İpotekli kredilerin borçluları kısa sürede iyi kredilerle değil aynı zamanda düzenli olarak kredi kartlarında aylık minimum ödeme yapıp hesaplamamaları, uzun süre dengeler taşımaları veya diğer detaylı verilere dayanılarak nitelikli olmaları gerekecek. tipik olarak mevcut sigortacılık standartları. Bu, bazıları için düşük faiz oranı elde etmek zorlaştırabilir ve başkaları için daha kolay olur.

Eğilim Verileri Nedir?

Eğilimli kredi verileri, bir borç alanın geçmişteki borçlunun ödeme geçmişi ve denge taşıma davranışının neye benzediğini ve bir borç alanın gelecekteki ödeme davranışlarının esas alınacağını bir borç veren'e söylemeyi amaçlamaktadır Bu trenddeki kredi verilerinde.

Eğilimli kredi verileri, borç verenlere aşağıdakiler gibi öğeler hakkında bilgi verecektir:

• Harcama paterni
• Kredi kullanımı
• Geçmiş bakiyeler
• Ödeme geçmişi

İpoteğe dayalı borç veren kuruluşlar, genellikle, kaynak yaptıkları kredileri ikincil piyasa yatırımcılarına satmaktadır. Devlet destekli bir kuruluş olan Fannie Mae, en büyük yatırımcılardan biridir. Fannie Mae'nin herhangi bir kredi satın almayı kabul etmeden önce, Fannie Mae tarafından belirlenen underwriting standartlarına uymak zorundadır. İpotekler Fannie Mae'nin standartlarına göre reçete edildiği sürece, krediyi alacaklarını garanti edeceklerdir.

Yeni güvenlik standartları Eylül 2016'da uygulanacaktır. Yeni standartlar, 24 Eylül 2016 hafta sonundan sonra Fannie Mae'ye sunulan yeni dava dosyalarına uygulanacak ve şirketin devreye girmesinden sonra firma Fannie Mae'ye borçlarını elverişli hale getirmek için eğilim verici kredi verilerini kullanmak için borçlarını satmak isteyen herhangi bir ipotek borcu istemektedir. Trend veri kaynakları Equifax Inc.'den (EFX EFXEquifax Inc107; 42-0.% 57 Highstock 4. 2. 6 ile oluşturulmuştur) ve TransUnion'dan (TRU TRUTransUnion53. 13- 1. 43% Created with Highstock 4. 2. 6 ), üç büyük kredi bürosunun ikisi.

İpotek Kredisi için Ne Anlama Geliyor?

Fannie Mae, Equifax ve TransUnion'a göre, bu iyi bir şey çünkü yıldız kredisine sahip birçok ilk ev satın alan alıcılar artık bir ipotek kredisi taşımadığı için yüksek riskli niteliklere sahip olmayacak. Sonuç olarak, kredi büroları, borç verenin risk değerlendirmesinde farklı yöntemler sunan yeni ürünler geliştirmeleri için kredi verilerini kullanıyor. Her şeyden önce, kredi büroları, yeni ve güncellenmiş gelir akışları bekleyen hissedarlara cevap vermek zorunda olan kar amacı güden, halka açık şirketlerdir.

Uzun süredir kredi kartı bakiyesi taşıyan, çoğunlukla asgari veya minimumu asgari bir miktarda ödeyen birçok kişi var, bu borçlular, borç verenler tarafından her ay dengelerini ödeyenlerden daha yüksek risk olarak görülecek, veya aylık minimumdan daha büyük bir aylık ödemeler yapmak.Ayrıca, kredi şirketleri arasında denge transferlerini nispeten sıklıkla yapan kişiler ayrıca borç veren kuruluşlar için daha yüksek riskli borçlular olarak görülür. Bu borçlular bir ipotek kredisi için alışveriş yaptıklarında daha yüksek oranlar elde etmeyi bekleyebilirler.

Bottom Line

Borç verenlere kredi verilerine dayanılarak ipotek için hak kazandırma olanağı, borçlarını sürekli arttıran ya da her ay büyük ödemeler yaparak borçlarını ödeyen borçluların daha uygun oranları elde edebilmeleri anlamına geliyor. Bir ipotek kredisi almak için alışveriş yapmak. Bir denge kuran, borçlarını yavaş yavaş ödeyip daha nispeten küçük aylık ödemelerde bulunmaya çalışan borçlular, almaya alıştıkları düşük oranları elde etmek daha zor bulacaktır. Bu borçluların çoğu kendilerini mükemmel aday olarak görüyorlar çünkü ödemeleri varsayılan yapmadan uzun bir ödeme geçmişi göstermektedirler. Bununla birlikte, borç verenler ve ikincil yatırımcılar giderek bu davranışı farklı şekilde göreceklerdir.