Ev sahipleri veya kiracılar tarafından yan gelir elde etmek için kısa süreli kiralık hizmet olan Airbnb, bütçeye duyarlı seyahat edenlere hitap ediyor. Bununla birlikte, dünya çapında düzenleyici kurulların çok farklı bir hikaye olduğu kanıtlıyor. Airbnb ile şehir yönetimi ve eyalet düzenleyicilerinin öngördüğü sorunlar arasında: ev sahibi-kiracı ilişkilerini güçlendirme potansiyeli (for the airbnb, Örneğin, bir ev sahibi, tatilcilere daha kısa vadeli kiralar tahsil etmek için bir kiracı atmaya çalışabilir), sakin yerleşim bölgelerini dönen otel semtlerine dönüştüren potansiyel akın edenler ve günümüzde Airbnb üzerinden gözetim ve hesap verebilirlik eksikliği yaşanabilir. ilgili vergi toplama ve imar kanunlarına uyma.

Yani Airbnb'ü (ya bir oda bulmak için ya da evini kiralamak için) kullanmayı planlıyorsanız söz konusu şehrin destekleyici bir ortamı teşvik ettiğinden emin olmak için bazı ihtimam gösterilmelidir. Airbnb. Daha da önemlisi, listenin kentin mevcut belediye kodlarına uygun olduğundan emin olun. (Ayrıca bkz:

Airbnb Güvenli mi? İşte Bilmeniz Gerekenler

. ) Paris. Işık şehri şu anda Airbnb'in en popüler tatil beldesi olan Tahmini 40, 000 listeyle, Paris düzenleyicileri hizmet için kırmızı halıyı tam olarak çıkarmadı. Bu yılın başlarında, Paris'teki ikincil dairelere yönelik hükümetlerin, özellikle ihlalcileri 25.000 avroya kadar para cezasına çarptıran yetkililerle birlikte kısa vadeli kiralama birimleri olarak kuruldu. Ele geçirilen 20 kişinin ekibini atayan Paris Belediye Başkanı Anne Hidalgo, kişi başına konut işlemleri için gece başına 1, 50 avroluk bir vergi tahsil etmeyi de düşünüyor. Belediye başkanının konut danışmanı Bloomberg'e "Tüm mahalleleri veya binaları turist evlerine dönüştüremeyiz … Bu yüzden Paris'te Paris'le kalmamız için savaşıyoruz ve turistik kiralamaların alanlarını tüketmesine izin vermeyeceğiz. “

• Barcelona. İspanya'nın ikinci en kalabalık şehri Yetkilileri, yerel yasaların "ciddi" ihlallerinden dolayı Airbnb'ye (24, 000 avro) ağır cezalar verdikleri sırada Parisli muadillerinin yolunu izledi. İhlallerin, Katalonya Turizm Siciline kiralık birimler kaydettirmediği ve konutlarda kiralık konut alanlarını yasaklayan bölgesel yasaların önüne geçilmediği iddia edilen konuklardan kaynaklanıyor.
• Berlin. Berlin yetkilileri, Airbnb'de artan kiralar ve konut sıkıntısı nedeniyle bazı suçlamalarda bulundu ve Berlin Senatosu'ndan izin almayan kısa vadeli kiraları yasakladı. Ayrıca, Şubat 2015'te Berlin'in eyalet mahkemesi, ev sahiplerine, dairelerini Airbnb kullanıcılarına bırakmak için kiracılardan tahliye etme yetkisini vermeyi reddeden erken kararları takviye etti.
• Amsterdam ve Londra. Bu iki şehir, Airbnb'ye diğer Avrupa destinasyonlarından çok daha fazla duyarlı davranıyor. Şubat 2015'te Amsterdam, Airbnb ile kentsel kiralamalar üzerinde bir turizm vergisi ödeyeceği ve Airbnb'nin potansiyel barınakların ilgili tüm kural ve düzenlemelerin farkında olduğundan emin olmak için çalışacağı bir kooperatif çabası gösterdi. Ve Airbnb'deki mülklerini kiralamak isteyen Londrants, ev sahiplerinin evlerini, dairesel veya yedek odalarını üç aya kadar kiralamalarını sağlayacak olan (Mart 2015'te Parlamentoyu geçti) konut mevzuatında yapılacak yeni bir değişiklikten yararlanmalıdır. yıl.
• New York. ABD'deki en büyük turistik yer, doğal olarak Airbnb'den yabancı değil, NYC bölgesinde 16'dan fazla listeye sahip. Ancak, şehir yetkilileri Big Apple'daki Airbnb varlığından bir şeyler almayı denediler (bkz. New York City Ziyaretçileri için Airbnb'ye karşı
• Hotels). Nigel Warren, New York'un kısa vadeli kiralama düzenlemelerini ihlal ettiği iddiasıyla 7 bin dolar cezaya çarptırıldı. Karar itirazda devrildi, ancak Airbnb kullanıcıları ve şehir düzenleyicileri arasındaki birkaç yasal savaştan biriydi. Dahası, geçen yıl, eyalet başsavcısı tarafından gönderilen bir rapora göre, dört yıllık süre boyunca kentin kira bedellerinin% 75'inin yıllık otel vergilerinde milyonlarca dolardan kaçıp mülk sahipleri bulunduğu yasadışı kiralama olduğu açıklandı. Airbnb, geçen yıl sert bir darbe aldı. Haziran 2015'te önerilen yasa, New York'un geçici kiralama politikalarının ihlalcileri için para cezalarını artıracak; belediyeyi geçmesi bekleniyor. Duruma göre, mevcut NYC kanununa göre kalıcı bir mukim mülkünü 30 günden az bir sürede ve yalnızca mülkte hala ikamet ediyorsa mülkünü iade edebilir. San Francisco. San Francisco, New York'taki gibi benzer bir politika benimsemiştir: Airbnb kiralama işlemleri yalnızca konut sahipleri tam zamanlı ikamet edenler, kiralıkların 90 günde sınırı ve tüm ev sahipleri şehirle kayıt olması gerekiyorsa verilir. Bununla birlikte, bu şartlara rağmen, "San Francisco Chronicle", Airbnb sunucularının sadece bir kısmının gerçekte bu bağlantıyı yaptıklarını bildirdi. Dahası, diğer şehirlerde olduğu gibi, Airbnb, konutu zaten az miktarda konut arzını azalttığı gerekçesiyle suçlayan konut aktivistlerinden gelen eleştirilere maruz kalıyor.
• Santa Monica , ABD'deki kısa vadeli kiralama konusundaki en zorlu yönetmelikleri uygulayarak Airbnb listelerinin% 80'ini etkin bir şekilde yok etti. Güney California şehri, konut fiyatlarındaki genel artışlar ve konut arzının giderek artması ile harekete geçirildiğini açıkladı. . 15 Haziran 2015'ten bu yana yürürlüğe giren yeni düzenlemeler, Santa Monica'daki Airbnb'ye kiracı konaklama sırasında mülkte yaşamak, bir işletme ruhsatına kaydolmak ve kullanıcılardan% 14'lük bir doluluk vergisi toplamak için bir listesini girmesini gerektiriyor şehre ödenecek.
• Bottom Line

Airbnb, bir yabancıdan tartışmalara kadar uzaktır (daha fazla bilgi için:

Airbnb'yi Kullanma Artıları ve Eksileri

).Destekçiler, hizmetin yolculara daha uygun fiyatlı konaklama masrafları kiralamasına izin verdiklerini savunurken, rakipler Airbnb'yi konut fiyatlarına, arz ve mahalle yaşam kalitesine zarar vermekle suçluyor. Şehirler, sıkı Santa Monica'dan oldukça hoşnutsuz Amsterdam'a kadar, hizmetle uğraşırken geniş bir yaklaşım yelpazesine sahiptir. Bu durum göz önüne alındığında, olası bir Airbnb ev sahibi herhangi bir şehrin, bu yelpazedeki şehirlerinin nerede olduğunu bilmelidir. Aksi takdirde, sert bir cezayla tokat atma olasılığı veya kiracı oldukları halde ikamet yerlerinden tahliye edilmesi olasılığı vardır. 3'ten büyük ->