Birçok insan ne zaman gitti onların varlıkları kendi seçtikleri biçimde dağıtılır sağlayacak detaylı bir emlak plan oluşturursunuz zaman ve çaba büyük bir harcama. Ancak, suçlar ve diğer talihsizlikler bir seferde birçok hak sahibinin ölümüne neden olabilir ve bu da en iyi emlak planında bozulmaya neden olabilir.

Bu nedenle, birçok mülk plancısı, müşterilerinin "Titanic maddesi" olarak bilinen dileklerinde bir şeyler içerdiğini önermektedir. "Bu madde bir karı koca, tek bir felakette ölebilir kavramından adını alır. Ünlü, Isidor ve Ida Straus (o Macy bir sahibi oldu) başka kadınlarla bir cankurtaran almak için onu terk reddettiğinde Titanik birlikte öldüler. Madde, amaçlanan lehtarların onları alamaması durumunda, varlıklarınızla ne yapılacağıyla ilgili düzeltici talimatlar sağlayabilir.

Eşzamanlı Ölüm Madde

birbirlerine varlıklarının tümünü terk ediyor böyle bir evli çift olarak iki kişi, ölüm açık bir düzen kuracak Bu fıkra. Bazı durumlarda, bir araba kazasında veya benzeri bir kazada veya olayda başta olmak üzere kimin öldüğünü belirlemek imkansızdır. Bu gerçekleştiğinde, eşzamanlı bir ölüm cezası hangi tarafın önce öldüğü düşünülebilir.

--2 - bir şarta lehtara varlıkların düzenli dağılımını verir ve emlak bazı durumlarda vergi önlemeye yardımcı olabilir>

Bu, birçok emlak planlarında bir hayati önem taşıyan bir faktör olabilir. Ulusal Emlak Plancıları ve Konseyleri Birliği Başkanı Larry Lehman, CNBC ile yaptığı röportajda "Bu iradeleri ve güvenleri tasarlama fıstığı ve cıvataları. Amaç asla şans eseri bırakmak ya da devlet içki yasalarını devlete bırakmaktır. “

Vasiyetinizde bu maddeye sahip değilseniz, mülkünüz birçok ülkede kabul edilen Tekdüzen Eşzamanlı Ölüm Yasasına tabi olabilir. Bu hüküm birbirine varlıklarını bırakarak iki insan birbirini 120 saat içinde ölürseniz aksi öngören hiçbir irade ya da diğer yasal belge varsa, her kişinin diğer ilk ölen olarak kabul edilecektir belirler. Evli bir çift için şartlı yararlanıcılar, her birinin mülkünü sanki diğerini önceden koparmış gibi alacaktı.

Kurtulanların Ertelemeler

Aynı zamanda tüm yararlanıcılar böyle bir kaç ay olarak zamanın en azından belirli bir süre için sizi hayatta gerektiğini Iradenizi belirtmek için iyi bir fikirdir. Bu madde, birincil faydalanıcıyı sanki sizi önceden bırakmış gibi değerlendirir ve varlıkları doğrudan şartlı yararlanıcıya iletir. Bu sayede emlakınızdaki mal varlıkları, kısa süre içinde iki defa olası gözaltı işlemlerine tabi tutulmazlar.Ayrıca mülkünüzün büyüklüğü birleştirilmiş kredinizin miktarını aşarsa emlak vergilerini azaltmanıza yardımcı olabilir.

Başka bir Titanik Hükmü?

Muhtemelen her isteğin içine girmesi gereken son maddeye bazen bir "ölü" madde denir (bu da bir Titanik madde olarak geçebilir). Adı ne olursa olsun, bir yardım kuruluşu veya başka bir kurum gibi nihai bir lehtar olarak adlandırılacak olan ve muhtemelen tüm birincil ve koşullu lehtarlarınızın ölmeden önce varlıklarını alması için bir maddeye atıfta bulunur.

Bu madde, eşzamanlı ölüm fıkrasına göre, sadece birincil fert değil, listelenen fayda sahiplerinin tümünü kapsamaktadır. Nitelikli 501 (c) 3 kuruluşu nihai faydalanıcı olarak adlandırırsanız, varlıklarınızın siz gittiğinizde dileklerinize göre işleme konmasını sağlar ve emlak vergilerini de azaltabilir veya ortadan kaldırabilir. Kanal Overland Park'daki bir emlak planlama avukatı Todd Rasmussen, "Titanik maddesi ile ilgili hoş bir şey, varlıklarınızın istediğiniz şekilde kullanılmasını sağlıyor" diyor ve ekliyor: "Alt satırda yakalamak olarak işlev görüyor mülkünüzün mahkemede karışık hale gelmesini ve belki de eninde sonunda boşa gitmesini önleyebilir. "

Alt satır

Aynı anda ölen iki kişinin oranı düşük olmakla birlikte, uygun planlama olmaksızın bu gerçekleştiğinde mülklerin yerleşimiyle ilgili ciddi sorunlar ortaya çıkabilir. Burada açıklanan maddeler, bu problemleri ortadan kaldırmaya ve ölümünüzden sonra varlıklarınızın düzgün bir şekilde işlemesini sağlamaya yardımcı olabilir. Gayrimenkul planlama maddeleri ve hangilerinin ihtiyacınız hakkında daha fazla bilgi için, mali danışmanınıza veya bir emlak planlama avukatına danışın.

Bu konuyla ilgili daha fazla bilgi için Gayrimenkul Planlama ve 6 Gayrimenkul Planlama Zorunluluklarına Sahip konulu öğretimizi inceleyin.