Baby-Boom kuşak nesillerinin emeklilik çağına girdikçe, boş nestersler ve emekliler tatil planlarına ek düşünce ve hazırlıklar yapıyor. Harcanabilir gelirli ve dolaşmak isteyen birçok tatilci yıllarca ve yıldan yıla aşinalık önerebilen bir devremülk yatırım yapmayı seçti.

Ancak dört ya da beş yıldızlı tesisin yastıklarına başlarını koymak yerine, katamaranlardan ağaç evlerine, antik kalelere kadar her yer yatıyor.

American Resort Development Association (ARDA) 'ya göre, yaklaşık yedi milyonun sahibi şu anda 100'den fazla ülkede 5, 000 devremülk tatil beldesinde tatil zaman paylaşımlarına katılıyor. Ve açıkça bu milyonlarca insan standart plaj ve golf destinasyonlarından bıkmış ve daha geleneksel olmayan mekanlar keşfetmeyi seçiyor. Tuhaf yolculuklar için iyi bir zaman.

Ödev Yapma

Devre dışı bırakmayı seçen herkes, mülkün bir hissesini ("sahiplikli sahiplik") satın alınması ile mülkün kiralanması arasında karar vermesi gerekir ("hakkı kullanma tatil aralığı opsiyonu"). Fakat Afrika safari gibi egzotik bir varış noktası düşünürken bu karar daha da kritik. Başka bir deyişle, önümüzdeki on yıl boyunca yağmur ormanındaki ağaç evine geri dönmek mi istiyorsun yoksa bir defalık kova listesi macerası olarak mı kontrol etmeyi tercih ettin? Öte yandan, İrlanda kale ya da nehir yatağı ile aşık olursanız, zaman paylaşımı gelecek yılların unutulmaz tatilini güvence altına almanın pratik ve ekonomik bir yolu olabilir (bkz. Tatil Özelliğiyle Öğretme: Devremülkler ve Kesirli Mülkiyet ) >).

Devremülk bir yatırım değildir (bkz.

Devremülk ya da Para Çukuru ) , bu bir tatildir ve bir masraf olarak görülmelidir. Bu nedenle, yeni gelenler, yer ve kalış süresine bağlı olarak, yılda 10.000 ABD doları veya daha fazla olan uzun vadeli bir devremülk sözleşmesine dalmadan önce bir defaya mahsus olarak bir yer edinmek akıllıca olacaktır. ARDA'nın CEO'su ve başkanı Howard Nusbaum'a göre "bir haftalık devre mülkünün ortalama satış fiyatı, yıllık ortalama bakım ücreti 660 $ olan yaklaşık 19.000 dolardır".

Mevcut zaman paylaşımlarının sonsuz envanterine göz atmak için ödeme yapabilir. Göz önüne almanız gereken iki popüler site:

•

RCI , 1974'te Resort Condominiums International olarak kuruldu. New Jersey merkezli şirket, Wyndham Worldwide'ın en büyük devremülk brokerleri ve bir bölümünden biri Devre dışı bırakmaların global listeleri. • 1976 yılında kurulan Florida merkezli bir şirket olan

Interval Leisure Group (ILG) , Interval International'ın kapsamlı portföyü gibi birkaç farklı markanın dünya genelinde devre mülkleri sunmaktadır. Olağandışı Seçenekler

Peki bir devremülk rezervasyonu isteyen açık fikirli tatilcilere ne alternatifler var? Aşağıdaki seçeneklerden bazılarını göz önünde bulundurun:

• Fitzpatrick Castle, Killiney, İrlanda. Kral olmak ya da kraliçe olmak güzel. Özellikle 1740 yılına dayanan İrlandalı bir kale, tesis barı ve restoran, sauna, spa, buhar odası, kapalı yüzme havuzu, tam donanımlı spor salonu ve güzellik salonu gibi modern olanaklarla birleştiğinde özellikle yaşayabilirsiniz. Şatonun gerekçesiyle, dokuz devremülk birimleri, tam donanımlı mutfaklar ve elektronik ürünler sunmaktadır. Dublin'in yaklaşık dokuz kilometre güneyinde yer alan Fitzpatrick Kalesi, tatilcilerin zamanın yanı sıra uzaklığı da gezmelerini sağlıyor.

• TradeWinds Ortak Yatlar. Açık denizlerde hareketli bir bayram paylaştığınızda neden kara kilitli bir kınına karar verdiniz? TradeWinds, denizde bir kaptan ve şef tarafından denetlenen tüm olanakların yanı sıra dalış ve tüplü dalış gibi opsiyonel aktivitelerle birlikte crewed katamaran gezileri de yapıyor. Şirket, RCI de dahil olmak üzere önde gelen tatil programı ortaklarıyla birlikte çalışıyor ve böylece zaman paylaşım programındaki üyeler "kayan lüks otel" deneyimini seçebiliyorlar. Yerel ayarlar Karayipler'de altı hedef içerir; Orta Amerika'da Belize ve Panama; Avrupa'da Yunanistan ve Türkiye; ve Pasifik'te Fransız Polinezyası.

• Sondela Tabiatı Koruma Alanı, Warmbaths, Güney Afrika. Çoğu turist, birkaç günden daha uzun süre Afrika çalılarını tecrübe etmez ve sonra devam et. Johannesburg'un yaklaşık 90 dakika kuzeyindeki Sondela'da devremülk, klasik bir doğa rezervine gömülü bir tatil dağ evinde yaşıyor demektir. Dağ evleri tesisleri dört ila altı uyku ve yerinde dört yıldızlı tesis tarafından yiyecek ve içecek sağlar. Konuklar, "Büyük Beş" safariden at sırtında büyük oyunu izleme için kendi arayışlarını seçebilirler. Ya da bistrolar, yüzme havuzları ve hatta yakınlardaki bir kumarhane gibi daha sakin tatları tercih edebilirler.

• Kanal Tekne Kulübü. Bir yelkenli devremülkle ilgilenen herkes, açık denizleri vurmak istiyor, bu nedenle Canal Boat Kulübü, şu cevabı taşıyor: Birleşik Krallık boyunca sekiz marinadan iç İngiliz sularını döşeyen alçak darbalı "dar tekneler" (ve sekiz sonu da " ) “shire. Bu gemiler dört veya altı rıhtım sunar ve pilotluk, tatilcilerin kendileri tarafından yapılır, ancak tüm olanaklar mevcuttu.

• Treehouse Villaları, Orlando, Fla. İnanılmaz derecede, ağaç evindeki devremülkler oldukça popülerdir ve Belize'den Tayland'a uzanan egzotik çevre koşullarında mevcuttur. Ancak, daha güvenli bir şeyle başlamak isteyenler için Orlando'daki Disney Saratoga Springs Resort & Spa'da tamer seçeneği sunulmaktadır. Üç yatak odalı ev, Sassagoula Nehri boyunca yerden 10 metre yüksekte yükseltilmiş, ancak konuklar tesisin tüm özelliklerine erişebiliyor (su kaydırağı düşünün).

• Amerika'nın Trenleri. Tüm hareketli zaman paylaşımı suyun üzerinde hareket etmiyor - "Eşsiz, zarif" yönetilen bir özel demiryolu aracının paylaşılan bir kısmına sahip olduğu "Tren Paylaşımı" teriminin öncülüğünü yaptığı Amerika Trenleri'ni düşünün.Bu tür trenler sahilden kıyıya hatta Kanada'ya gidebilir ve belirli güzergahlarda golf veya kayak gibi etkinlikler vurgulanır. Konaklama birimleri, özel banyolu altı adet lüks yatak odası; özel salonlar ve çizim odaları; ve eğlence amaçlı "etkinlik arabaları".

Sonuç

Aşırı su bungalovları, Türk mağaraları ve tatil yerleri arasında kar ve buz bulunan apartlar gibi ekstra egzotik Devremülk seçenekleri mevcuttur. Ve sonra kendi avantajlarını ve karmaşıklıklarını sunan uçak zaman kısıtlamaları var.

Böyle eşsiz bir tatil işletmesine para aklamadan önce, herhangi bir anlaşmayı kapsamlı bir şekilde araştırmanız ve yatırımınızı koruma hakkında daha fazla bilgi edinmeniz mantıklıdır. Bazı önemli kaynaklar şunlardır:

• Federal Ticaret Komisyonu, muhtemel devremülk sahiplerine: "bazı ev ödevleri yapmak için iyi bir fikir. "FTC, temel bilgilerin dökümü, sözleşme uyarıları ve diğer yararlı bilgiler de dahil olmak üzere, zamanaşımları ve tatil planları hakkında kapsamlı bir" Tüketici Bilgileri "kılavuzu sunuyor.

• Daha İyi İşletme Bürosu, özellikle Devre Mülkleri Şirketleri kategorisinde 1705 işletme dosyası

i sunduğu için yararlı bir veri kaynağı olabilir. BBB derecelendirme sistemine ek olarak, site özellikle kötü durumdaki işlemlerde kırmızı bayraklar yayınladı. • İpuçlarını, tüketici güncellemelerini ve Devre dışı sahtekârlık uygulamalarını ve dolandırıcılıklarını bildiren American Resort Development Association'dan daha fazla tavsiye alınabilir.

• ARDA üyesi olmak için tatil geliştiricileri 27 sayfalık uzun bir Etik Kuralları'na uymak zorundadırlar. Dolayısıyla, özellikle yerel tüketici koruma kanunlarına yabancı kalabileceğiniz yerlerde denizaşırı pazarlık yaparken böyle bir sertifikasyon aramak için ödeme yapabilir.