a:

Kira mülkünü yeniden finanse etmek mümkündür ancak borç verenler, bu tür mülkler için katı yeterlik standartlarına sahiptir. Hak kazanmak için kiralık mülk sahipleri, kiralık emlak gelirleri ve vergileriyle ilgili doğru ve tutarlı kayıt tutmalıdır. Ayrıca, bu tür bir yeniden finansman kredisi için en iyi faiz oranları ve şartları elde etmek için alışveriş yapmaya hazır olmalılar.

Yeterlilikçi Standartlar

Kredi verenler, genellikle, mülk sahiplerinin bir yeniden finansman kredisine hak kazanması için% 75 öz sermayeye sahip olmasını isterler. Fikir, daha fazla hakkaniyete sahip kira sahiplerinin, mülklerinden 100% veya daha fazlasına yakın olanların kiralık mülklerinin ipotek borcunu ödemekten daha az olasıdır. Ayrıca, kiracıların genellikle kredi notu 760 ve üstü olan başvuru sahiplerine en iyi faiz oranlarını sağlaması nedeniyle kiralık emlak refinansmanı kredi başvuru sahiplerinin en az 660 kredi puanı olmalıdır. Kredi verenler, başvuranların borç-gelir oranları- insanların borcuna göre kazanç miktarı da olduğunu düşünmektedir.

Erken yeniden finanse etmek istediklerini bilen mülk sahipleri, mülkün kazandığı para miktarı ve mülk sahibinin vergileri ne kadar ödediği de dahil olmak üzere, kira mülkleri gelirinin doğru kayıtlarını tutmalıdır. Yeniden finansman karar verme sürecinin bir parçası olarak dikkate.

Kredi Veren Bir Faktör Riskin

Kredi verenlerinin, uzaklaşma faktörünün yüksek olması nedeniyle kiralık mülklerin refinanslarını riskli gördüğünü unutmayın. Genel olarak, borç verenler, birkaç mülkiyete sahip tecrübeli kiralık emlak yatırımcıları için yeniden finansman kredilerini onaylama olasılıkları daha yüksektir. Bu nedenle, kiralık mülkleri yeniden finanse etmek isteyen sahipler, uygun oranlar ve şartlar sunan bir grup bulmadan önce çeşitli kredi verenlerle irtibata geçmeleri gerekebilir.