• Donald Trump Daha

• 

  Şirketler Donald Trump Sahibi

• 

  Donald Trump'ın Başarı Öyküsü

• 

  Trump İdaresi: Kurumsal Amerika için Sırada Ne Var?

• 

  Donald Trump Gerçek Net Değeri: 3 Dolar. 5 milyar

Başkan Donald J. Trump, ABD'nin 45 başkanı seçildi tartışmalı emlak kralı, $ 'dan fazla 10 milyar bir servete sahip hakkında yaygın övünen etti>. Investopedia, President Trump'ın 2016 net değerini 3 $ 'dan daha düşük olarak listeliyor. 9 milyar olsa da, en değerli cumhurbaşkanlarından biridir.

Varlıklı bir aileye dönüşen Trump, 1990'lı yıllarda kendi pazarlamasına geçmeden önce 1980'li yıllarda Manhattan pazarında birkaç başarılı gayrimenkul yatırımı yaptı. O güzellik yarışmasında, futbol takımları, televizyon programları ve moda çizgilerini aldım ve her yatırımla, 'Donald' damgasından aşılanmış: küstah fırtınalı unapologetic ve her zaman eğlenceli ve pazarlamacıların sevdim. Bir bakıma Donald Trump servetini sadece Donald Trump isminden kurdu.

The Trump Family Fortune

Trump'ın babası Frederick Christ "Fred" Trump, II. Dünya Savaşı'nda Amerikan askerleri ve aileleri için konut inşa edip satarak oldukça büyük bir servet kazanmıştı. Babasının emlak şirketinde Trump'ın iş hayatına başlaması vardı. 1971'de babasının apartman kiralama şirketi Elizabeth Trump & Son Co.'nun kontrolünü eline aldı ve sonradan The Trump Organization olarak yeniden adlandırdı. Bu dönemde özellikle kınamak dernekler, büyük apartmanlar ve Federal Housing Administration (Federal Konut İdaresi) (FHA) tarafından desteklenen konutların hepsi New York metropolitan alanındaki kozu gayrimenkul yatırımlarıyla sıkıştı.

3'ten büyük - o Atlantic City bir 250 milyon $ otel ve kumarhane kompleksi geliştirmek için Holiday Inn, Corp., (Harrah kumarhanesinde beldelerinden sonra ana şirket) ile takım

Trump 1980 bir dönüm noktasına erişti> adında Harrah Trump Plaza'da.

Sonunda, Trump ortaklarından alıp Trump Plaza Hotel and Casino mülkünü yeniden adlandıracaktı. Trump Plaza'nın başarılı bir şekilde piyasaya sürülmesinin ardından Trump Atlantic City'den Atlantic City'den 320 milyon dolarlık ikinci bir mülk satın aldı. Otel zinciri, bir oyun lisansı edinemediğinde, klasik Trump modasında bu son satınalma kozu adını değiştirdi.

Trump'ın gerilemelerin

Geri New York'ta Trump üzerinde 400 milyon $ için 1988 yılında Plaza Hotel satın alınan ve eşi Ivana Trump, yönetimi altında bir ek $ 50 milyon Tadilatı ve tadilatını geçirdi. 1980'lerde Trump'un meteorik yükselişini durduracak hiçbir şey görünmese de, en iddialı emlak sahipleri bile şehir tüzüğünün merhametindedir. Trump, Manhattan'da bir apartman binası ve komşu bir otel satın aldığında, Trump'un sitedeki geniş bir mülk kulesine dair planları kentin kira kontrol programlarıyla sınırlandırıldı.1985 yılında Trump, Manhattan'ın Batı Yakası'nda 88 milyon dolarlık bir kompleks planlarını açıkladığında, 'Televizyon Şehri' olarak adlandırdı; topluluk muhalefeti ve uzun bir onay süreci, Trump'ın projeyle ilgili vizyonunu sona erdirdi.

Bununla birlikte, bu iki başarısızlık, yakında Trump organizasyonuna gelecek olan aksiliklere kıyasla soluk görünüyor. 1990'da, 1980'lerin patlayan emlak piyasasının düşüşü başladığında, Trump'un yüksek kaldıraçlı yatırımlarının birçoğu şirket bilançolarına ağırlık vermeye başladı.

Trump Faslı İflas Etti

Sonuçta, 1990'ların başında, Trump kazanma çizgisini durdurdu. Ulusal ekonomi yavaşlamaya başladı ve New York ekonomisi durdu, böylece Trump'ın gelirleri azalmaya başladı. Yakında, farklı işlerini finanse etmek için tahakkuk etmiş olduğu borcun faiz ödemelerini zorlaştırdığını fark etti. Trump'un yıllık kredi ödemeleri 300 milyon dolardı. Koz Kuruluşu ve yan kuruluşları 9 milyar dolar borcu vardı ve Trump'ın kişisel borcu toplam 975 milyon dolar oldu.

Trump, iflas başvurusunda bulunmaktan kaçınmak için dört büyük kredi kuruluşuyla görüştü: Citibank (C

CCitigroup Inc 73. 80-0.% 34 Highstock 4. 2 6 ile oluşturuldu) , Bankers Trust, Chase Manhattan Bank ve Manufacturers Hanover Trust Co. (şimdi JPMorgan Chase Bank, Ulusal Birliği'ne ait). Bankalar, mülklerine taksim ettikleri takdirde muazzam miktarlarda para kaybedebileceklerinden endişe ediyorlardı. Nihayetinde Trump, bankalarından 65 milyon dolar daha borç vermeye ikna etti; bu da işlerini ayakta tutmak için kullanıyordu. Bankalar ayrıca, beş yıl boyunca, Trump'in ödenmemiş kredileri üzerindeki faiz ve anapara ödemelerini ertelemeye karar verdiler. Trump'un borçlarının bir kısmı, bir havayolu şirketi (Trump Shuttle) ve bir yat (Saudi milyarderi Prens Alwaleed Bin Talal'a satılan) içeren mal varlıklarının satışı ile finanse edildi. Trump ayrıca Plaza Hotel'deki hisselerini sattı ve Florida plaj evini Mar-a-Largo'yu bir tatil beldesi haline getirdi. The Trump Organization, ünlü Donald Trump tarafından şahsen garanti edilen 1 milyar dolarlık paranın 1990'da 5 milyar doları bulduğunu açıkladı. İş, 70'ten fazla bankanın kurtardığı / ertelendiği bir kombinasyon sayesinde sağ kurtuldu. Çoğu, 1988 yılındaki Tac Mahal Casino'yu, Trump borç döngüsü için önemli bir katalizör olarak satın almaya işaret ediyor. Bu konuda bazı gerçekler vardır, özellikle de Trump başarısız bir şekilde kardeş casinolarının yapımını 1989'da çoğunluksız önemsiz tahviller yoluyla finanse etmeye çalıştıktan sonra.

Kurtarma paketi, mallarının çoğunda ikinci ve üçüncü ipotek çekmesini sağladı. Kaldıraç, kötüye dört kez iflas ile ilgilenen Trump için ortak bir tema haline geldi. Trump borcu artırmak, kiralarını artırmak ve daha fazla kumarhane dahil olmak üzere diğer işletmeleri satın almak için borç verenlerden ekstra ip kullandı.

1990'ların başında Trump Organizasyon ve Donald'ın iş umutları için fırtınalıydı. 1991 ve 1992'de, Trump'ın Atlantic City casinolarından ikisi (Trump Taj Mahal ve Trump Plaza Hotel) Bölüm 11 iflasını başlattı ve bu da borcunu yeniden yapılandırmalarına izin verdi.Zahmetli borç nedeniyle 1991'de Trump, düşük faiz ödemeleri ve ek ertelemeler karşılığında Tac Mahal'deki sahiplik oranının% 50'sini kefaletle ödemek zorunda kaldı. Kısa süre sonra Trump, üç Atlantic City casino'sunu birleştirerek Trump Entertainment Resorts adlı tek bir şirket kurdu.

1995 ve Trump Turnaround

Fortunes 1995 yılında değişmeye başladı. Bu yıl Trump, Trump Hotels and Casino Resorts, Inc.'i kurdu ve şirketin sonunda halka arzını aldı ve nihayetinde 32 $ 'lık 13.25 milyon hisse sattı. 50 hisse payını, orijinal hisse tutarı üzerinden 290 milyon $ tutarında düzenli bir sermaye kazancı elde etmiştir.

Ayrıca, Trump'ın ilk yatırımlarından biri olan 1990'ların ortalarında, 1980'de açılan Grand Hyatt binası çılgınca başarılı oldu. Trump, rapor edilen 140 milyon dolarlık bedel karşılığında, hızla Hyatt'ya yaptığı hissesini sattı.

Daha sonra 1995'te, Trump 40 Wall Street'te bulunan eski Manhattan Güven binası bankasını satın aldı. Bu bina onun en ünlü özelliklerinden biri olmaya devam edecekti. Trump, binayı yalnızca 1 milyon dolara satın aldığını iddia ediyor, ancak bu muhtemelen bir abartı. Ancak eski Filipinli Devlet Başkanı Ferdinand Marcos'la olan anlaşma sona erdikten sonra bina indirimden alındı ​​ve binanın sahipleri umutsuz oldu. Forbes'e göre, en çok Trump Building olarak bilinen bu binanın net değeri 530 milyon dolara ulaşıyor.

Trump'ın Mirası

Fred Trump ölüm anında bir New York Times gazetesine göre 1999'da 250 milyon dolar ile 300 milyon dolar arasında net servetle öldü. Trump'ın babasından devraldığı belirli miktar açıklanmazken, Ocak 2016'da New York Times tarafından yayınlanan bir yazı, Trump'ın Donald da dahil olmak üzere yaşayan çocukları arasındaki vergilerin 20 milyon doları bölüştürdüğünü gösteriyor. Ayrıca, 2003 yılında Donald ve kardeşlerinin babalarının gayrimenkul satışlarının bir kısmını yaklaşık yarısı milyar dolar sattığı bildirildi. Bu mirasın yanısıra, Trump'ın babası, oğlu için krediler ve güven fonlarına erişim imkânı ve varlık ve siyasi bağlantı zenginliği kurmasıyla ömrü boyunca emperyalizme maddi olarak yardım etti.

'Çıra' Yüz Milyona Çıkıyor

Trump, 1980'lerde Dünya Güreşi Eğlence'sinin "Wrestlemania "'sında bir güreş karakteri olarak televizyonda başlamasını sağladı ve nihayetinde kendi işiyle ilgili gerçekçi bir TV şovunda oynadı. "Çıracak" olarak adlandırılır. 'Çırağın adı tanıma, 2004'te yayınlanan' Çıracak 'sonrasında fırladı. Her sezonda, bir düzineden fazla yarışmacı, Trump'un birçok şirketinden birinde altı kişilik bir ödeme yapan yönetim pozisyonu için mücadele etti. Trump başkanlığı kampanyası tarafından yayınlanan basın bildirisinde, 'The Apprentice' ve ondan kopuş serisi 'Celebrity Apprentice''in on yıllık tarihi boyunca Trump toplam 214 milyon dolar kazandığını belirtti.

The Trump Marka: A Bestseller

Eğer milyarder Trump'u anlamak istiyorsan, gayrimenkul yatırımcısının geçmişine bakmalısın.Trump'u Coca-Cola Co. ya da Nike Inc. gibi bir marka ismi olarak düşünmelisiniz

Trump ismini taşıyan özelliklerin çoğunun gerçekte mogul sahibi olmadığını. Trump Organizasyon'un lisans anlaşmalarında geliştiricilerle ortak olduğu biliniyor. Böyle bir düzenlemede, bir geliştirici, bir lisanslama ücreti karşılığında Trump'a öder; karşılığında, binaya Trump adı ve logosu ile marka izni verilmektedir. Geliştirici, masrafları artırabilirken, Trump adının yüksek kaliteyi ve lüksü belirtmesinden dolayı, düzenli bir akreditif vererek avantajlar kazanır. Trump'a göre, gayrimenkul lisans anlaşmaları, fikri mülkiyet hakları, markalar ve markalı geliştirme 3 dolardan fazla. 3 milyar; Fakat Forbes bu sayıyı 253 milyon dolar civarında buluyor.

Emlak dışında, Trump, şilte ve konfeksiyondan koku ve mobilyaya kadar uzanan geniş bir ürün listesine adını verdi. Bu lisans anlaşmaları Trump'un yıllık gelirine katkıda bulunuyor. Yalnızca 2014'te Trump 3 dolar kazandı. Forbes'a göre tüketici ürünleri lisansıyla 25 milyon. Trump konut ve diğer işlevler için konuşma ücretleri alarak, açık söyleşinin doğasından para kazanmanın başka bir yolunu bulmuştur. Mayıs 2014'ten Mart 2015'e kadar çeşitli görevlerde konuştu ve her sunum için 450 bin dolar kadar ücret aldı. Genel konuşma etkileşimleri 1 dolar katkıda bulundu. Yalnızca o dönemde Trump'ın gelirine 75 milyon.

'The Art of the Deal' ve Trump's Books

80'li yıllardaki ticaret fırsatı ve renkli televizyon görüntüleri ile Trump önemli ve şöhret kazanırken, ilk kitabını çıkardığında yeni bir üne kavuştu. 'The Art of the Deal', Kasım 1987'de piyasaya çıktı. En çok satanlar listesinde 51 hafta geçirdi ve birçok rapora göre bugüne kadar yaklaşık 1 milyon kopya sattı.

New Yorker'da yazar Tony Schwartz ile birlikte çıkan tartışmalı röportajın ardından 'Anlaşma Sanatı', 2016'da yeniden başlıklar yapıyor. Schwartz popüler kitabın "her kelimesini" yazdığını iddia ediyor. ABC'nin Good Morning Amerika'yla yaptığı röportajda "Donald Trump el yazmasını verdiğimde birkaç kırmızı işaret yaptı, ama işte bu" dedi. 'Fırsatın Sanatı' na dokunulduğunda Trump'ı neredeyse her gün 18 ay boyunca izleyen Schwartz, Trump'u başarılarının "Sanatın Sanatı" nda efsanevi hale getirildiği tehlikeli bir sosyopat olarak tanımlıyor. Schwartz, kitabın yazısına pişman olduğunu şu sözleriyle söylüyor: "New Yorker'a Schwartz, Trump'ı daha geniş bir ilgi çekici ve kendinden daha cazip kılacak bir tavırla sunmaya katkıda bulunduğumu derin bir pişmanlıkla hissediyorum" dedi. Schwartz'ın 'Good Morning America' röportajına ve New Yorker maddesine yanıt olarak Trump kampı Schwartz'a bir duruşma ve bırakma mektubu gönderdi ve Schwartz'dan 'The Art of the Deal' 'den kaynaklanan telif ücretleri için Trump'a bir çek gönderilmesini istedi. artı onun avansı.

Cumhuriyetçi cumhurbaşkanlığı adayı tarafından yapılan en son açıklama, 'The Art of the Deal'in' 2015 yılında 50, 000 ila 100, 000 dolarlık telif ücreti ürettiğini ortaya koydu.Trump'ın açıklaması, Kasım 2015 tarihli "Ciddi Amerika: Yine Amerika'yı Mükemmel Şekilde Yaratmak" adlı kitabı için 1 milyon dolar ile 5 milyon dolar arasındaki geliri bildirdi. 'Geçen yıl, Trump'ın kişisel mali açıklaması, milyarderin 2014'te 85.000 - 215.000 $ aralığında bir kitap telif hakkı aldığını ortaya koydu.

Bugünkü Fortune Bugün

Trump imparatorluğu birçok endüstriyi kapsıyor olsa da, gayrimenkul geliştirme ve satın almalar daima temel iş olmuştur. Trump'ın gayrimenkul geliri birçok farklı mülk türünün sonucunda ortaya çıkmaktadır. Örneğin, Koz Kuruluşu, düzenli kiralama geliri yaratan yüzlerce konut ve ofis alanına sahiptir. Forbes'a göre The Trump Hotel Collection ve emlak lisansı 2014'de 128 milyon dolar getirdi.

The Bottom Line

Donald J. Trump, büyük ölçüde kendi adına dayanan bir imparatorluk kurdu. Büyük kredileri alarak, Trump, 1980'lerin aşırı ve coşkusuna simgeleyen çok sayıda lüks otel, daire ve casinolar inşa etti. Bununla birlikte, Trump işletmelerinde yıllar boyunca dört iflas yaşandı. En sonuncusu, Trump Entertainment Resorts'un 2008'deki durgunluğun etkisiyle tahrip edildiği 2009'da gerçekleşti. Mali yıkıma ve çok sayıda işyerinde iflaslara maruz kalmasına rağmen, Trump markalı ürünler ve gayrimenkul ruhsatları popüler olmaya devam ediyor ve On yıllar boyunca Forbes 400'de onu aradı.