WeWork, küçük işletmeler ve iddialı girişimcilere yeni Amerikan Rüyası'nı takip etmenin bir yolu vererek kendisi için - ve derli toplu bir kâr - bir isim yaptı. Şimdi, aynı zamanda New York'un kalbinde, Hudson's Bay Company'den (HBC. XTSE HBC, XTSEHudson's Bay Company11, 95-0,% 50 ) ikonik Lord & Taylor binasını satın alan bir marka yapacak. > Creating with Highstock 4. 2. 6 ) ortak bir girişimle New York Times bildirdi. Beşinci cadde Manhattan dönüm noktasının WeWork'un yeni karargahına ev sahipliği yapması bekleniyor.

2010 yılında kurulan WeWork Companies, Inc., başlangıç ​​alanlarına kendi alanlarına harcayacaklarının maliyetinden daha düşük maliyetle ortak çalışma alanı sağlıyor. Paylaşılan ofislerin popülaritesi arttıkça, WeWork zaten yaklaşık 20 milyar dolar değerinde.

ABD ekonomisi gittikçe yeni girişimler ve küçük işletmeler haline geldi. Modern işçiler, sevdikleri kariyerleri oluşturmak için yaratıcı yeteneklerini kullanmak istiyorlar. Ve daha fazla şirket uzak bir işgücüne güveniyor. Bu eğilimler, geleneksel 9-5 işyerinin değişmekte olduğu ve işletme ihtiyaçlarının geliştiği anlamına geliyor. WeWork onların ihtiyaçlarını karşılamaya çalışıyor.

WeWork Nasıl Para Kazanır

WeWork basitçe ofis kiralama şirketidir. Ofis alanını kiralayarak para kazanıyor.

WeWork gayrimenkul alanını satın alır - ofis binasında bazen yalnızca bir veya iki kat daha küçük ofisler ve ortak alanlara dönüştürür. Tam bir ofis gerektirmeden tamamen stoklanmış bir ofisten yararlanmak isteyen kişiler veya gruplara masaları kiralamaktadır.

Üyeler bağımsız serbest çalışanlar ve evden ayrı bir ofise ihtiyaç duyan uzaktan çalışanlar içerir. Birçokları son başvuru tarihine odaklanmak için sınırsız Wi-Fi istiyorlar. Diğer müşteriler, çalışmak, toplantı yapmak ve tomurcuklanan imparatorluklar kurmak için tutarlı bir yere ihtiyaç duyan, ancak yüksek maliyet gerektirmeden birden çok çalışanı bulunan küçük işletmelerdir.

Paylaşılan Ofis Maliyetleri

Paylaşılan ofis kültürü Uber ve Airbnb gibi şirketleri yarattı. Bu büyüyen iş kültürü şüphesiz WeWork'un başarısının büyük bir bileşenidir. Ancak WeWork'in iş modeli, onu başarılı kılan şey.

En temel üyelik aylık 45 dolardır ve dünya çapında 53 ilde 200 yerde WeWork ofislerine erişime sahiptir. Ayrıca, WeWork'in sosyal ağına, girişimcilerin etkileşimde bulunmasına ve fikir alışverişinde bulunmalarına olanak tanıyan WeWork Commons'a erişimi de içerir. Bununla birlikte, tesislerin fiili kullanımı günde 50 dolara ek maliyet gerektirir, bu yüzden öncelikle ağ ile ilgilenen ve ara sıra ailenin ihtiyaç duyduğu alanlar için uygundur.

Şirket, çeşitli fiyatlarla işçiler ve iş dünyasına çeşitli planlar önermektedir. Örneğin, bir çalışan ayda 220 dolarlık bir "Sıcak Masası" alabilir ve bu sayede ortak çalışma yerlerinde kendilerine garantili çalışma alanı bulursunuz.Her gün aynı pozisyondaki kendi masanız için ücret ayda 350 $ 'dır. Standart özel ofis alanı ayda 400 dolardan başlar. Alanlarda yüksek hızlı internet, yazıcılar, bisiklet depolama, kahve ve ortak çalışma masası bulunmaktadır. Diğer imkanlar arasında ofis malzemeleri, su ve günlük temizlik hizmetleri yer almaktadır.

Bunun gibi fiyatlarla, WeWork'in kârda kayda değer bir şaşkınlık yok.

WeWork Works

Elbette WeWork'ın modeli, fiyatlaması ile orantılı bir değer sunmuyorsa işlev görmeyecektir. Bir WeWork alanı kullanmanın başlıca faydalarından biri de, her şeyin, faturalardan yazıcıdaki mürekkebin yenilenmesine özen gösterilmesidir. WeWork personeli, üyelerin çalışmalarına odaklanabilmesi için her şeyin sorunsuz çalışmasını sağlar.

WeWork, bir nesil işçiye en son teknoloji ofis alanını sağlamanın yanı sıra, özelliklerini çalışma alanlarından daha fazla geliştirdi. Her ofiste, şakak, eleme odaları, çarşı oyunları ve bocce yeşillikleri gibi sayısız boş zaman etkinlikleri içeren şık bir şekilde tasarlanmış ortak alanlar bulunur.

WeWork ayrıca üyeleri için hem çevrimiçi hem de çevrimdışı görüşmek, sosyalleşmek ve ağ kurmak için düzenli fırsatlar sunuyor. Popüler WeWork Commons çevrimiçi platformuna ek olarak, her bir ofis sitesi, üyelerinin bağlanmasına yardımcı olmak için çeşitli sosyal etkinlikler, başlatma partileri ve atölye çalışmalarına ev sahipliği yapmaktadır.

WeWork, üyelerine işlerini büyütmelerine ve daha sağlıklı yaşayabilmelerine yardımcı olmak için profesyonel hizmetlerde çok sayıda indirime erişmelerini sağlar. Wealth, sağlık sigortasından spor salonu üyeliklerine, insan kaynaklarından ve baskı servislerine kadar her konuda üyelerine içeriden yararlanmak için diğer şirketlerle ortak çalışıyor.

Devam Eden Genişleme

Daha geleneksel ofis kiralama şirketleri için tehdit oluşturmasına rağmen, bazıları WeWork'ü daha çok fırsat olarak görüyor. Aslında, Boston Properties, Inc.'in en büyük halka açık ticaret ev sahibi olan başkanı, kişisel olarak, Neumann'la konuştuktan ve bir New York'taki yeri gezdikten sonra para toplama turlarına yatırım yaptı. WeWork, Boston Properties'in 300 milyon dolarlık yeniden geliştirme projesinde ana kiracı olmak için anlaşma imzaladı.

Küçük ev sahipleri bile bu yeni ve gelen tarafından aşırı tehdit altında görünmüyor. Bazıları, ekonomi bir düşüş yaşarsa WeWork'un iş modeli sürdürülebilir olmayacağını düşünüyor. Diğerleri WeWork'ü küçük ofis işletmelerinin geleneksel ofis alanına taşınana kadar büyüyebilecekleri bir kuluçka makinesi olarak görüyorlar.