En güzel arazilerden bazılarının bulunduğu yer de ABD'de oturan evler için en düşük vergi oranına sahip olur.

Vergi Vakfı ve WalletHub'ın son analizlerine göre, konut emlak vergileri söz konusu olduğunda, Hawaii, ev sahipleri için ulusun en iyi devletidir. Aloha Devletinde yaşamanın ucuz olduğunu söylemek yanlış değildir: Yüz dolar, diğer ülkelerde olduğu gibi neredeyse hiç gitmeyecek - örneğin, Alabama, ikinci sırada.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Konuyu WalletHub ile tartışan 12 düzine uzman. Fakat yapmalılar. Ohio Northern Üniversitesi'nden hukuk profesörü John H. Martin, WalletHub'a verdiği demeçte, "Mülkiyet vergileri yıllık ve devam eden bir masraf."

Güneydoğu Oklahoma Eyalet Üniversitesi Eğitim ve Davranış Bilimleri Okulu eski dekanı William T. Mawer, genellikle ev satın alanlar, muhtemelen gayrimenkul vergilerinin emanet kısmını da içeren potansiyel aylık mortgage ödemelerini değerlendiriyorlar.

Daha da iyisi, bir ev satın almak istiyorsanız, devletin satabileceği vergilerin - satış ve gelir vergileri de dahil olmak üzere - peşinen bir devletin yaşam masraflarını, Oklahoma Üniversitesi John T. Steed Muhasebe Okulu'ndan Terry L. Crain'i notlar. Crain, "Benzer bir evdeki mülk vergilerini karşılaşana kadar hiçbir devletin gelir vergisi bulunmayan bir ülkeye taşınmak çekici görünebilir," dedi Crain, WalletHub'a verdiği demeçte.

Ancak konut vergisi konusuna yalnızca vergiler konuluyorsa, kazananlar da vardır. WalletHub, ortalama bir Amerikalı hanenin bu vergilere yılda 2, 089 dolar harcadığını belirtiyor.

Sıralamayla Birlikte Gelen

WalletHub, medyan emlak vergisi ödemesinin medyan ev fiyatına bölünmesiyle sıralamalarıyla çıktı. ABD'de bir ev için medyan değer olan 173 $ değerinde bir ev için ödenen vergiyi hesaplamak için bu tutarı kullandı. Buna rağmen, medyan ev değerlerinin eyaletten eyalete önemli derecede farklılık gösterdiğini belirtmek gerekir.

Vergi Dairesi, analizinde, etkin bir vergi oranı vermek için, ev değerinin bir yüzdesi olarak ifade edilen, fiilen ödenen konut emlak vergisinin ortalama miktarını hesaplamıştır. Hesaplamaları kiralık değildir.

Emlak Vergisi için En İyi 10 Devlet

Vergi Vakfı'na göre, etkin vergi oranlarıyla birlikte en iyi 10 finişer. WalletHub'ın ortalama vergi ödemeleri her eyalet için de dahil edilmiştir.

Her iki anket de, ilk altı ülke sıralamasında aynı sırayla geldi ve sonra onuncu rahip üzerinde anlaşmaya varmadan ayrıldı.(Farklı sıralamalar aşağıda belirtilmiştir: İlgili web sitelerindeki sıralamaları kontrol ederseniz, sayıların aynı zamanda hizalanmadığını göreceksiniz, çünkü WalletHub, Columbia Bölgesi - Washington, DC'yi listesinde bulundurmaktadır.)

1. Hawaii

Ortalama ev değerinin yüzdesi olarak vergiler:. 28%

Ortalama vergi: 482 $

2. Alabama

Ortalama ev değerinin bir yüzdesi olarak vergiler:. 43%

Ortalama vergi: 752 $

3. Louisiana

Vergiler, ortalama ev değerinin yüzdesi olarak:. % 51

Ortalama vergi: $ 832

4. Delaware

Vergiler, ortalama ev değerinin yüzdesi olarak:. 55%

Ortalama vergi: 917 $

5. Güney Carolina

Ortalama ev değerinin bir yüzdesi olarak vergiler:. 57%

Ortalama vergi: 984 $

6. Batı Virginia

Ortalama ev değerinin bir yüzdesi olarak vergiler:. 59%

Ortalama vergi: 1 $, 015

7. Wyoming

Ortalama ev değerinin yüzdesi olarak vergiler:. % 61

Ortalama vergi: 1 $, 069

(WalletHub, Wyoming'in 8. sayısı)

8. Colorado

Ortalama ev değerinin bir yüzdesi olarak vergiler:. % 61

Ortalama vergi: $ 1, 089

(WalletHub 9. Colorado'dan aldı)

9. Arkansas

Ortalama ev değerinin bir yüzdesi olarak vergiler:. 62%

Ortalama vergi: 1 $, 068

(WalletHub Arkansas 7'ye girdi)

10. Utah

Ortalama ev değerinin yüzdesi olarak vergiler:. 68%

Ortalama vergi: 1 $, 210

Sonuç

Washington'da Yerleşmeyi Düşünüyor D. C.? Atina, her iki anket için de Güney Carolina'ya doğru adım attı. Vergi Vakfı hesaplamalarına göre% 57. WalletHub'a göre orada ortalama vergi 1, 001.

Bazı devletlerin yaşlılar için emlak vergilerini azalttığını veya muaf olduğunu unutmayın. Ve her yıl vergilerin ne kadar yükselebileceğini de belli ediyor. Devletler genel vergi yükünü azaltabilecek başka avantajlara sahip olabilirler: Örneğin, Florida, mülkleri birincil konut olan millet için bir ev bakımı muafiyeti sunmaktadır.

Daha fazla bilgi için, bkz.

Gayrimenkul Vergisi: Nasil Hesaplanırlar,

Gayrimenkul Vergisi: Az Az Bilinen Yolları ve Gayrimenkul Vergisi Azaltma Programlarından Yararlanma >.