2007 yılı konut piyasası çöküşünden bu yana, özellikle büyük bir kredi puanı yoksa, bir ev ipoteği almak daha zor oldu. Ekonomik ve sosyal politika araştırmaları için Washington D. C. merkezli bir düşünce kuruluşu olan Urban Enstitüsü tarafından hazırlanan 2016 raporuna göre, 2009 ve 2014 yılları arasında tahmini 5,2 milyon ipotek öngören sıkı kredi standartlarından kaynaklanıyor. Standartlar son birkaç yıldır bir dereceye kadar rahat olsa da, bugün ipotek almak, kazaya giden yıllardekinden daha zordur. Ortaya çıktıkça, Ağustos'un 2016 yılı için Urban Institute'un "Bir Bakışta Konut Finansmanı" çizelgesine göre, yaşamakta olduğunuz yere bağlı olarak ne kadar zorlandığını görebilirsiniz. İşte bugün ipotek almak için en kolay ve en zor olan beş şehir.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

tayf. Detroit, ipotek almak için kolay şehirler listesinin başında geliyor ve burada borç alanlar ortalama 728 FICO puanı ve% 90'lık bir ortalama borç / değer oranı olan ipotek hak ediyor - bu da% 10 peşinat ödemeye dönüşüyor. (Daha fazla bilgi için, bkz.

FICO Skorları Nasıl Hesaplanır .) - - Detroit

- Ortalama FICO Puanı: 728 Ortalama LTV:% 90

Miami

1. - Ortalama FICO Puanı: 732 Ortalama LTV:% 84 Cleveland
2. - Ortalama FICO Puanı: 733 Ortalama LTV:% 88 - Las Vegas
3. - Ortalama FICO Puanı: 735 Ortalama LTV:% 88 San
4. Antonio - Ortalama FICO Puanı: 736 Ortalama LTV:% 90
5. En Zor Şehirler Bir İpotek Alınır İpotek almak zor olan şehirlerde, borçluların daha yüksek FICO puanlarına ve daha düşük peşinat ödemelerine ihtiyacı vardır. Borçluların ortalama FICO skoru 770 ve ortalama borç-değer oranı% 72 ile nitelendirilen San Francisco'da ipotek bulmak zor,% 28'lik bir peşinat ödemeyi temsil ediyor (özellikle San Francisco en çok göz önüne alındığında yüksek rakam) 1, 058, 474 dolarlık medyan ev değeri ile ülkedeki pahalı emlak piyasası).

California, ipotek almak için beş en zor şehirden dördüne sahiptir:

San Francisco - Ortalama FICO Puanı: 770 Ortalama LTV: 72% San Jose, Kaliforniya

- Ortalama FICO Puanı: 766 Ortalama LTV:% 74

1. Oakland, California - Ortalama FICO Puanı: 762 Ortalama LTV: 77% < New York
2. - Ortalama FICO Puanı: 759 Ortalama LTV: 75% Los Angeles
3. - Ortalama FICO Puanı: 758 Ortalama LTV: 78% Bir ipotek almak için en kolay ve zor şehirler var ortak bir şey: Düşük kredi puanı ve peşinatlı borçlular, yerden bağımsız olarak ipotek hak ettiklerinde, borç verenin artan kredi riskini telafi etmek için genellikle daha fazla kredi ödüyorlar.İpotek faiz oranındaki küçük bir değişiklik bile bir evin toplam maliyeti üzerinde oldukça büyük bir etkiye sahip olabilir.
4. Örneğin,% 30'luk 30 yıllık 100.000 ABD Doları ipotek varsa, aylık ödemeniz 477 dolar, kredinin ömrü boyunca 71 dolar, 870 dolar faiz ödersiniz. Aynı ipoteğin% 4,5 oranında bir ayda 507 dolara mal olacağı ve 82 milyon dolar, 407 dolar faiz ödemeyeceğiniz - düşük faiz oranına ek olarak 10 dolar, 537 dolar ödemeniz gerekeceğini söyledi. Mümkünse, bir ev satın almanın, yaşamak istediğiniz yere bakmaksızın, gelecekte olabileceğini düşündüğünüz anda, kredi puanı artırma ve peşinat için bir para birimi ayarlama üzerinde çalışmak için ödeme yaparsınız. (Daha fazla bilgi için
5. )