a:

Yatırımcıların gayrimenkul yatırımlarını göz önüne alması için başlıca yükselen pazar ekonomilerinin bazıları, dört BRIC ülkesinin üçü olan Çin, Hindistan ve Brezilya'dır. Dördüncü BRIC ülkesi, Rusya ve doğu Avrupa ülkeleri, ikincil bir gayrimenkul yatırım fırsatı sunuyor.

Gelişmekte olan piyasalardaki gayrimenkul yatırım fırsatları, 2008 mali krizinden sonra Batılı gelişmiş ülkelerde gayrimenkullerin göreceli olarak darboğazından bu yana yatırımcıları için cazip hale geliyor. Birincil odak, gelişmekte olan piyasa ekonomileri olarak hızla büyüyen bir ülke olarak en sağlam şekilde ortaya çıkan ülkeler üzerinde.

Gelişmekte olan piyasalardaki gayrimenkul yatırımları, hala yüksek potansiyelli getiri, yüksek riskli fırsatlar halen devam etmekle birlikte, istikrarlı büyüme alanları daha fazla tanınırsa, düşük riskli seviyeler ve daha muhafazakar fırsatların ortaya çıkması beklenmektedir. En iyi yatırım olanakları, emlak piyasası hakkında daha iyi bilgi sağlayarak, bir süre bu pazarlara yatırım yapan şirketler arasında bulunur.

2015 itibarıyla Çin, önümüzdeki birkaç on yılda ekonomik büyümenin hakim merkezi olarak birçok pazar analisti tarafından tanınan ulus olarak devam ediyor. Brezilya hammadde tedarikçisi olarak istikrarlı kazançlar elde ederken Hindistan, üretilen malların hakim küresel tedarikçisi haline geldi. Gelişmiş ülkelerle karşılaştırıldığında yüksek ekonomik büyüme oranları ve devam eden nüfus artışının, her türlü sermaye yatırımını gelişmekte olan piyasa uluslarına kaydırmaya devam etmesi beklenmektedir.

Bu üç ülkedeki orta sınıfların önümüzdeki on yılda yaklaşık iki kat büyümesi bekleniyor; bu da emlak ve finansal sektördeki mortgage ve işletme kredileri için talebi önemli ölçüde artırıyor. Brezilya, nispeten daha düşük borç seviyesine ve komşularından daha istikrarlı bir ekonomiye sahip olması nedeniyle lider Latin Amerika gelişmekte olan pazarı olarak tanınmaktadır. Bazı analistler Brezilya'nın 25 yıl içinde dünyanın dördüncü en büyük ekonomisi haline geleceğini öngörüyor.

Gayrimenkul fırsatları Rusya ve doğu Avrupa'da da var, ancak bu ülkeler Brezilya, Çin ve Hindistan'a kıyasla daha ekonomik açıdan kararsız ve belirsiz sayılıyor. Gelişmekte olan piyasa gayrimenkul yatırımları hisse senedi, GYO, doğrudan yabancı yatırım ve ETF'lerde bulunmaktadır.