Bahar ev satın alma mevsimi neredeyse. Potansiyel bir alıcı olarak, birçok yenileme çalışmaları yapıyor olacaksınız, yenileme konuşmalarınız var ve potansiyel olarak inceleme veya inceleme yaparak yeni bir eve yerleşiyor olacaksınız. Bu amaçla, hangi ev pazarlamacılığında bir alıcı olarak uzlaşmamanız gerektiğini bilmek önemlidir, ancak pazarlık yapabileceğiniz ve satıcıların yapacakları şey, içinde olduğunuz pazara göre büyük ölçüde farklılık gösterecek olsa da, aramak için bazı yükseltmelerdir. (Ev satın alım sürecine ayrıntılı bir bakış için bkz: İlk Evinizi Nasıl Satın Alınır: Adım Adım Öğretici. )

(1) Modern Mutfak

Satıcının satılık öncesi geniş kapsamlı bir mutfak tadilatında 50 $ 'dan fazla harcaması gerekmekle birlikte mutfakta arıza veya yıpranma olmamalıdır 1970'lerde ya. Evdeki en önemli iki odadan biri olduğu için banyo ile orada olması gerekiyor ancak güncel olması gerekiyor ancak bazı satıcılar bir alıcı pazarında olduğu gibi bir satıcı pazarında yükseltme yapmak için pazarlık yapmıyorlar. Bir alıcı olarak, en azından bakmanız gereken şey, dolaplar için iyi durumda, güncellenmiş bir tezgah eşleştirmek. Duvarlar nötr bir gölge olmalı, kireç veya pembe gibi tamamen dışarıda olmayan bir şey olmamalıdır. Bazı cihazlar daha yaşlı olabilir, ancak 1990'dan daha eski bir şeye bakmamalısınız.

Evleri için iyi fiyat teklif etmek isteyen ev satıcıları genellikle enerji tasarruflu cihazlar, granit tezgah üstleri, parke zeminler ve ahşap dolaplara sahip olacaklar. Bunların hepsi de sizin için potansiyel bir alıcı olarak sürecek ve devam edecek olan büyük yatırımlardır.

(2) Güncel Çatı Kalıpları

İyi bir çatı kaplaması ev satışında mutlaka bir yükseltme yapmanız gereken bir şeydir, çünkü satışı düzelttikten sonra binlerce para harcamak istemiyorsunuz. Asfalt plakalı çatı kaplama, en yaygın tavan türüdür ve 15-20 yıl sürer. Potansiyel alıcılar çatlakları, sızıntıları ve diğer sorunları önlemek için muhafaza edildiğinden emin olmak için satıcıyla görüşmelidir. Aksi halde içerideki çürümeye veya kalıba bakıyor olabilirler. Evinizde olabilecek diğer çatı tipleri de vardır:

Ahşap sallama

• Metal
• Fayans
• Şal Zona lambaları
• Evinizin hangi tavan çeşidini alırsanız yapın, daha önce iyi durumda olduğundan emin olmak alıcıya aittir onlar ev satın alıyorlar. Herhangi bir büyük sorun için çatı müfettişine iyice çatıdan bakabilirsiniz. Bu sayede binlerce kişiyi yolda bırakabiliriz.

(3) Enerji Verimli Aydınlatma Aydınlatma, yerleşmeden önce bir satıcıyla tartışmak için bir evin ucuz ama önemli bir özelliği olmalıdır (İlgili okumalar için bkz. Makale:

Ev İncelemesi Gerekir Mi? Bir ev pazarında pazarlık etmek zor olsa da, bir ev satın alımında.Evin her yerinde, özellikle mutfak ve banyolar gibi odalarda modası geçmiş ışık fikstürleri istemiyorsunuz. Güncellenmiş ampullere ihtiyaç duyarsanız, bu, içeri girdikten sonra yapabileceğiniz kolay bir projedir. Satıcı tarafından ele alınması gereken elektrik kablolarıyla daha kapsamlı bir iştir. Örneğin, ışıkları izleyebilir ve uzun havai ışıklar gömme aydınlatma ile değiştirilebilir veya daha küçük ışıklar çıkarılabilir mi?

Aynı zamanda, bir satıcı evdeki aydınlatmayı güncelliyorsa, bu sırada aydınlatma armatürlerinde CFL ampul kullanmayı seçebilirler. CFL'ler% 75 daha az enerji kullanır ve ortalama olarak 40 dolarlık enerji tasarrufu sağlar. (Enerji tüketimini azaltmanın daha fazla ipucu için, bkz. Madde:

Enerji ve Paradan Tasarruf İçin 10 Yol .) (9) Yalıtılmış Kötü yalıtımlı evler faturalardan daha fazla maliyet alır çünkü bunlar yaz ve kış aylarında HVAC sisteminin (ısıtma, havalandırma ve klima) daha fazla kullanılmasını gerektirir. Hem alıcıların, hem de satıcıların pazarında satılık öncesi izolasyona yatırım yapmak zorunludur, böylece soğuk kışları ve sıcak yazlar geçirmek zorunda kalmazsınız. Bir ev müfettişi, evin etrafında havanın sızdırdığı diğer alanlara işaret edebilir ve satış öncesinde veya sonrasında hangi alanlarda mücadele etmesi gerektiğini satıcının üstesinden gelebilirsiniz. Bazı ortak noktalardan bazıları şunlardır:

Kapılar ve pencereler

Elektrik prizleri

• Çatı katında
• Bodrum katında
• Alt satır
• Bunlar, gelecek bahar evleri kontrol ediyor. Kişisel listenizde üzerinde uzlaşmamanız gereken başkaları da olabilir, ancak satıcılar kendi ihtiyaçlarına göre bir eve daha fazla para yatırmak istemiyorlar; çünkü kendi evlerine başka birine yatırım yapmak istiyorlar. Öyleyse satıcıya adil olduğunuzdan emin olun ve bir uzlaşmanın parçası olarak spesifik projelere başlamadan önce bir ev denetçisine danışın. Ayrıca, ödün vermeden önce satıcı veya alıcı pazarında olup olmadığınızı da öğrenin. Satıcı pazarları satıcıları iyileştirme yapmak için daha istekli kılarken, satıcı pazarları alıcıların daha fazla ödün vermek zorunda kalacağı ve evin olduğu gibi kabullenmesini gerektirir.

Feragat: Açıklanan görüşler, Ev Danışmanının görüşleridir ve pazar veya ekonomik koşullardaki değişiklikler nedeniyle her an değişime tabidir. Yorumlar, herhangi bir mülkiyetin veya piyasa sektörünün tavsiyesi olarak yorumlanmamalıdır. Bu materyal herhangi bir yasal, vergi veya muhasebe tavsiyesi teşkil etmez. Bu tür tavsiye için lütfen kalifiye profesyonellerle görüşün.

Yatırımcı ve Ev Danışmanı doğrudan ya da dolaylı olarak bir reklam ilişkisine sahip olmuş ya da olabilecektir. Bu yazı Ev Danışmanı tarafından ödenmez ya da sponsor değildir ve şirketler arasında mevcut olabilecek reklamcılık ortaklıklarından ayrıdır. İçerideki görüşler, yalnızca Ev Danışmanı ve Yazarlarındandır.