Evinizin bir bölümünü veya tamamını Airbnb veya HomeAway gibi bir eş paylaşımlı ev paylaşımı web sitesinde kiraya vermeye karar verirseniz, yükümlülüklerinizi (ayrıca ev veya mülkiyet) şarttır. Doğru şekilde korunduğundan emin olmak için düşünmelisiniz.

Riskinizi Bilinir

Konuk kendine zarar verirse ne olur? Yoksa kontrol dışı kalacak bir parti atıyor ve komşusunun malvarlığı hasar gördü mü? Yerel yasaların kasabadaki kiralamayı yasaklamış olduğu ortaya çıkarsa, büyük bir risk alıyor olabilirsiniz. Riskleri bilmek ve evinize yabancılarla kiralamadan önce onlara hitap etmek kritik önem taşır. Konuyla ilgili daha fazla bilgi için Airbnb Hosts'tan Sorumlu Olabilecek 5 Şey konusuna bakın.

Ev Sahipleri Politikamızı Kontrol Edin

Evinizi tek bir seferde kiralarsanız, Sigorta Bilgi Enstitüsüne göre ev sahipleriniz veya kiracınızın sigortası sizi koruyabilir. Ancak o zaman bile sigortacınıza önceden haber vermeniz istenebilir. Ayrıca, mevcut politikanıza bir onay veya eklenti eklemeniz veya özellikle evinizi defalarca kiralamayı planlıyorsanız, sizi bir iş olarak kapsayan ticari sigortayı edinmeniz gerekebilir. Kiralamadan önce, sigorta acentanızla iletişime geçin ve ev sahiplerinizin veya kiracınızın sigortasının tam olarak neyi kapsadığını, hariç tuttuğu şeyleri ve tam olarak korunduğunuzdan emin olmak için yapmanız gerekenler hakkında bilgi edinin.

Ekstra Kapsamın Değerlendirilmesi

Bazı sigortacılar artık aylık bazda satın alabileceğiniz ev paylaşımı yükümlülük politikaları öneriyorlar. Fazla kapsama alanı satın alıyorsanız, politikayı dikkatli bir şekilde okuyun ve anlamadığınız her şeyi sorunuz (cevapları yazılı olarak alın). Bir konuğun eylemleri sonucunda yaralanabilecek veya maddi hasar görebilecek üçüncü şahısların hak talepleri için kapsamı gözden geçirmeyi unutmayın. Şehriniz veya kasabanız bu kiralamayı yasaklamışsa ve yine de kiralamaya karar verirseniz, yasadışı kiranın kapsamı geçip geçmeyeceğini öğrenin. İlgili okumalar için bkz. Airbnb'nin Yasal Olduğu veya Yasadışı olduğu En Büyük Şehirler ve Ev Sahibi Sigortasına Hızlı Kılavuz.

Airbnb Sigorta: Bu Yeter mi?

Airbnb, Ocak 2015'ten başlayarak, barınma masrafları için eşsiz bir kiralama ile ilgili yükümlülüğü karşılamak üzere tasarlanan ekstra maliyeti 1 milyon $ olan "Ev Sahibi Koruma Sigortası" na ve bazı durumlarda ev sahiplerine borç vermeye başladı. Airbnb web sitesinden karşılanabilecek iddialara örnekler şunları içerir: bir halıya kayarken bir bilek kıran bir konuk; bir apartman binasında bir koşu bandı kullanırken yaralı bir konuk spor salonu; ya da bir konuk kazara birinin çantasına bir bavul düşürüp sakatlanan kişi ev sahibini dava ederse ve ev sahibini inşa etmişse. Örtülü olmayan şeylerin örnekleri, bir kazanın sonucu olmayan kasıtlı eylemlerin yanı sıra, web sitesi "kalıp, tahta kurtbağısı ve asbest" gibi "mülkiyet sorunları" teriminin neyidir.

Gerçek politikanın veya hükümlerin ve koşulların bir kopyası olmadan, haklarınızın ve sorumluluklarınızın kapsamın altında olduğundan emin olamazsınız. Ayrıntılar, Evsahibi'nin evlerine yapılan hasarları kapsayan Airbnb'in Ana Garanti Şartları ve koşulları gibi bir şeyse, endişe etmek için çok fazla sebep var. Çok kafa karıştırıcı ve bir host'u korumaya uygun olmayabilecek istisnalar ve gereksinimlerle dolu olmak üzere 21 sayfadan fazla basılı sayfa bulduk.

Tekrarlanan taleplerimize rağmen Airbnb, sorumluluk sigortası poliçesinin bir örneğini veya onu yöneten ince baskıyı bize vermez. Web sitesi kapsamın "belirli koşullara, sınırlamalara ve istisnalara tabidir" uyarısında bulunur. "Bununla birlikte, bir temsilci bize bir bildiri gönderdi:" Genel bir ticari sorumluluk politikasında standart olanın ötesinde kapsama alanında herhangi bir istisna ya da sınırlandırma getirilmiyor. "Web aramasını kullanarak ticari genel sorumluluk ilkeleri örnekleri bulduk. Birinin 15 sayfalık ince baskı vardı. Ayrıca, Airbnb sunucuları için bağımsız bir çevrimiçi forumda, kimsenin sigortanın ne olduğunu tam olarak bilip bilmediğini soran bir mesaj göndermeye çalıştık. Kimse bilgi vermedi.

Airbnb sigortasını düzenleyen şartları veya poliçenin kendisinin bir kopyasını bulamazsanız ve kapsamın kapsamını belirleyebiliyorsanız muhtemelen bu korumaya güvenmemelisiniz. Bunun yerine, Airbnb'in her neyse önerdiği kendi yükümlülük kapsamını edinin (kendi kapsama alanı daha sonra ikincil hale gelir).

Bottom Line

Evinizi Airbnb, HomeAway veya başka bir ev paylaşımı sitesi aracılığıyla kiraya vermeye karar verirseniz, yeterli sigortanız olduğundan emin olmanız, atabileceğiniz en önemli adımlardan biridir. Ancak, ev sahibinin politikasına göre veya Airbnb tarafından otomatik olarak barınaklar için verilen sorumluluk sigortası tarafından korunduğunuzu varsayın. Bunun yerine, sigorta acentenizle iletişime geçin ve orada bulunmadığınızda evinizde yabancılarla karşılaşmanızın bir sonucu olarak ortaya çıkabilecek her şeyin karşılığını alabilmeniz için ne yapmanız gerektiğini öğrenin. Şansınızı, özellikle evinizi birden fazla kiralamayı planlıyorsanız, bir tür işletme politikası satın almanız gerekecek.

İlave okumalar için, bkz. Airbnb ile Para Kazanma Yöntemi: Riskler ve Ödüller ve Airbnb'yi Kullanmanın Avantaj ve Dezavantajları .