a:

20 Mayıs 2005'te New York Ekonomik Kulübü'nde konuşan eski Federal Rezerv Başkanı Alan Greenspan, Amerikan emlak piyasasının durumunu yorumladı.

"Genel ulusal meseleyi bir kabarcık olarak nitelendirmeden, bunun sürdürülemez bir temel model olduğu açıktır" dedi Greenspan konut fiyatları ile gayrimenkul piyasasının birçok temel değerlendirmesiyle arasındaki farkın giderek arttığını açıklıyor. (Daha fazla bilgi için bkz. Yatırımcıların Pazarın Sorunlarını Nasıl Vurdukları .

Emlak fişinin varlığını onaylamasa da, Greenspan ABD genelinde konut piyasasında "çok sayıda yerel kabarcık" olabileceğini açıkladı. Şimdiye kadar bir kapuçino bilen herkesin bildiği gibi köpük, bir sürü küçük baloncuklarla eşdeğerdir. Bu nedenle, emlak piyasasında, 'köpük' birçok yerelleşmiş gayrimenkul balonunun varlığını tanımlıyor. Diğerleri geçmişte bu fenomene atıf yapmış olsalar da, Greenspan'ın ekonomik koşulları tanımlamanın eşsiz yolu, yeni terimlerin ortaya çıkma eğiliminde olma eğilimindedir.

Gayrimenkul piyasasındaki konumlarını korumak için emlak yatırımcılarının artan ihtiyacını karşılamak için, bir dizi gayrimenkul riskinden korunma yapılmış ve Amerika'nın en popüler gayrimenkulüne sahip olan bireylerde pazarlanıyor konut piyasaları. Bu emlak koruması, bireylerin ekonomik olayların ortaya çıkması durumunda hedge yapmak veya spekülasyon yapmak için bir araç olan hedglet türüdür. (Daha fazla bilgi için, Riskten Koruma için Yeni Başlayanlar Rehberine bakın.

3'ten büyük ->