a:

Enflasyon ve konut fiyatları arasında bir korelasyon var - aslında enflasyon ve sınırlı mal arzıyla mallar arasında korelasyonlar var. Açıklamak gerekirse, ekonominin tamamında sadece 10 dolar ve beş aynı evden para arz eden bir ekonomi düşünün. Her evin fiyatı 2 $ 'dır (ekonomide başka mal kabul edilmez). Şimdi, merkez bankası daha fazla para basmaya karar verir ve para arzı 20 $ 'a çıkar. Şimdi her evin fiyatı 4 dolardı. Bu basit örnekteki para arzının artırılması, enflasyonu ve konut fiyatlarının artmasına neden olur.

Reel ekonomide ev fiyatlarını etkileyen çok faktör var ve korelasyon örneğimizdeki kadar belirgin değil. Ev fiyatlarının yükselmesine neden olan diğer önemli etkenlerden biri de faiz oranlarıdır. Faiz oranları düşük olduğunda, satın alma evleri ev alıcılar için daha uygun olabilir ve evlere olan talebi artırır. Ev arzı sabit kalırsa ve talep artarsa ​​ev fiyatları artar. Arazinin kullanılabilirliği genellikle sınırlı olan büyük şehirlerde, enflasyonun daha belirgin bir etkisini görebilirsiniz. (Enflasyonla ilgili daha fazla bilgi için Enflasyon konulu bir eğiticiye bakınız.)

Bu soru Joseph Nguyen tarafından cevaplandı.