Gayrimenkul yatırım ortaklıklarına (GYO) sahip olan yatırımcılar, genellikle ortalama yatırımcı tarafından kolayca erişilemeyen çok çeşitli gelir üreten mülklerden yararlanabilirler. Çoğu durumda, bireysel yatırımcılar, sadece konut kiralama birimlerini edinmekle sınırlıdır, çünkü diğer gayrimenkullerin sahibi ve idame ettirilmesiyle ilgili yüksek engellerden ötürü. GYO'lar çok miktarda kaynağa sahip oldukları için ofis alanları, perakende mülkleri, kendi kendine tahsis tesisleri ve hatta hastaneler içeren çeşitli portföyler inşa edebiliyor. (Daha fazla bilgi için Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarını Nasıl Analiz Edin .)

Buna ek olarak, bir dizi otel ve diğer lojman mülklerine sahip olan ve işleten pek çok GYO var. Otelcilik GYO'ları olarak bilinirler ve son yıllarda makul bir getiri oranına sahiptirler. 7 Ağustos 2015 itibarıyla, Dow Jones Birleşik Devletler Otel ve Konaklama GYO Endeksi,% 41'lik beş yıllık kümülatif toplam getiri elde etti. Aslında, sadece endekslerinden daha iyi performans göstermekle kalmadı, aynı zamanda S & P 500'ü de yenen üç barınma GYO'su vardı. Bunları aşağıda inceleyeceğiz.

Sotherly Hotels Inc. (SOHO

SOHOSotherly Hotels Inc6.53 +9.% 20

Highstock ile Yaratılan) 100 milyon doların altında bir piyasa değeri ile - 2 -> Sotherly Hotels Inc. 4. 2. 6 ), Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en küçük kamusal ticarete sahip GYO'lardan biridir. 1950'lerin sonunda kurulan şirket, 2004 yılında halka arzına kadar aile şirketi olarak faaliyet gösterdi. Sotherly'deki yönetim ekibi kurucusunun oğlu Andrew Sims'in başında geliyor. Buna ek olarak, Sotherly'nin otellerini yöneten şirket olan Chesapeake Hospitality, Sotherly'nin kurucusunun bir başka oğlu tarafından işletiliyor.

Somersally büyük bir avuç lüks otelden oluşan bir otel koleksiyonuna sahiptir ve çoğunluğu Marriott International Inc (MAR

MARMarriott International Inc (Yeni) gibi tanınmış bir konaklama markası altında faaliyet göstermektedir) 121. 98 + 0 35% Highstock 4. 2 6 ile Yaratılan) ve Hilton Worldwide Holdings Inc. (HLT HLTHilton Dünya Çapında Holdings Inc 73.39 + 0 31% ile Oluşturuldu Highstock 4. 2. 6 ). Şirket, portföyündeki mülklerin miktarını hızla genişletmek yerine, kaliteli anlaşmalar yapmakla daha fazla ilgileniyor. Aslında, Sotherly, IPO'ndan bu yana sadece bir kez daha fazla satın alabilmek için ek sermaye yarattı. 8 Ağustos 2010 ve 7 Ağustos 2015 tarihleri ​​arasında Sotherly, yatırımcılarına% 224'ten fazla getiri sağladı. Stratejik Oteller ve Tatil Köyleri A.Ş.

Stratejik Otelciler ve Tatil Köyleri A.Ş.'de (BEE) son beş yıl boyunca hisse sahibi olan yatırımcılar,% 208'den fazla birikimli getiriden faydalandı.GYO'nun etkileyici hisse performansına rağmen, şirket, önemli ölçüde borç ödeme masrafları nedeniyle 2008'den beri temettü beyan etmedi. REIT, halen 8, 099 odadan oluşan toplam 18 gayrimenkulün sahibi. Sledgely gibi Stratejik Oteller ve Tatil Köyleri portföyündeki oteller de bir dizi popüler konukseverlik markası altında faaliyet göstermektedir. Microsoft Corporation'ın kişisel yatırım aracı olan Cascade Investments, kurucusu Bill Gates, Strategic Hotels'de büyük bir hisse aldı. (MSFT

MSFTMicrosoft Corp84.47 + 0.39% Highstock 4. 2. 6 ile oluşturuldu) ve Tatil Köyleri. Pebblebrook Hotel Trust

Pebblebrook Hotel Trust'ta üç düzineden fazla otel bulunmaktadır (PEB

PEBPebblebrook Hotel Trust36. 58 + 1. 08% Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur) portföy. GYO 2009'da kuruldu ve holdinglerini Amerika Birleşik Devletlerine yayılmış on dört şehire hızla genişletti. New York Menkul Kıymetler Borsasında işlem gören GYO, yıllar içinde yavaş yavaş büyümüş üç ayda bir kâr payı dağıtmıştır. Haziran 2015'te Pebblebrook, temettü oranını% 34 oranında artırdı. Yayın sırasında, Pebblebrook'un toplam beş yıllık getirisi% 100'ün üzerindeki bir kaç puan idi. Bottom Line

GYO yatırımcıları, mülk edinimi söz konusu olduğunda geleneksel borç finansmanı ile sınırlandırılmış ortalama, bireysel gayrimenkul yatırımcısının erişiminin ötesinde mülkiyet türlerine maruz kalmaktadırlar. GYO'ların aksine, küçük gayrimenkul yatırımcılarının para toplamak için hisse çıkarma seçeneği yoktur. Öte yandan GYO'lar, bina satın almak için borç finansmanının yanı sıra özkaynak finansmanını da kullanabilir; bu da onlara önemli işlemler yapmalarını sağlar.

Konaklama gayrimenkulleri, bazı GYO'nun sahip olduğu bir gayrimenkul türüdür. Bir otel ve motel portföyüne sahip olan bir GYO bir misafirperverlik GYO olarak bilinir. Söz konusu endeksin altına girmenin yanı sıra, yukarıda bahsedilen üç konukseverlik GYO'su genel piyasadan daha iyi performans gösterdi.