Deniz aşırı emekli olmak için birçok iyi neden var: manzara değişikliği, daha iyi iklim ve yeni deneyimler, artı uygun fiyatlı sağlık hizmetlerine erişim ve düşük bir yaşam maliyeti, ikisi de emeklilik yuvasını yumurta yapabilir daha uzun sürer.

Ancak yurtdışında emekli olmak lojistiği karmaşıktır. Vize gereklilikleri, vergiler, sağlık bakım ihtiyaçları (örneğin, reçeteli ilaçlar, tıbbi tedaviler), banka hesabı oluşturma ve yaşayacak bir yer bulma gibi başka bir ülkede yaşamak için gereken ayrıntıları bulmanız gerekmez; ayrıca dışarıda bıraktığınız her şeyle ne yapılacağınızı öğrenin.

En büyük varlıklarınızdan biri - ayrılmadan önce yapılması gereken en büyük kararlar - kendi eviniz varsa evinizle ne yapılacağı. Kısa sürede gurbetçilerin bu varlıktan yararlanmanın en iyi yolu nedir? Yıla ait ya da yılın bir bölümü için yurtdışına çıkmayı planlayan emekliler için üç önemli seçeneği incelemeye devam edin.

Evinizi Satış

Eğer yurtdışında yaşamayı düşünüyorsanız, ev satmak emeklilik hedefinize bir ev satın almak da dahil olmak üzere emekliliğinize fon sağlayabilir. Emeklilik yaptığınız yere (ve yurtdışından satın aldığınız mülk türüne) bağlı olarak, emeklilik sırasındaki günlük giderlerinizin bir kısmını karşılamak üzere bırakılan ve ileride çıkacağınız iyi bir şans var.

Satışın belirgin faydaları vardır - nakit bir numara olmak - bunun da dezavantajları vardır. Birincisi, aile ve arkadaşlarınızı ziyarete döndüğünüzde rahatsız olmasa da sakıncalı olabilecek bir ev bulamazsınız. Ayrıca, satış yaparsanız evinizdeki her öğeyi satmak, vermek, vermek, vermek ya da geri almak ya da atmak için planlar yapmak zorunda kalırsınız: muhtemelen on yıllarca süren mobilya, resim, kitap, giysi, mutfak eşyası, alet , koleksiyonlar, spor malzemeleri ve daha fazlası.

Stratejik plan: Bir emlak satışı düşünün; bir tane olmak için ölü olmak zorunda değilsin. Bir "yaşayan emlak satışı", eşyalarınızdan kurtulmanın ve bu süreçte biraz para kazanmanın harika bir yolu olabilir. Bununla birlikte, bu ücretsiz değil, satışların bir yüzdesini emlak satışı şirketine ödemek zorunda kalacaksınız. Buna karşılık, şirket evinizi ziyaret edecek, satmak istediğiniz her şeyin kataloğunu hazırlayacak, satışını pazarlayacak, eşyaları müzayede etmeyecek, parayı toplayacak ve tüm evrak işlerini idare edecektir.

Dışarıda bazı gölgeli şirketler var, araştırmanızı kimseyi almadan önce yapın: Yerel Better Business Bureau'yı incelemeleri için kontrol edin, referanslar isteyin ve " komisyonunuz nedir?" " ve " Satmadığınız her şeye ne olur?" Özellikle değerli olan her şey için, antika veya aile gümüşü konusunda uzmanlaşmış bir müzayede evi ile görüşmeyi düşünün.

Evinizi Kirala

Evinizi satmaya hazır değilseniz, bir kiralık mülke dönüştürmeyi düşünebilirsiniz.Bu sadece aylık gelir kaynağı sağlayamaz, aynı zamanda vergi avantajları da sağlayabilir. İpotekiniz (varsa) ve mülk vergileri üzerindeki faizi yine tıpkı orada yaşıyormuş gibi çıkartabilirsiniz. Fakat bir kiralık mülk olarak, onarım ve bakım masrafları, amortisman, elektrik hizmetleri, sigorta ve yönetim ücretleri gibi kalemler için "sıradan ve makul" giderler de düşülebileceksiniz. Ne düşebilirsiniz, evde yaşamak istemediğiniz süreye bağlıdır. Stratejik plan: Eğer denizaşırı kalacaksanız, yönetmek ve korumak için bir plana ihtiyacınız var. (Bu düzenlemelerden bazıları

Tatil Evinizi Kiralamak İçin Vergi Kuralları Uzaktayken mülkünüz. Bir seçenek, pazarlama, kiracı etkileşimleri, kiralık ücret toplama ve kiralama sürecinin diğer tüm yönleri gibi şeyleri halletmek için bir emlak yönetim şirketi kiralamaktır. Buna ek olarak, emlak müdürü rutin bakım servisleri sunar ve gerekli onarımları ayarlayabilir.

Bu hizmetler için, toplanan kira ücretlerine ilişkin bir ücret ve / veya komisyon ödersiniz, ancak bu genellikle Tayland'dan fırın tamiri yapmaktan veya emekliliğiniz sizi nereye götürürse çalışsın çok daha iyi bir seçenektir. Investopedia'nın ev sahibi olma öğreticisinden Bir Mülk Yöneticisi Kiralama konusuna bakın.

Tersine İpotek Alın

Eğer bir ev sahibi iseniz ve en az 62 yaşında iseniz evinizin öz sermayesini, ters ipotekli, evinizin özsermayesine karşı ödünç vermenizi sağlayan finansal bir ürünü nakit haline getirebilirsiniz sabit bir aylık ödeme veya bir kredi hattı almak için. Alınan ödemelerde faiz tahakkuk ediyor ve vergileriniz ve / veya mülk sigortanız hakkında şüphe uyandırana kadar, ev yıkıma uğramış veya evi satıyor, vazgeçersiniz veya hareket ettirene kadar ertelenir.

Bu sonuncusu önemlidir: Taşarsanız, borç veren kredi arayabilir. Ters ipotek almanın bir parçası olarak, birincil konut olarak evde yaşayacağınızı kabul edersiniz; bu da, yılın% 50'sinden fazlasını kullanmanız gerektiğini ifade eder. Tatil yapmak güzel, ancak üst üste 12 aydan fazla süreyle ya da yılın% 50'sinden fazlasını terk ederseniz, kredi süresi dolacak. Bu kısıtlamadan dolayı, ters ipotek, yurtdışında emekliye ayırma fonu için en iyi strateji değildir.

Stratejik plan: Evinizi ve yurtdışındaki bazı ülkelere ayırmayı planlıyorsanız - ve en az yarısı evde kalacaksanız - bir ters ipotek gelir elde etmenin bir yolu olarak araştırılmaya değer olabilir emeklilik döneminde. Bir ters ipotek alarak önemli bir finansal karar olduğunu unutmayın. Tersine bir ipotek masrafları önemli olabilir ve borç faiz artırdığından borç zamanla artar. Kredinin büyüklüğüne ve evinizin değerine bağlı olarak, kredi geri ödeninceye kadar sizin veya mirasçılarınız için çok az para kalmış olabilir. Ayrıntılar için, bkz. Ters İpotek Nasıl Çalışır? ve 5 ters İpotek Dolandırıcılığı .

Bottom Line

Eğer bir ev sahibiyseniz ve yurtdışında emekli olmayı planlıyorsanız, evinizde ne yapılacağını bulmanız gerekir. Eğer satarsanız, kazancınızı yaşayabilirsiniz, ancak arkadaşlarınızı ve ailenizi ziyaret ettiğinizde eve gelmek için bir yer bulamazsınız ve kişisel eşyalarınızla birlikte ne yapılacağını bulmanız gerekecek. Kiralarsanız, aylık gelir kaynağı ile vergi indirimleri kazanırsınız - ve eşyalarınızın bir kısmını evde tutabilirsiniz (özellikle döşenmiş kiralarsa). Ancak, evinizi ve yerel emlak piyasasına bağlı olarak, evi satarsanız, mali açıdan daha iyi sonuç alabilirsiniz. Bir ters ipotek, yalnızca zamanınızı yurtiçi ve yurtdışı arasında bölüştürmeyi planlıyorsanız bir seçenektir. Aksi takdirde, kredi 12 aylığına kaldığınız sürece veya yılın en az% 50'si için evi işgal etmezseniz ödenecektir.

Yurtdışında emekli olma konusunda daha fazla bilgi için Yurtdışındaki Emeklilik Planınızı ve Yurtdışında Emekli Olmadan Önce Düşünmek Gerekenler konusuna bakın.