Evlerini satmak, ev satın almak veya ipotek finansmanının mümkün olup olmadığını belirlemek isteyenler için bir evin mevcut fiyatını bulmak zorunludur. Çoğu ev satıcısı veya alıcı için, bu tür bilgiler aranır çevrimiçi başlar. Kullanıcı tarafından girilen bilgiye dayalı olarak bir ev değeri üretmek için kullanılabilecek bir dizi çevrimiçi hesap makinesi vardır. Bununla birlikte, bu hesaplamalar en iyi genel değerlerdir, bazen bir algoritmanın işlenmesine dayanan tahminler.

Genel olarak, bu gibi ev değerlendirme hesap makineleri ve bunlara karşılık gelen web siteleri değerli bilgiler için harika kaynaklardır. Yine de, bir evin değerlemesi, tipik çevrimiçi hesap makinesinin hesaplayabileceğinden çok daha ayrıntılı bilgi içeren çok katmanlı bir sorundur. Aşağıdaki beş hesap makinesi, çevrimiçi sunulan en iyi ve en doğru hesaplamalardır. Bununla birlikte, bu hesaplayıcıların potansiyel satıcılar (ve alıcılar) için bir evi satma ve / veya yeni bir ev satın alma karmaşık sürecinde bir başlangıç ​​noktası olması gerektiği unutmayın.

Emlakçı. com

Emlakçı. News Corp. tarafından satın alınan (Nasdaq: NWSA NWSANews Corp 14 .15-0.% 91 Highstock 4.4 2. 6 ile oluşturulmuştur) 2014'te satın almak isteyen kişiler için önde gelen siteler arasındadır ev satın alıp satmak ve evlerinin güncel değerine dair fikir sahibi olmak. Sitedeki ev değeri tahmincisi, emlak vergisi değerlerini ve çevredeki evlerin fiyatlarını göz önüne alarak, bir evin tahmini bugünkü değeri hakkında basit bir rapor sunar. Evin bulunduğu yere bağlı olarak, hesap makinesi aynı zamanda, yakınlardaki benzer evlerle bireyin evinin ve özelliklerinin yan yana karşılaştırmalı raporları sunar. Site aynı zamanda, ev satın almak ve satmak için bir ipotek hesaplayıcısı ve herhangi bir bölgedeki ev değerleriyle birlikte satış veya kira özelliklerine ilişkin bilgiler de dahil olmak üzere çeşitli araçlar sunmaktadır.

Zillow

Zillow Group Inc. - C (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39.97-2.% 8 Highstock ile oluşturulmuş 4. 2. 6 ) Emlakçı. com'un en büyük rekabeti ve ev satın alım satım pazarının büyümekte olan devi gibi görünüyor. Orijinal ev değerleme sitelerinden biri olan Zillow, zaman içinde büyümüş ve ev değerlendirme birincil hizmeti olmaya devam etse de, ev satın alanlar ve satıcılar için araç setini geliştirmiştir. Zillow'un ana sayfasından bir kullanıcı, birincil arama kutusundaki "ev" sekmesini seçer ve ev adresini girer. Bu aramadan kaynaklanan sayfa, uydu görüntüsü, kullanıcının semtinin havadan görünümü ve bölgedeki son satışlara dayanan ev fiyatları listesini sunuyor.

Trulia

Trulia ve Zillow, genellikle Zillow ile birleştiğinde ikiz şirketler olarak düşünülür.Bununla birlikte, Trulia bağımsız operasyonlarını korudu ve kullanıcılara kendi ev değerlendirme hesap makinesini sundu. Diğer çevrimiçi değerlendirme araçlarında olduğu gibi, Trulia Kullanıcıları ev adreslerini yatak odaları ve banyolar da dahil olmak üzere evleriyle ilgili ayrıntılarla birlikte girmelerine ve kullanıcıların mülkleri satmayı düşündükleri zaman dilimlerine girmelerine izin verir. Zillow'dan farklı olarak, Trulia'nın hesap makinesi, kullanıcılara daha sonra bir rapor gönderilebilmesi için kişi bilgilerini girmesini gerektirir.

Redfin

Redfin, kullanıcıların gayrimenkullerinin ne kadar değerli olduğunu belirlemelerine yardımcı olan ücretsiz bir hesaplama aracı sunan başka popüler bir sitedir. Redfin, kullanıcıların sitenin hizmetlerine kaydolmasını ve bazı temel kişisel bilgileri içeren bir kullanıcı hesabı oluşturmasını gerektirir. Sitenin üyeleri, daha sonra, sokak adresini esas alan bir ev tahmini alabilir ve ev satış veya satın alma sürecinde yardımcı olması için çeşitli diğer araçlara erişebilir.

Chase

JPMorgan Chase & Co'nun (NYSE: JPM JPMJPMorgan Chase & Co98. 75-2. 01% Highstock 4. 2. 6 ile Oluşturulan) bir ailesi olan Chase ipotek kaynakları ve araçları ile birlikte bir ev değer tahmincisi sunar. Bu hesap makinesi, birçok listeleme hizmeti (MLS) sisteminde gayrimenkul acenteleri tarafından kullanılan ve kullanılan aynı teknoloji olan CoreLogic teknolojisi ile güçlendirilmiştir. Kullanıcılar, mülkleri için değer tahminleri almak için yalnızca ev adreslerini girmelidirler.

Alt satır

Sonuçta, kullanıcılar bu araçların tümünün yalnızca ev değeri tahminlerini sunması gerçeğini bilerek devam etmelidir. Sonuçta, bu hesap makinelerinin kullandığı algoritmalar, yalnızca kullanıcıların mülklerinin değerlerinde tahminler sunabilir. Bazı hesap makineleri diğerlerinden daha iyi tahminler sunarken, herhangi bir kullanıcı için en iyi seçenek, satmayı planladığı evin meşru bir değerlemesi için bir temsilci ile konuşmaktır.