Gelir odaklı yatırımcılar portföylerine gayrimenkul yatırım ortaklıklarını (GYO'lar) dahil etmek isteyebilirler. GYO'lar mülkleri satın alır ve kiracıların mülkleri kullanması için ödediği kiralardan gelir elde eder. Toplam geri dönüş yatırım araçları olarak, GYO'lar yatırımcılara yüksek gelirli temettü ve hisse senetlerinin değer kazanması potansiyeline sahiptir. Kanun, GYO'ların vergiye tabi kazançlarının% 90'ı pay sahiplerine dağıtılmasını ve yüksek temettü ödemesi ile sonuçlanmasını zorunlu kılmaktadır.

GYO Yatırım Türleri

GYO ticari ofislerden alışveriş merkezlerine, hastanelere kadar her türlü mala yatırım yapar. GYO yatırımları için potansiyel olarak kârlı bir kategori, apartman kompleksleri. Ev sahipliği oranları, 1990 yılından bu yana en düşük seviyesi olan% 63.7 oranında gerileyerek, apartman komplekslerine yatırım yapan GYO'lar 2016 ve sonrasında belirgin bir büyüme kaydedilecek. Aslında, eğer ekonomik koşullar ekşi ve Amerikalılar satın almaktan çok kiralamayı seçerse, daire GYO'ları diğer öz sermaye yatırımlarından daha iyi performans gösterebilir. Bu kategorideki birkaç GYO, yatırımcıların ilgisini hak etmektedir.

- Hisse Konutları

Hisse Konutları (NYSE: EQR

EQREqity Konutları69.56 + 0. 51% Highstock'la Oluşturuldu. 4. 2. 6 ) bir Chicago 1966 yılında kurulan, çok amaçlı konut alan, geliştiren ve yöneten REIT. 31 Ocak 2016 itibariyle, Hisse Konutları, öncelikle Boston, New York, Washington DC, Seattle, San Francisco ve Güney Kaliforniya'da bulunan 85, 391 apartman biriminden oluşan 316 mal varlığına sahip veya yatırım yapmıştır. GYO, 28 Haziran 2016 tarihi itibarıyla, 2017 yılı için tahmini kazançlara ve 20 $ 'lık bir piyasa değeri temel alınarak 20,69 dolarlık bir forward-fiyat-kazanç (E / E) oranı elde etmiştir. 57 milyar. Beş yıllık yıllık ortalama temettü verimi% 2.97 ve 2017 yılının ileriye dönük yıllık kâr marjı% 3. 08 olacaktı. AvalonBay Toplulukları A.Ş. (NYSE: AVB

AVBAvalonBay Toplulukları Inc 183. 76 + 0.% 20

Highstock ile oluşturulmuş 4. 2. 6 >) Birleşik Devletler'de apartman kompleksleri geliştirir, yeniden geliştirir, satın alır, işlettirir ve işletir. 1978'de kurulan Virginia, Arlington, REIT, California, Connecticut, District of Columbia, Florida, Maryland, Massachusetts, New Jersey, New York, Rhode Island, Texas, Virginia ve Washington'da faaliyet göstermektedir. 28 Haziran 2016 tarihi itibarıyla, AvalonBay Toplulukları'nın 24 TL'lik bir pazar payı var. 23 milyar ve 2017 analist konsensüs tahminlerine dayanılarak ileri bir P / E oranı olan 71. GYO,% 2. 20 yıllık temettü oranı ve% 3. 13'lük bir yıllık vadeli temettü verimi tahmin etti.

UDR Inc. UDR Inc. (NYE: UDR UDRUDR Inc39. 29 + 1. 03% Highstock 4. ile yaratılmıştır. 2. 6

) satın alma, işletme, yenileme yatırımları yapmaktadır. ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki çok aileli konut birimlerinin geliştirilmesi.Colorado merkezli The Highlands Ranch, 1972'de kuruldu ve eski adıyla United Dominion Realty Trust Inc. olarak biliniyordu. 31 Mart 2016 tarihi itibariyle UDR, 51, 231 apartman dairesinde mülkiyet pozisyonunu münhasıran korumuş veya muhafaza etmiştir; bunlar arasında 3, 556 proje geliştiriliyor. GYO'nun özellikleri ülkenin çeşitli bölgelerinde bulunuyor. 28 Haziran 2016 tarihinden itibaren UDR, 9 TL'lik bir piyasa değeri elde etti. 44 milyar ve 2017 analist konsensüs tahminlerine dayanılarak 18,59 olan ileri bir P / E oranı vardı. Yıllık% 3'lük temettü verimi ve% 3'lük bir yıllık vadeli temettü hasılatı bekleniyordu.

Apartman Yatırım ve Yönetim Şirketi Apartman Yatırım ve Yönetim Şirketi (NYSE: AIV AIVApartment Investment & Management Co44.90 +% 0 36% Highstock ile oluşturulmuştur. 4. 2. 6

) apartman komplekslerini sahibi, satın alarak, yönetmekte ve geliştirmektedir. Firma 1994 yılında kuruldu ve merkezi Denver'da bulunuyor. GYO, 23 eyalette ve District of Columbia'da mülkiyete sahiptir ve 250.000 konut sakinine konut imkanı sağlamaktadır. 28 Haziran 2016 tarihinden itibaren, Apartment Investment and Management Company'nin piyasa değeri 6 ABD dolarıdır. 61 milyar ve ileri P / E oranı 17 olarak gerçekleşti. GYO, 1 dolarlık temettü ödedi. 26, ki bu% 3'lük bir getiri ve yıllık 1 dolarlık temettü verimi öngörüyordu. 32 veya% 3. 167 olarak gerçekleşti.

Essex Property Trust Inc Essex Property Trust Inc (NYSE: ESS ESSEssex Gayrimenkul Güvenliği255. 00 + 0 47% Highstock ile oluşturuldu 4. 2. 6

) öncelikle Güney California, Kuzey Kaliforniya ve Seattle metropolitan alanı da dahil olmak üzere Amerika Birleşik Devletleri'nin Batı Sahili boyunca apartman topluluklarına sahip, işletir, yönetir, satın alır ve geliştirir. GYO 1971 yılında kuruldu ve merkezi Palo Alto, California'da bulunuyor. 28 Haziran 2016 tarihi itibarıyla, Essex Property Trust Inc.'in 14 ABD Doları piyasa değeri var. 54 milyar ve 2017 analist konsensüs tahminlerine dayanılarak ileri bir P / E oranı olan 18.67'yi buldu. GYO'nun yıllık% 2,1 temettüsü ve öngörülen yıllık vadeli temettü veriminin 6 $ olacağı tahmin edildi. 40 veya% 2.95, 2017'de.