Mülk planlaması, çoğu insanın göz önüne alındığı bir şey değildir çünkü mortalite ile ilişkilidir, ancak gelecek kuşağı düşünmek önemlidir. Varlıklarınızın olay olmadan kendilerine geçmesini isterseniz, akıllıca kararlar vermeniz gerekecek. Neyse ki, doğru mülk planlama avukatı tutarsanız, bu kararların çoğu sizin için yapılabilir. Öte yandan, yanlış emlak planlaması avukatı tutarsanız, gerekenden daha fazlasını ödemeyi bırakabilirsiniz - ve tüm mallarınız doğru yere gitmeyebilir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Gayrimenkul Planınıza Başlarken .)

Doğru Sorular

Bu 10 soru doğru emlak planlama avukatını bulmanıza yardımcı olacaktır:

1. Güven ve mülklerle ilgili deneyiminiz nedir? Bu cevabın kalitesi sizin gereksinimlerinize bağlı olacaktır, ancak işinizde en az üç yıl boyunca birisini kiralamak isteyeceksiniz.
2. Gayrimenkul planlama projemizi tamamlamak sizi ne kadar alacak? Çoğu durumda acelemiz yok. Kilit muayene işleminden kaçınmaktır (yakında bu konuda daha fazla bilgi var). (Daha fazla bilgi için, bkz. Emlak Planlaması Hakkında Bilmediğiniz 3 Sır) Gayrimenkul planlama belgelerimi inceleme amaçlı olarak gönderir misiniz?
3. Dünyanın en deneyimli mülk planlama avukatıyla birlikte çalışsanız bile, her şeyin istediğiniz gibi kurulduğundan emin olmak için belgeleri gözden geçirmek istiyorsunuz. Avukatınız çok yetenekli olabilir, ancak daima bir iletişim hatası olasılığı vardır. Varlıklarımı iptal edilebilir bir can güvenine finanse etmeme yardımcı olabilir misiniz?
4. Tüm emlak planlama avukatları bir fonu finanse etmeye yardım etmeyecek. Hayatta olduğunuz sürece varlıkların adınıza da isim verilmesi gerekir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Soytarılanabilir Bir Yaşam Güvenini Kurma .) Resmi bir güncelleme ve bakım programı mı veriyorsunuz?
5. Küçük bir ücret karşılığında, bazı emlak planlama avukatları, altı ayda bir veya yıllık bir inceleme sunacaklar. Bu önemlidir çünkü yasalar ve vergilerde ve hayatınızda değişiklikler olabilir. İkincisi ile ilgili olarak, emlak ayarlamaları gerekebilir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Yaşlı ve Geçen Müşteriler için Gayrimenkul Planlama İpuçları .) Gayrimenkul planlama projemizi inceledikten sonra sabit bir fiyat teklifinde bulunur musunuz?
6. Bu cevabın "evet" olmasını istiyorsun. "Saatlerce ücret alan herhangi bir emlak planlama avukatının, sizin en iyi şekilde davrandığınız olasılığı yok ve ücretlerin saat başı olduğunu bilmek, çok rahat olma ihtimaliniz yok. Ayrıca, bazı emlak planlama avukatları belirli bir miktardaki iş tamamlandıktan sonra sabit bir orandan saatlik bir kurda geçiş yapacaklardır. Yolda şaşırmadığınız için bu olasılığı araştırdığınızdan emin olun. Eğer elinizde yoksa ve bir şey konusunda yardıma ihtiyacım varsa, ofisinizde başka biri mülkiyetime bir soru sormak yardımcı olacak kadar tanıdık gelecek mi?
7. Emlakçı planlama avukatlarının çoğu kendilerini hazır bulacak, bu yüzden bu büyük bir endişe olmamalı, fakat sormak için hala iyi bir soru. Endüstrim ile dolaylı olarak ilişkili herhangi bir beklenmedik sorun ortaya çıkarsa yardım edebilir misin?
8. Burada belirli bir cevap arıyormuş değilsin. Bu, avukatın yanıtını görmekle ilgilidir. Ekstra bir miktar teklif etmeye hazır mısınız? Veya cevap tüm iş ve soğuk mu? Kendinizi rahat hissettiğiniz biriyle çalışmanız önemlidir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Kentsel Yapılandırma Planlaması .) Birincil olarak mülk planlamaya odaklanıyorsunuz?
9. "Evet" mi arıyorsunuz? " Denetleme sürecini nasıl önleyeceğiz?
10. Avukat sizi iradeye ve vasiyetnameye yönlendirirse, emlak planlama projenizden daha fazla gelirine odaklanmış olabilir. Denetleme işlemi pahalı ve zaman alıcıdır. LegalZoom'a göre, vasiyet maliyetleri yılda toplam 1 milyar dolarla 2 milyar dolar. 5 milyar avukat ücretine atfedildi. Öte yandan, bir emlak planlama avukatı size yaşayan bir güvenin yol haritasını verirse, o iyi niyetli olma olasılığınızın çok yüksektir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Veraset Maliyetlerini Azaltma .)

Bottom Line

Her durum farklıdır, ancak bir emlak planlama avukatı istemekle bu 10 soru size sizin için en iyi seçenek olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacak bir çok bilgi sunmalıdır, Bu aynı zamanda eşiniz ve / veya çocuklar için en iyi seçenek anlamına gelecektir. (Daha fazla bilgi için, bkz.

6 Emlak Planlaması Zorunluluk Edenler .)