Her endüstride parlayan yıldızları ve kötü elmaları var. İpotek endüstrisi istisna değildir. Çoğu tüketici için bir ipotek, hayatları boyunca yaptıkları en büyük tek satın alma olacak. Bu, doğru mortgage kredisini toplama işlemini daha da önemli hale getirir. Hangi şirketlerden kaçınacağınızı nereden biliyorsunuz? Bu gösterge işaretlerine bakın.

Dolandırıcılık İşaretleri

1.

Ödeme Yeteneğinizi Hesaplamıyor! --1 ->

İpotek ödemeniz, brüt aylık gelirinizin% 28'inden fazla olmamalıdır. Konut bütçenizi yaratmak ipotek şirketinin işi değil, ancak finansınızla ilgili bir çok soruya sahip olmalı. Değilse, muhtemelen uğraşmak istediğiniz bir şirket değildir.

2. Puan Alma Opsiyonunu Alma

Bir "puan" veya "indirim noktası", ipotek faizinizi ön ödemeye benzer. Borçlular kredi için ödeyecekleri faiz tutarını düşürmek için puan satın alırlar. Borç vereniniz size puan satın alarak faiz oranınızı düşürme seçeneği sunmalıdır.

3. Aşırı Kredi Maliyetleri

Ne kadar borç alırsanız yapın borçların birçoğu sabittir. Daha büyük bir ipotek için, ipotekinizin kapanış maliyetinin% 2 ila% 5 arasında olmasını bekleyin. 150 $ 'dan az borçlanıyorsanız, maliyetler% 5'i aşabilir. Bazı borç verenler, daha yüksek bir faiz oranı biçiminde krediye maliyetler yükleyecek, ancak borç verenin bunu açık bir şekilde ifşa etmesi gerekir. Teklif ettikleri kredinin toplam maliyeti hakkında her zaman birden çok kredi verenle konuşun. Ve maliyetler% 5'in çok ötesinde ise, krediyi kabul etmeden önce neden isteyin.

3'ten büyük ->

4. Ön Ödeme Cezaları

Kredinizi erken ödemeniz durumunda borç verenler ceza ödememelidir. Vicdani olmayan borç verenler% 5 veya daha fazla peşin ödeme cezası talep edebilir. Bu ücretler artık mülk sahibi evlerde yasadışı. Onu görürseniz, kredi kesinlikle bir aldatmacadır.

5. Brokerlar ve Kredi Verenleri Nasıl Açıklanmıyorsa

Bir ipotek komisyoncusu ile çalışıyorsanız, ödeneceklerini sorun. Komisyonculara toplam kredinin bir yüzdesi ödenmekte ve kazandıklarını ifşa etmeleri gerekmektedir. İpoteek bankacılar, bankalar ve doğrudan borç verenler, yaptıklarını ifşa etmeden ekstra ödeme yapabilirler. Bir İpotek Komisyoncusunun Avantaj ve Dezavantajlarını Bakınız.

6. "Kötü Kredi Etmez. "

Bunu görürseniz, şirket size yaklaşırsa bir şey çağırmayın, e-posta ile göndermeyin ve evet demeyin. Bu krediler doğada muhtemelen "yırtıcı" ve muhtemelen korkunç şartlarla gelecektir. Bu tür krediler, normal olarak, kredi zararına daha yatkın olan düşük gelirli kişileri hedef alır.

7. Balon Ödemeleri.

Bir balon ödemesi, kredi döneminin bitiminde biriken toplam tutardır. Bazen balon ödemeleri başlangıçta finanse edilen tutar kadar yüksek olabilir. Balon ödemeleri artık sahiplik sahibi olan evlerde yasal değil, ancak yatırım amaçlı gayrimenkullerde hala yasal.Balon ödemeniz sizin için doğru olup olmadığını dikkatlice değerlendirin.

8. Gelir veya Ev Değerli Enflasyon

Bir borç verenin, gelirinizi veya ev değerini şişirerek bir krediye hak kazanmanıza yardım etmemesi gerekir. Birincisi, etik ya da yasal değildir ve ikinci olarak, yine de borcu karşılayamazsınız. 'u yalan isterlerse, dan yalan söylemeye razıdırlar. İş yapmak istediğiniz bir şirket değil.

9. İyi İman Tahmini Yok

İpotek başvurunuzu aldıktan sonra üç iş günü içinde bir borç verenin iyi niyet tahmini olması gerekir. (GFE). GFE, kredinin tahmini maliyetleri de dahil olmak üzere krediyle ilgili temel bilgileri sağlar. Tahmini, kullanılması gereken standart bir HUD-GFE formunda gelir. Başka herhangi bir formdan geliyorsa veya üç gün içinde GFE'yi almazsan o şirketi kullanmayın.

10. GFE'den Farklı Ücretler

İyi niyet tahmininiz, ipotek ile ilişkili maliyetlerin çok ayrıntılı rakamlarla özetlenmiş bir listesini içerir. Belli faktörlere dayanarak, imzalanacak nihai ipotek belgesini aldığınızda mutlaka değişmeden kalacaktır. Bazı ücretlerin% 10 kadar değişmesine izin verilir. Diğerleri hiç değişmemelidir. Burayı tıklayarak Tüketici Mali Koruma Bürosunun ücret tarifini okuyun. Ayrıca, İyi niyet tahminleri (GFE'ler) doğru mu?

Alt satır

Eski söz hala geçerlidir. Eğer gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa, öyle. Korkunç koşullara sahip olduğu göze alamayacağınız bir krediye yönlendiren yırtıcı kredi taktiklerine düşmeyin.

Doğru ipotek bulmanıza yardımcı olmak için ayrılmış birçok web sitesini kullanın. Buna ek olarak, bankanızla veya kredi birliğiyle konuşun ve Yinelenen Kredileri Nasıl Bulacaksınız ve bunlardan birini hedeflerseniz, 5 İpotek Ters İpotek Dolandırıcılığı .