En kötü duruma karşı en iyi ev geliştirme yatırımlarını belirlerken bir şeyi aklınızda tutmanız önemlidir: yatırım getirisi. Bazı projeler sadelikle ödeyeceğinize kıyasla tamamlamak için size daha fazla mal olacak. Önlemek için bazı ev geliştirme projeleri şunlardır:

# 1 Ev ofisinizi yenileyin.

Ev ofisiniz pürüssüz görünüyorsa, şeklini korumak için bazı güncellemeler yapmak önemlidir. Ancak, belirli bir sorun ya da kapsamlı ve gerekli onarım olmadıkça onu yeniden modifiye etmeye çalışmayın. Ev ofisi tadilatları yalnızca onlara harcadığınız paranın yüzde 50'sini geri kazanır. Devam edin ve güzel unsurlar ekleyin - maun masa, daha fazla aydınlatma, dahili kitaplık - ancak duvarları yıkmayın.

# 2 Bir havuz koymak.

Yüzme havuzları iyi bir fikir gibi gelebilir, ancak olup olmadıkları yaşadığınız yere bağlı. Bir havuz gibi arka bahçe ekibi, bazı ev sahipleri, özellikle daha serin iklimlerde yaşayanlar için büyük bir güçlük olabilir. Ardından, filtreler, pH dengelemesi, ısıtma ve oynanacak tüm onarımları hesaba katmanız gerekir. Nemli, tropikal bir iklimde olmadığınız sürece, muhtemelen yalnızca havuzdan yaklaşık 4-5 ay kullanıma başlayacaksınız. Yıllık bakım masraflarını ve bulunduğunuz yere bağlı olarak evinize eklediği değeri hesapladıktan sonra, belki de yatırımınızın% 90'ını

telafi edebilirsiniz.

# 3 Evinizin yeni açılışı.

Çatınız ayrı düşüyor veya zirve yaşına ulaştıysa, şimdi yerini almanın zamanı geldi. Evinizi yeniden gözden geçirmek başka bir konudur. Örneğin, asfalt traşlı çatı kaplamalarınız varsa ve farklı bir çakıl taşı türü katmanı eklemek istiyorsanız, bu çok risk ile birlikte gelir. Artı, seçtiğiniz oyalar türüne bağlı olarak yalnızca ortalama

% 61

kazanırsınız. Eski çatı ilk etapta iyi çalışıyorsa, evinize gerçekten değer katmaz. Bunun yerine mevcut çatınızı şekil ve koda göre tutmak için gerekli onarımları yapma konusuna odaklanın.

# 4 Bir jeneratör ekleme.

Birçok elektrik kesintisi veya şiddetli hava bulunan bir bölgede yaşıyorsanız, yedekleme jeneratörleri iyi bir fikir gibi geliyor. Fakat herkese hitap etmiyor - özellikle gelecekteki bakım masraflarını veya faturalarını artıran potansiyel alıcılar. Evinizi bir yedek jenaratör takılı haliyle sattığınızda, yaşadığınız yere bağlı olarak yalnızca jeneratörün

yüzde 49

miktarını geri kazanırsınız. Aslında, insanların nadiren jeneratör kuracakları bir bölgede yaşıyorsanız, ROI muhtemelen daha az olacaktır. # 5 Sunroom ekleme. Sunroom ilaveleri de cazip gelebilir ancak ev satın alan kişiler için önemli bir satış noktası değildir. Bir ek olduğundan, 8,700 $ ve 23,000 $ - arasında pahalı bir girişimdir ve sadece güneş ışığından hoşlanıyorsanız veya alana klima eklemek isteyen kullanıcılar için yararlıdır.Ortalama olarak, ev sahipleri bir sunroom ekiyle yatırımlarının

% 49

miktarını telafi edecek ve çok az güneş ışığı veya yoğun kış mevsimi yaşayan bir bölgede yaşıyorsanız bu sayı dramatik bir şekilde düşebilir. Arka bahçenizde bir sundurma ekleme veya kapalı bir bahçe alanı oluşturma daha iyi. # 6 Ana yatak odası kurma. Lüks bir ana yatak odası eklemeniz, bir rüya alanı oluşturmanıza izin verebilir, ancak pahalı ve evinize de eklenebilir. Master paketi eklemeleri, evinize nasıl ve nerede eklediğinize bağlı olarak 100 $ 'dan fazla maliyete mal olabilir. Spa benzeri bir küvete, minibara ve çift kapılı pencerelere ve benzerlere yer vermek güzel görünse de, bazen daha kolay ve daha düşük maliyetle mevcut ana yatak odasında daha küçük değişiklikler yapmaktır. Ortalama olarak, yalnızca ana paket yatırımınızın

% 53

miktarını telafi edebilirsiniz. Artı, bazı ev sahipleri bir toplama için yaptığınız seçimleri beğenmeyebilir, bu yüzden bunu da göz önünde bulundurun. # 7 Bir banyoya ekleme. Ana pakete benzer, evinize başka bir banyo ekleme, yaptığınız işe bağlı olarak iyi ya da kötü olabilir. Elektrik, sıhhi tesisat, döşeme, yapısal değişiklikler - başka bir banyo eklemek için çok pahalıya mal oluyor ve bunlar hızlı bir şekilde toplanıyor. Bu, işlevsel hale getirmek için ihtiyaç duyacağınız aletleri ve dekorları kapsamaya bile başlamıyor. Çok basit bir banyo oluşturmak için 20,000 ila 40,000 dolar arasında herhangi bir yere harcayabilirsiniz; en-in-the-line banyo 70 $ yukarıya mal olacak. En fazla, yeniden satış değerinde belki

59%

telafi etmek isteyen konum. Harcamış olduğunuz şey bu çok da değil, bu nedenle muhtemelen yeniden modellemeyi veya ihtiyaçlarınıza uygun olarak mevcut bir banyoyu yenilemeyi daha iyi yaparsınız. Investopedia ve HomeAdvisor ya doğrudan ya da dolaylı olarak bir reklam ilişkisine sahipti ya da olmuş olabilir. Bu yazı, HomeAdvisor tarafından ödenmez veya sponsor olunmaz ve şirketler arasında mevcut olabilecek herhangi bir reklamcılık ortaklığından ayrıdır. İçerideki görünümler yalnızca HomeAdvisor ve Yazarlarındandır.