190 ülkede bir milyondan fazla listeyle Airbnb, 2008 yılındaki lansmanından bu yana endüstrisinde benzersiz bir büyüme gerçekleştirdi. Airbnb, tartışmalara katıldığı halde başkalarının web sitelerinde fazladan bir oda listeleme yeteneği üzerine kurulmuştur (Daha fazla bilgi için, bkz. Başlangıç ​​Analizi: Airbnb Nedir? ). Airbnb'de apartman, konut veya mülk kiralamayı düşünüyorsanız, başarılı bir Airbnb işi yürütmek için on ipucu aşağıda bulabilirsiniz.

1. Kalite Fotoğrafları Fark Yaratır

Yüksek kaliteli fotoğraf çekimine yatırım yapmanın zamanı gelmiş durumda. Konutunuzun on fotoğrafı en uygunudur. Bir yerin karakterini, çevresini ve herhangi bir kolaylığı yakalayan fotoğraflar çekin. Ayrıca profesyonel bir fotoğrafçı seçmeyi düşünmelisiniz, çünkü fotoğrafların ortalama kalitesi Airbnb web sitesinde geç saatlerde belirgin bir şekilde arttı. Profesyonel fotoğraflar, listenizin diğerlerinden öne çıkmasına yardımcı olabilir. Bir ev sahibi olan Gary Bearchell'e, bir gece boyunca kalması karşılığında kiralık mülkünü ateş etmeyi teklif eden profesyonel bir fotoğrafçı tarafından yaklaşıldı. "Fotoğraflarının bize sunduğu popülerlik ona bir ay boyunca ücretsiz, "diye belirtti" Fast Company "de bulunan bir makalede.

2. Saat

Airbnb'de bir mülkün kiralanması, başarılı olmak istiyorsanız büyük bir taahhüdü gerektirir. Her günün bir kısmını bu göreve adamak için hazırlanın. Bir otel odasında rezervasyon yapılması tek bir etkileşimi gerektirdiğinden geleneksel oteller tarafından sunulan bir avantajdır. Buna karşılık, Airbnb'de yer almak ev sahibi ile birden fazla etkileşim gerektirir. Konuklar için bekleme süresini azaltmak için, bildirimlere sürekli dikkat etmeniz ve verilen herhangi bir zamanda yanıt vermeye hazır olmanız gerekir (Daha fazla bilgi için, bkz. Hotels for Airbnb New York City Visitors .) an.

3'ten büyük ->

3. İlk İzlenimler

Görünüşü kadar basit, kolaylık Airbnb sunucuları için belirleyici bir faktördür. Başarılı konaklar genelde kendilerini bir konuk olarak hayal edebilen kişilerdir ve tüm konuk sorgularına hızlı ve hoş cevap vermek iyi bir fikirdir ve bu da daha iyi bir uyum ve bağlantı oluşturur. Bu, konukların sizi başkası seçme şansını artıracaktır.

4. Bireyselleştirilmiş Deneyimler

Airbnb'de ayrı durmak için, potansiyel konuklar için yaratacağınız tecrübe türünü düşünün. Web sitesinde bir sürü listeyle, bulundukları yerin özelliklerini vurgulayan barınaklar (örneğin, yakınlardaki etkinlikler ve konuğun orada bulunabileceği deneyim türleri), yalnızca mülk ayrıntılarını listeleyenlerden daha fazla dikkat çekebilir.

5. Fiyat

Bireylerin bir Airbnb mülkünü kiralamalarının başlıca nedeni, bir otelde konaklamaktan daha uygun maliyetli olmasıdır.Girişin makul bir şekilde fiyatlandırılması, konukların iyi bir inceleme yayınlama olasılığını artırabilir ve bu da başarılı bir mülk çalıştırmak için çok önemli olan çarpan etkisi yaratır. Ayrıca, ana bilgisayarlar, analizörleri kullanarak daha fazla para kazanmanın yollarını değerlendirmek üzere ana bilgisayarlar için tasarlanmış bir web sitesi olan Airdna'yı kullanabilir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Airbnb ile Para Kazanın: Riskler ve Ödüller .)

6. Tepki Süresi

Konuklarınız için en iyi deneyimi oluşturmak için hızlı bir şekilde yanıt vermek ve potansiyel konukların başka bir yere rezervasyon yapma şansını düşürebilirsiniz. Hazırlanan yanıtları oluşturmak, potansiyel konuklardan gelen soruları yanıtlarken zamandan kazanmanıza yardımcı olabilir.

7. Bir Kilit Kutusu Takma

Misafirler geç vakit geçiriyorsa veya seyahat gecikmeleri varsa, zamandan tasarruf etmenin bir yolu, akıllı kilit veya kilit kutusu takmayı düşünmektir. Bu şekilde ev sahipleri konuklara anahtarlarını vermek için akşamları geç saatlerde asmak zorunda kalmayacak --- misafirler aslında kendilerini Airbnb ikamet yerinde kontrol edebiliyor.

8. Tüzeller

Airbnb'de bir mülkün kiralanması ile ilgili yasalar şehirden bölgeye değişir. Örneğin, San Francisco, Portland ve Paris geçtiğimiz günlerde Airbnb barınakları için bir doluluk vergisi ödemek için bir kanun uyguladılar. New York'ta, Birincil ikamet sahibi mevcut değilse, Birden Çok Oturma Yasası uyarınca 30 günden daha kısa bir süre için bir mülkün kiralanması yasa dışıdır. Şehrinizdeki özel kanunların farkında olmalısınız. (Daha fazla bilgi için, bkz. Airbnb'nin Yasal Olduğu veya Yasadışı olduğu Başlıca Şehirler .)

9. Temizlik Hizmeti

Temizlik hizmetini ödemek yerine mülkün kendiniz temizlenmesi maliyetleri düşürmenin bir yoludur. Ancak Montreal eski bir ev sahibi, "tekrar yaparsam, kısa süreli konaklamalar için bir temizlik hizmeti isteyip bir temizlik ücreti isterim" diyor. “10

. Detay

Başarılı sunucular ayrıntılarla ilgilidir. Gerekliliği olan yeri depolamanın yanı sıra, misafirleriniz için tahta oyunları, kitaplar, filmler ve eğlence seçenekleri düşünmelisiniz. Ayrıca, mutfaktaki lezzet, kahve ve çay olduğundan emin olun. Bazı konuklar, ilk gelişlerinde misafirler için bir şişe şarap, diğerleri ise karşılama hediye eder.

The Bottom Line

Airbnb, kısa vadeli emlak kiralama pazarının doğasını önemli ölçüde değiştirdi. Bir Airbnb mülkünün işletilmesi, ev sahipleri için ekstra gelir sağlayabilir ve birden fazla listeye sahip olanlar için yıllık gelirde beş ya da altı rakam bile üretebilir. Her ne kadar herkes için uygun olmasa da, Airbnb, ev sahipleri veya kiracılar için kapsamlı platformlarından yararlanmanın çeşitli yolları sunuyor.