a:

Artış hükümleri uzun vadeli sözleşmelerin oluşturulmasını kolaylaştırmak için sıklıkla kullanılır ve tüketici fiyat endeksi (CPI), bir yükseltme maddesinin uygulanması için en sık kullanılan ölçümlerden biridir.

Satıcılar, enflasyon veya diğer ekonomik faktörlerden dolayı zaman içinde oluşabilecek mal veya hizmetlerinin değerinde olası piyasa takdirinin faydasını kaybetme korkusu nedeniyle uzun vadeli bir sözleşmeyle bir fiyata kilitlemekten çekinmektedirler. Bununla birlikte, alıcıların sabit bir arzı temin etmek ya da uzun vadeli harcamaları bütçelendirebilmek için alıcıların çoğu zaman uzun vadeli anlaşmalar yapabilmeleri için uygundur. Her iki tarafın da hoşuna giden bir çözüm, piyasa fiyatı değişikliklerinin üzerinde mutabakata varılan bir göstergeye göre periyodik olarak sözleşme fiyatını ayarlayan bir yükseltme maddesi içermektedir. TÜFE böyle bir göstergedir; enflasyona bağlı fiyat değişikliklerinin mantıklı bir şekilde yansıması olarak kabul edilmektedir.

Artış hükümleri, kira, emek, sigorta, mahkeme emriyle yapılan ödemeler ve mallar ve hizmetler için çok sayıda sözleşme için sözleşmelere uygulanır. TÜFE'nin tırmanış için kullanıldığı iyi bilinen bir ekonomik alan, uygun kişilere sağlanan devlet yardımlarıdır. Örneğin, TÜFE, Sosyal Güvenlik yardımlarının alıcıları için yıllık yaşam masrafı artışının temelini oluşturmaktadır. TÜFE doğrudan bir yaşam maliyeti göstergesi değildir; sadece tüketici zımbalarından oluşan geniş bir sepet üzerinde yapılan fiyat araştırmasıdır, ancak yaşayan değişikliklerin maliyetini tahmin etmek için hala kullanılmaktadır.

CPI'yı Pazar Yükseltme Sözleşmesinde Uygulamak

CPI gibi bir yükseltme maddesi değiştiricisini uygularken sözleşme, sözleşmede periyodik düzenlemelerin nasıl yapıldığını tam olarak tanımlamalıdır.

Ayarlamaya uygulanan şekil açıkça tanımlanmalıdır. Örneğin, kiralama sözleşmesinde ayarlama yalnızca temel kira tutarı için yapılabilir veya kamu hizmetleri veya bakım hizmetleri gibi diğer ikincil öğeleri içeren daha büyük bir rakam için uygulanabilir.

Uygulanacak TÜFE'nin belirli varyasyonu belirtilmiştir. Hükümet, tüm ABD şehirlerinde kentsel işçilerin ortalama TÜFE'sini göstermeyi amaçlayan CPI-U olarak belirlenen standart genel TÜFE hesaplamasına ek olarak, ülkenin farklı alanlarına yönelik TÜFE varyasyonlarını hesaplar.

Sözleşme mutlaka, ayarlamaların ne sıklıkla yapılması veya yapılabileceğini belirtmektedir. Artış ayarlamaları en sık yıllık bazda gerçekleşir, ancak sözleşmeye taraf olan her anlaşmaya göre daha sık veya az uygulanabilir.TÜFE'yi bir yükseltme değiştirici olarak kullanırken, TÜFE'nin farklı varyasyonları eşit frekansta sağlanmamaktadır. Bazı ABD metropol alanlarının endeksleri yalnızca İş İstatistikleri Bürosu tarafından yılda iki kez yayımlanmaktadır ve bu nedenle tarafların her ay enflasyona bağlı fiyat ayarlamaları yapmak istediği sözleşme durumları için uygun değildir.

Uyum için özel formül sözleşmede de belirtilmiştir. Genellikle, yapılan fiyat ayarlaması, TÜFE'nin yüzde değişimine eşit bir yüzdendir, ancak bir sözleşme, TÜFE sayısındaki değişikliğe göre daha büyük veya daha düşük bir ayarlamayla sonuçlanan bir çarpanı belirleyerek şart koşabilir. Bazı sözleşmeler ek olarak maksimum toplam fiyat artışını öngörür veya periyodik bir asgari artış garantisi verir.