Toplam bir mutfak tadilatında 50, 000 dolar harcamak ya da banyo yaptırmak için 10 bin dolar harcamak düşünülürse bir eve değer katmanın tek yolu nedir? Büyük, pahalı projeler kavramanızın ötesinde ise, şanslısınızdır: Evinizin değerinin arttırılması, özellikle küçük bir eşitlik uygulamaya istekli olduğunuzda, büyük miktarda nakit ödemeyi içermez. Çok düşük maliyetli, kendin yap (DIY) projeleri olduğunda neden büyük para harcıyorsun? İster satmayı planlıyorsun ya da yaşamak için daha güzel bir yer olmasını isteyin, birkaç dolara evinize değer katmak için neler yapabileceğinizi öğrenmek için okumaya devam edin. (Ev geliştirmeleri hakkında daha fazla bilgi için bkz. Düzelt ve Flip It: Yeniden Modellemenin Değeri .

Evde Güncellemeler
Aşağıda, şaşırtıcı derecede az para için yapılabilecek bazı değişiklikler bulunmaktadır.

Duvarların Tazelenmesi
Duvarlarında çizik ve kirli boya, modası geçmiş bir renk veya yapışkan duvar kağıdı varsa birkaç kutu boya dramatik bir fark yaratabilir. Evinizin değerini en üst düzeye çıkarmaya çalışıyorsanız, tüm evi birleştiren, alanı daha büyük görünen ve çok çeşitli potansiyel alıcılara hitap edecek nötr bir renk şeması seçmek en iyisidir.

Kurma Taç Kalıplama
Bu görev şaşırtıcı derecede basit ama çok karakter katıyor. Sadece bir ev geliştirme mağazasından dekoratif ahşap şeritlerden başka bir şey olmayan kalıplama alanını satın alırsınız, odanıza uyan boyutta kesim yaparsınız (veya mağazanız sizin için keser) ve duvarın üst kısmına yapıştırırsınız çivi tabancasıyla Zaten boyanmış bile olabilir. Bu, ahşap işleme becerisinin yanı sıra doğru araçları da içerir, ancak kendiniz yapabiliyorsanız çok ucuzdur.

Güncelleme Fikstürleri
Anahtar plakaları, çıkış kapakları, perde çubukları, ışık fikstürleri ve armatürler çoğu zaman sıkıcı veya göz ardı edilir, ancak birkaç kuruş büyük pizzaz katabilir. Çekici metal anahtar plakaları ve çıkış kapakları her biri 5 $ 'lık bir maliyetle olabilir, ancak çok daha pahalı görünürler. Işık fikstürleri ve dekoratif perde çubukları biraz daha pahalı olabilir, ancak bazen pahalı bir püskürtme boya püskürterek pahalı olmayan bir parçayı şık bir hale getirebilirsiniz. Yine, geniş bir kitleye hitap edecek renk ve renkte öğeler seçtiğinizden emin olun.

Tavan Taraftarları Kurun
Herkes, elektrik faturalarında tasarruf etmeyi ve tavan vantilatörlerini herhangi bir eve çekici bir hale getirmeyi sever. Tavan vantilatörlerini kullanmak klima masraflarını kesinlikle düşürebilir ve hatta sıcak havayı tavandan salıvererek ısıtma maliyetlerini düşürebilirler. Temel bir fan yaklaşık 50 $ maliyeti ve güzel bir tane için en fazla birkaç yüz dolar olabilir. Fanlar monte etmek istediğiniz oda veya odalarda havai aydınlatmaya sahip değilseniz bunları yüklemek için gereken elektrik işleri, bu projenin maliyetini önemli derecede artırabileceği gibi DIY alanından çıkarabilir.

Pencere İşlemlerini Geliştirin
Evinizde bulunabilecek ucuz dikey plastik panjurlar, kağıt tonları veya yatay alüminyum panjurlar kesinlikle evinize herhangi bir değer katmazlar. Onları plantasyon panjurları, tahta perdeler veya güzel perdelerle değiştirmeyi düşünün. Bu arada, satıcı olarak pazardaysanız perdelerin ev ile birlikte gelip gelmediği önemli değildir. Önemli olan piyasada olduğu halde güzel görünmesini sağlaması ve eviniz için en iyi fiyatı almanıza yardımcı olmasıdır.

Parke Zeminlerin Ortaya Çıkması ve Geri Kazanılması Özellikle eski evlerin, halıın altında kaygan zeminler olması muhtemeldir. Zemininiz gıcırdıyor ise, ahşap zeminler bulunduğuna dair iyi bir işarettir. Emin değilseniz, halının göze çarpmayan bir köşesinde yukarıya doğru çekin ve araştırın. Ahşap zeminleriniz varsa onları orijinal ihtişamlarına getirmek için onarmak zorunda kalmanız için iyi bir şansınız var, ancak yeni zemini sıfırdan kurmaktan daha ucuz olacak.

Banyo
Banyo Katını Yinele Pek çok kişi bu görevi basit bir sınıfla nasıl yapacaklarını öğrenebilir (yerel ev geliştirme mağazası size bir tane sunabilir). Kurulum, çoğu ev iyileştirmesinin maliyetinin büyük bir kısmını oluşturduğundan, bu emek harcamalarının tamamını tasarruf etmeniz, aksi takdirde karşılayabileceğinizden daha güzel bir zemin kaplamanıza izin verebilir. Nötr renkli bir karo seçmek en yüksek değeri katacaktır.

Güncelleme Armatürleri
Eğer jenerik, ucuz ve / veya eskimiş armatürlere sahipseniz, daha yeni, daha kişiselleştirilmiş versiyonlarla değiştirmeniz, banyonuzın ışıltılaşmasını sağlayabilir. Yaklaşık 40-100 $ için, perişan bir banyo makyajı veya tavan lambası fikstürünü şık bir şeyle değiştirebilirsiniz. Benzer nakit harcamaları size yeni bir lavabo bataryası sağlayacaktır. Spa tarzı krom duş başlığı yaklaşık 80 $ 'lık bir lüks dokunuş katıyor. Havlu çubukları yaklaşık 20-30 $ en kolay ve en ucuz düzeltme vardır. Bazen yükseltme, yalnızca evinizin estetiğini arttırmakla kalmaz, aynı zamanda daha da enerji verimliliği sağlayabilir; bu da onu "yeşillendirici" hale getirir. Mutfak Boya veya Laminadaki Mutfak Dolapları

Tüm yeni dolapları satın alabilir ve prefabrike satın alarak tasarruf edebilirsiniz ( , Enerji Tasarrufu ve Para Kazanmak için 10 Yol
(özel değil) dolapları kendiniz yerleştirin ve mevcut dolaplarını boyamak veya boyamaktan çok daha fazla iş ve para. Beyaz dolaplar odayı aydınlatacak, genellikle stilden çıkmayacak ve gelecekte sahiplerinin farklı bir şey istedikleri zaman yeniden boyamalarını kolaylaştıracaktır. Kapıları çıkarmayı da içeren tüm donanımları kabinetlerinizden çıkarmalısınız. Ayrıca dolapları temizlemeniz gerekir, böylece gres gibi kalıntı işinizi mahvedemez. Bu yenileme, banyo dolaplarınızı da sergilemek için kullanılabilir.
Kabin Dolapları ve Çekmece Kollarını Yükseltme Dolap kapısı düğmesi gibi görünen zararsız bir unsurun mutfakınızın nasıl ucuza veya tarihli görünmesini sağlayabilmesi şaşırtıcı. Bu donanımın güncellenmesi dolaplarınızı yeniden çalıştırsanız da istemeseniz mutfakta bir yüz asansörsü olmasını sağlayabilir.

Oturma Odası Temiz Şömine Tuğlası
Eğer tuğla şömine varsa ve şimdiye kadar kullanılmışsa, tuğla bazıları kurum ve kreoz ile lekelenebilir. Güzel bir şömine, bir evde önemli bir satış noktası olabileceğinden sizinkini olabildiğince güzel göstermek isteyeceksiniz. Kurutmanın bir kısmını silmek için nemli bir bez kullanın ve sonra kreozu çıkarmak için tasarlanmış bir şömine temizleyicisini takip edin. Sert fırça ve muhtemelen birkaç uygulama ile biraz ovma işlemi yapmanız gerekecek, ancak işiniz bittiğinde o tuğlanın sertleşmesini bekleyeceksiniz.

Dışarı Unutmayın Zamanınızın çoğunu harcarken evinizin dışını görmezden gelmek kolay olabilir, ancak diğerleri evinizin ilk elde ettiği ilk ve bazen yalnızca izlenimdir. En iyi şekilde görünmesini sağlamanın birkaç basit yolu vardır.
Yeni Bir Ön Kapı Takın
Çok temel bir çelik ön kapı yaklaşık 100 $ maliyeti, ancak başka bir 100 $ - 200 $ için, evinizin kaldırım itirazını artıracak çok karakterli bir kapı alabilirsiniz. Yeni bir kapıyı göze alamazsanız, davetkar bir renkte yeni bir kat boya ihtiyacınız olabilir.

Ön Kapı Matini Değiştirin
Aynı paspasları yıllarca kullandıysanız, yıpranmış ya da kirli olanı görmezden gelmek kolay olabilir, ancak insanlar evinizin ilk izlenimlerinden biridir. Bu, 20 $ 'nın büyük fark yaratabileceği bir alandır.

Sızdırmazlıklar
Bu, evinizin değerini arttırmaktan daha önemli bir konudur, ancak son derece önemlidir. Düzgün çalışmayan su kanallarını evinizden uzaklaştıracak şekilde tasarlanmış oluklar olmadan, yağmur evinize veya havuzunuza sızarak küf ve küf gibi problemlere neden olabilir ve sonunda evin yapısal bütünlüğünden ödün vererek çok pahalı onarım faturalarına neden olabilir.

Evinizin Dışını Güçle yıkayın
Daha az zaman ve para için, iyi bir yıkama, evinizin dış görünüşünü taze bir kat boya kadar iyi gösterebilir.

Dışarıdaki malzemeyi yeniden boyayın
Evinizin dışını yıkamak umduğunuz kadar parlamadıysa, yeni bir boya işi düşünün. Katledilen merdivenler ve yükseklikler bu, herkes için bir DIY görevi olmayabilir, ancak bu işi yapmak için başkalarını kiralamak zorunda kalsanız bile, ev geliştirmeleri gittikçe evinizde neredeyse yeni bir görünüm elde edebilirsiniz. dışında.

Elektrikli Yol, Yürüme Yolları ve Veranda
'ı yıkayın. Elektrikli rondelayı kiraladığınız sürece, araç yolunuzu, verandaki parkurunuzu ve tüm yürüyüş yollarını temizleyebilirsiniz. Ne kadar yeni olduklarına sonradan şaşkın olursunuz.
Peyzajı Yükseltme veya Mevcut Peyzajı Temizleme Çiçekler ve diğer bitkiler, evinizin dışını aydınlatmanın mükemmel bir yoludur. Evinizin önüne ve / veya yürüyüş yollarına yeşillik kullanarak evinize dikkat edin. Paranız karşılığında en iyi şekilde yararlanmak için, yılda bir kez bitmek yerine, bir yıl içinde ya da daha kısa sürede ölecek ve geri dönmeyecek çok yıllık bitkiler ya da her yıl geri gelecek olan bitkiler arasından seçim yapın. Avlunun yeni görünümünü tamamlamak için bahçedeki tüm kel lekeleri taze çimle düzeltin ve mevcut ağaçları ve çalıları düzeltin.

Aracı Kemerinizi
koyun Evinizin iyileştirilmesinin pahalı veya zor olması gerekmez ve müteahhitleri dahil etmek zorunda değildir. Gelecekteki alıcılar için olsun, isterse de daha da önemlisi, tüm fiyat aralıkları ve evinizin değerini artıracak beceri ve coşku düzeyleri için çeşitli projeler var. Bu ev iyileştirme fikirlerinden bir kısmını harekete geçirmek, içeride kalsanız da satsanız da en büyük varlıklarınızdan en iyi değeri almanıza yardımcı olur.

Emlak piyasası hakkında fikir edinmek için, Evleri Terbar Etme konusunu okuyun: Satın Alma ve Beklemeden Daha İyi Olabilir mi?