a:

Arz ve talep kanunu, bir malın veya hizmetin arz ve talep arasındaki ilişkiyi ve etkileşimin, malın veya hizmetin fiyatını nasıl etkilediğini açıklayan temel bir ekonomik ilkedir. Arz ve talep arasındaki ilişki konut piyasasını ve bir evin fiyatını etkiler.

Arz ve talep kanunu, bir mal veya hizmet için yüksek talep olduğunda malın veya hizmetin fiyatının yükseldiğini belirtmektedir. Eğer bir mal veya hizmet arzı büyükse de mal veya hizmet için yeterli talep yoksa, fiyat düşer.

Konut piyasasında arz ve talep yasası belirgindir. Genellikle, her konut işlemi alıcı ve satıcı içerir. Alıcı bir mülk için bir teklif verir ve satıcı teklifi kabul edebilir veya reddedebilir. Arz ve talep kanunu bir mülkün denge fiyatını belirler.

Belirli bir şehir veya eyalette yüksek talep olması ve kaliteli malların tedarik edilmemesi nedeniyle ev fiyatları yükselmeye eğilimlidir. Ekonominin zayıf olması nedeniyle konut talebi olmadığında ve malların aşırı arzı mevcut olduğunda, ev fiyatları düşmeye meyillidir.

Örneğin, Büyük Durgunluk döneminde, Birleşik Devletler Aralık 2007'den Haziran 2009'a kadar bir ekonomik düşüş yaşadı. Gayrimenkul piyasasının 2007'de çökmesi, mülkler için talep azalmasına neden oldu ve böylece evlerin aşırı arzı ve emlak fiyatlarının düşmesi.