Birçok Amerikalı emeklilik tasarrufunda eksiklik yaşadığına göre, sahip oldukları ev yakalamak için önemli bir yol olabilir. Tipik olarak, bir eve ne kadar uzun süre sahip olursanız, o kadar çok öz sermaye inşa edersiniz. Dahası, bazı ev sahipleri, emeklilik yaşındayken ipotek bulundurmanın imkansız bir konumdalar ve onlara evlerinden gelir elde etmenin birçok yolunu sunuyorlar. (Bak: Emeklilik Tasarrufları: Ne Kadar Nedir? )

Evinizi emeklilik için kullanmaya gelince, insanların birçok seçeneği var, ancak bu onların hepsinin sizin için anlam ifade ettiği anlamına gelmiyor. Örneğin bir ters ipotek, bir emekli için mükemmel olabilir ve bir başka emekli için uygun olmayabilir. Ev sahipleri, hareket etmeden önce herhangi bir stratejinin artılarını ve eksilerini tartmak zorundalar. Bunu göz önünde bulundurarak, evinizin altın yıllarınızın bir kısmını veya tamamını nakit altına alabileceği beş yola bir göz atın.

1. Daha küçük bir eve küçültün

Evden dürüst olsanız da ipotek ödemiyorsanız da, evinizden gelir elde etmenin harika bir yolu satıp daha küçük bir eve indirmektir. Küçülme farklı insanlara farklı şeyler anlamına gelir, ancak her iki durumda da daha ucuz bir mülk nakit akışınızı hemen artıracaktır. Diyelim ki evinizi 500 bin dolara satıyorsunuz ve 250 bin dolara yeni bir tane satın alalım. Bu size daha önce sahip olmadığınız 250 bin dolar kazandığını söylüyor. Kredi alıyor iseniz, daha küçük bir ipotek ödemesinden bahsetmiyorum bile. (Ayrıca bkz. Bir Evin Küçültülmesi: Bu Evrenin Değeri Bilinmesi .)

3'ten büyük ->

2. Emekliliğinize Ulaşmadan Önce İpoteri Kapatın

Yaşam masraflarınız emeklilik harcamalarınızın büyük bir bölümünü oluşturur ve bunun büyük bir kısmı her ay ipotek ödemesinden gelir. Emeklilik yolculuğuna ipotek olmadan başlıyorsanız, gelirinizi artıracak ve endişe etmeniz için bir şey daha vereceksiniz.

Dahası, ipotekinizi 30 yaş yerine 20 yıl içinde ödeyebilirseniz avantajlar elde edersiniz. "İpoteğinizi daha kısa bir sürede ödeyerek ödenen faiz tasarrufu sağlanır; büyük bir yuva yumurtası "diyor Carlos Dias Jr., Fla Lake Mary'deki Excel Tax & Wealth Group'un kurucusu ve servet yöneticisi." Örneğin, aylık% 3.8 faiz oranıyla 200.000 $ ipotek aylık 898 $ , veya kredinin ömrü boyunca ödenen 323, 280 dolar. Bununla birlikte,% 6'lık bir faiz oranı ile aynı $ 200, 000 ipotek aylık 1, 199 ya da 431 $, 640 dolar; bu, evinize iki kez ödeme yapıldığı anlamına gelir. “3

. Evinizin Bir Kısmını Kiralayın

Evini satamayacak veya satmayacak ama ekstra alana sahip olan emekliler, bir odayı veya bodrum katını kiralayarak evlerinden bir miktar gelir elde edebiliyorlar. Nispeten ucuz bir şekilde yapılabiliyorsa ve geri ödeme hızlıysa, iki ailelik bir ev yapmak için evi yenilemek dahi buna değebilir.Kiralama ile ilgili güvenlik ve güvenlik riskleri vardır, ancak doğru kiracıyı bulursanız, aylık gelirinizi artırabilir ve bazı kamu hizmetleri faturalarının ödemesine yardımcı olabilir.

4. Tersine İpotekle Özkaynak Alın

Herkes için değil, ters ipotek, emeklilerin evden öz sermaye çıkartıp yaşayabilecekleri bir gelir akışı elde etmenin bir yoludur. Evlerini mirasçılarına bırakmak istemeyen insanlar için ideal olan ters ipotek, öz sermayenizi toplu olarak ya da taksitle geri verir. Unutmayın ki, krediyi geri ödeyemezseniz, hastalanırsanız ve bir yıldan fazla bir süre evden dışarıdaysa ya da varisiniz borcunuzu ödeyemezse, evinizi kaybedebilirsiniz. Bir Ters İpotin Nasıl Çalışır?

"Müşterinin yakın gelecekte evde kalması durumunda geri verilen ipotek yalnızca mantıklı. Ev, müşterinin ihtiyaçlarını karşılamazsa hakların paylaşılması ya da boyutunu küçültmek mantıklı olabilir "diyor Rockville, Maryland.

5'deki Blue Ocean Global Wealth yönetim kurulu başkanı CFP® Marguerita Cheng. Kiracı Olun

Ev sahipleri, evlerini satıp kiralarlarsa ciddi nakit para biriktirebilirler. Elbette, hakkaniyete sahip değilsin, fakat her ay faturaları kapatabilmek için paranın nereden geleceği konusunda da endişelenmenize gerek yok. Kiralamada genellikle yürüyüş yolunu kürekle kovmanız, çim biçmemeniz veya mülkün bakımını yapmak zorunda kalmamanız, bunların hepsi de maliyetlidir. Eğer kolayca dolaşabileceğiniz bir mahalle seçerseniz, arabadan ve bununla bağlantılı masraflardan kurtulabilirsiniz. Gayrimenkul Kiralama Rehberini .

Sonuç

Kusursuz bir dünyada herkes hayallerindeki emekliliğini yaşamak için yeterli paradan tasarruf etmiştir ancak gerçekte, işten ayrıldıkları yıllar boyunca birincil para kaynağı olacaklar evidir. Ev sahipleri için, evlerini para çekme makinesi olarak kullanmaya gelinceye kadar seçenekler fazladır. Satış, küçülme, kiralama, ev sahibi olma ve ters ipotekle uğraşma bunu yapmanın yolları. Sizin için mantıklı olan, maddi durumunuza bağlı olacaktır.