Aileler mülkiyet konularında savaşırken - bir irade geçerli olsun, kimin mülkünü kimin aldığı - varislerin kaybedip avukatların bu anlaşmazlıkları halletmesi gerekiyor. Bir kişinin ölümü sonrasında sorunlara neden olabilecekleri ve bunları en aza indirgemek veya önlemek için ne yapabileceğinizi öğrenin.

Belirsizlik

Eğer bir kişi bir irade olmadan ölürse, bu durum ailede bir kaos anlamına gelebilir. Mahkeme denetimi altında mülkün yerleşmesi olan vasiyet süreci, çekişmeli olabilir ve bir irade varsa olandan daha uzun süre sürüklenebilir. Hiçbir irade olmadığı durumda, eyalet yasası (intestate succession olarak anılır), kimin kişiden miras aldığını dikte ederek iradeyi etkili bir şekilde yazar. Mahkemenin gayrimenkulü yönetmek için bir kişiyi (genelde yönetici olarak da adlandırılır) ataması gereklidir.

Ne yapmanız gerekiyor. Bir irade yazın. Bir kişi endişe etmeye yetecek kadar varlık olmadığını düşünse bile önerilir. Bir son dakika piyangosu veya bir dava (haksız ölüm vakası da dahil olmak üzere), mülkü etkileyici oranlara çıkarabilir.

Mülkün merhumun niyetinde olduğu kişiye gittiğinden emin olmak için birkaç aktarma seçeneği kullanılabilir. Bunlar arasında, güvenilen kişiler, bir hak sahibine ölümle ödenecek varlıklar (örneğin bir IRA ya da hayat sigortası) ve bankalarda ve aracı kurumlarda ölümle ilgili hesaplar yer almaktadır. Bununla birlikte, yerini alacak kişileri kullansanız bile, adreslenmeyen varlıkların yerini alması durumunda bile, bir iradeniz olması önerilir.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(Daha fazla bilgi için, Niçin Bir İrade İlacını Seçtiniz .)

Bir Kişiye Kontrol Etme

Bir emlak idarecisi olmak güçlü pozisyon. Bu, merhumun malını toplayan, ödenmemiş bonolarını ödeyen, gerekirse vergi iadesi yapanları ve kalanlarını ödeyen kişidir. Aracı, ara sıra varlıklarını yatırıp merhum meraklılarının işini yürütebilir. Genellikle, bir kişinin bir kişinin icracı olarak görevlendirileceği belirtilir. Bu, aile üyeleri arasında kıskançlık yaratabilir. Örneğin, bir ebeveyn, üç kardeşten en eskisini bu konuma adlandırabilir. Veya bir koca eş adı olabilir ve ikinci bir evlilik olur; ilk evlilikten gelen çocuklar eşin hareketlerine karşı ihtiyatlı olabilir.

Ne yapmanız gerekiyor. En iyi strateji, iradenizi yazarken her tarafı bir araya getirmektir; böylece herkes, kişinin randevuları için mantığını kavrar. Örneğin, bir ebeveyn, ebeveynle aynı şehirde yaşayan bir muhasebeci olan bir kardeşinin, diğer kardeşler çok uzak bir mesafede yaşıyor ya da maddi açıdan sofistike değilse tek icracı olarak hizmet etmesini istiyor olabilir. (Yürütücü bakış açısı için bkz. 5 Bir İcra Sahibi Olma Şaşırtıcı Tehlikeler .

Bir kişi ölüm öncesi randevuyu ifşa etmek istemiyorsa, ortak yürütücü isimlendirmeyi düşünün.Örneğin, tüm kardeşler, ebeveynlerin mülklerinin ortak yürütücüleri olarak adlandırılabilir. Sonra, kardeşler, uygulayıcıların sorumluluklarını tam olarak anladıktan sonra hizmet etmek isteyip istemediğini kabul edebilir. Veya bir eş, hayatta olan eşi ve yetişkin çocukları ortak yürütücü olarak adlandırabilir. Bu, çocukların evlilik öncesi evliliklerinde yardımcı olabilir.

(Bkz. Ayrıca Gayrimenkulünüz İçin Doğru İcra Sahibi Nasıl Seçilir Haksız Dağılımlar Alınmış

Belki de en büyük anlaşmazlık bir merhumun mülkünün dağılımından kaynaklanmaktadır. Bir ebeveyn eve en eski kardeşine verir ya da orta çocuğa mücevher değerli bir parça bırakır.

Ne yapmalı.

Bunun, merhumun arzusu olduğunu varsaysak bile, kalıtımları tam olarak eşitlemek zordur. Sebep: Varlıkların değerinin dalgalanması; X şirketi hisselerinin bir mirası, irade yazılıyken 10 dolar, ama 100 dolar değerindedir ya da merhum ölünce değerli değildir. Bununla birlikte, kişinin niyetleri ile ilgili aile tartışmaları, ölüm sonrası anlaşmazlığı önleyebilir. Örneğin, içinde çalışmakta olan çocuğa aile işini bırakmak ve işe karışmayan çocuğa yaklaşık olarak eşit değerde diğer varlıkları vasiyette bu etki için kullanırsanız mantıklı olabilir. Yasal açıdan bağlayıcı olmayan fakat merhumun niyetlerini gösteren bir öğretim mektubu, hangi kişisel öğelerin kime gittiğini tanımlamak için kullanılabilir. Mektubu merhumun kızı broş alır ve oğlu oturma odası mobilya alır diyecek. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Öğretim Yönergesi - Hayat Bırakın .) İmtiyazlılıkları

Eyalet yasalarına göre eşlerin bir mülke ilgi duymaları gerekir; eşiniz önceden bir sözleşmeyle buna rıza göstermediği sürece bir eşin devrini edemezsiniz. Bununla birlikte, eyalet yasası herhangi bir şeyin çocuklara veya başkalarına verilmesini gerektirmez. Aslında, bir ebeveyn, çocuğun hiçbir şeyinden vazgeçmemek suretiyle bir çocuğu dezenfekte ettiğinden söz etmeye bile gerek yoktur. Başka bir deyişle, bir ebeveyn tüm mülkünü bir çocuğa vermeyi ve bir başkasını bir başkasını tamamen devreden çıkarmayı seçebilir. Bu türden ayrımcılık gerçekleştiğinde, bir çocuğun iradesini yapma yeteneği bulunmadığını ya da çocuğu devreden çıkarmak için ebeveynin üzerine dolandırıcılık veya baskı uygulandığını iddia ederek iradeye itiraz edebilir. Yarışma yarışması başarılı olursa, daha önce açıklandığı gibi varlıklar gibi irade dağıtılır. Genellikle bu, eşlerin merhum merhum çocukları kadar pay alması anlamına gelir. Eş yoksa, çocuklar eşit paylaşımda kalıyorlar.

Ne yapmalı.

Yine, bir iradeyi yazmadan önce yapılan aile görüşmeleri, daha sonra yapılacak olan yarışma önlemenin uzun bir yol alabilir. Belki de bir ebeveyn, bir çocuğun son derece zengin olması ve başka bir çocuk mali açıdan mücadele ederken mirasa ihtiyaç duymaması nedeniyle bir çocuğun dezenfekte edilmesini ister. Vasiyetnamede, disinheritanceın ardındaki sebebi açıklayan dil eklemek, zarar vermez. Bir irade yarışmasını önlemek için, iradeye itirazda bulunmayacak bir madde ekleyebilirsiniz (yasal olarak "it terrorem" maddesidir).Bu, eğer bir kişinin adını alan bir kişinin kendisine itiraz etmesi ve yarışmayı kaybetmesi durumunda iradede herhangi bir mirastan da vazgeçmesini sağlar. Kişi, irade ile isimlendirilmemişse, risk altına alacak bir şey yoktur.

The Bottom Line

Birinin mülkünün iletişim ve planlaması, biri ölünce aile üyeleri arasında kavgaların önlenmesinde uzun bir yol kat edebilir. Durumunuza özgü potansiyel sorunlara çözüm sunabilen bir avukatla birlikte çalışın.