A haciz alacaklılar kendilerine borçlu ne toplamak için ortak bir yoldur bir ilçe ya da devlet kurumu ile açılan bir kamu kaydıdır. Borçlulara borçlu olanlar için tazminat olarak alacaklılara borçlandığı için lien, varlığın sahibinin mülkle ne yapabileceğini sınırlar.

Evinizdeki Bir Dezenenin Anlamları

Bir evdeki hacizci, alacaklıya ödenmemiş olduğunu gösterir. Borçlunun kim olduğu veya borcun hangi borcuna borçlu olduğuna dayanan birden fazla ipotek var. Örneğin, Internal Revenue Service tarafından sağlanan bir evin borcu, federal gelir vergilerinin borcunu gösterir. Bir ilçe, emlak vergisi ödenmediyse bir ev lienini değerlendirebilir. Genel karar hükmü, genel bir alacaklıya doldurulmamış borç ödemeleri nedeniyle borç verilmesi anlamına gelir. Son olarak, bir yüklenici tarafından bir tamircinin borcunu kullanması, yüklenicinin hiçbir ödeme yapılmadığı takdirde üzerinde çalışılmış bir mülkiyet hakkına sahip olduğu anlamına gelir. Bir mekanik görevlisi, iş tamamlandıktan sonra müteahhitleri ödemeyi kabul etmez.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bir haciz, borçların doldurulmadığını ve yasal konuların dikkate alındığını gösterir. Bir haciz, malın unvanı devrettiği anlamına gelmez, ancak bu yönünde atılmış bir adımdır. Öte yandan, lien, alacaklılara veya yükleniciler gibi sanayi işçilerine faydalıdır çünkü bu kişiler bu kişilerin haklarını tazminat almalarını sağlayarak korumak için bir yöntemdir.

En kötü durum senaryosu

haciz için en kötü senaryo o yerleşmek olmamasıdır Yasal ve Mali Yansımaları. Bu durumda, özellikle ücretsiz ödenmemiş emlak vergileri için, en muhtemel sonuç mülkün ele geçirilebilmesidir. Borçlunun yerleştiği veya mülkün satılıncaya kadar beklemek lehine ipotek bulundurmaktan kaçınması muhtemel bir durumdur.

3'ten büyük -> / a Evi Lien

A haciz alacaklı korumak ve borçlu onun yükümlülükleri yerleşir sağlanmasını amaçlar mı olmamalı mı

. Dolayısıyla, tahsilat yapılmaya çalışılan mülk üzerinde borçlu konusuna ipucu verilmeli ve borcu çözmek için ilerleme kaydedilmemiştir. Yükümlülüklerini yerine getirmediği için borçlarını takip etmeyen bir borçlu, mal varlıklarının bazılarında haciz hakkına sahip olmalıdır. Makul adımlar bir yükümlülüğü yerine yapılan veya edilmiş Alternatif olarak, alternatif bir ödeme planı üzerinde anlaşmaya varılan ve, bu durumlarda borçlu onun mülkiyet haciz tarafından kontrol altında tutulması gerektiğini uyulması edilmiştir.

Bir Lien'den Nasıl Kurtulma

Bir lien'in bir evden çıkarılması için birçok yol vardır. Birincisi, haciz makamıyla haciz yapmaktır.Uzlaştırma süreci, haciz meblağının kim olduğu lien'in türüne ve lien'in dolar tutarına bağlıdır. Bazı durumlarda, bir lien sahibi, bir ödeme planının geliştirilmesi üzerine lien'i kaldırmayı kabul eder.

Bir haciz mülk sahibi değil, bir mülke bağlanır. Bu nedenle, mülk sahibi, haciz aracının bağlandığı varlığı satarak haciz aracından muaf tutulabilir. Bununla birlikte, bu seçenekte birkaç olumsuz faktör bulunmaktadır. İlk olarak, müteselsiyondaki bir mülk mülkün satışı üzerine tazminat almayı beklemektedir. Evin satıcısı, satıştan sağlanan tüm parayı alır, ancak borç borcunu borcun sahibine ödemesi beklenir. Buna ek olarak, evin sahibi, mülkiyet üzerinde ipotek satmakta zorlanabilir. Potansiyel alıcılar, birinin mal varlığına ilişkin bir talebin olduğunu bilerek mülkünü satın alma olasılığı düşüktür.