ABD Federal Reserve'nin Haziran 2016'da faiz oranlarını değiştirmeme kararı ancak yavaş yavaş artması mortgage emlak yatırım ortaklıkları için iyi bir haber olabilir (REIT'ler). 8 Temmuz 2016 itibarıyla federal fonların efektif faiz oranı% 0.40 olarak gerçekleşti. Mortgage GYO'larının düşük faiz oranlarından fayda sağlamaları bekleniyor çünkü borçlanma maliyetleri en aza indirilecek ve ipotek varlıklarında kazanılan gelir ile masraflar arasındaki fark maksimum olacaktı . İpotekli Borsa Değişim Fonu (ETKB) arayan yatırımcılar, aşağıdakileri düşünmek isteyebilir:

iShares İpotek Emlak Kapalı ETF

iShares İpotek Emlak Kapanmış ETF (NYSEARCA: REM REMiSh Mortg REC44 49-0.% 80 Highstock 4 ile oluşturulmuştur. 2. 6 ), 1 Mayıs 2007'de BlackRock Inc. (NYSE: BLK BLKBlackRock Inc476.29-0.59% Highstock 4. 2. 6 ile oluşturuldu) tarafından yayınlandı. 2007-2009 finansal krizinden bu yana konut piyasasındaki toparlanma sürecinde, ETF, 30 Haziran 2016 itibariyle son beş yılda ortalama% 5,5 getiri elde etti. Son üç yılda, fon ortalama bir yıllık getiri% 5.70. Buna ek olarak, 12 Temmuz 2016 itibarıyla bugüne kadar% 13.59 (YTD) iade etti.

REM, FTSE NAREIT'in Tüm Alt Kısmı Kaplamalı Endeksine (altta yatan veya gösterge) ilişkin yatırım sonuçlarını sağlamayı amaçlamaktadır. Fonun temelini oluşturan endeks, ABD oturumlu ve ticari konut ipoteği gayrimenkullerinin, tasarruf kuruluşlarının ve ipotek finansman hisse senetlerinin performansını ölçmek istiyor. REM yıllık gayrimenkul giderleri oranını% 0,48 olarak belirtir ve gayrimenkul kategorisindeki ortalamanın% 0,38'inden biraz daha yüksektir.

12 Temmuz 2016 itibarıyla, fon toplam net varlıkları 1 ABD Doları idi. 13 milyar, 109. 40 milyon hisse senedi ve 37 holding bulunmaktadır. REM, toplam net varlıklarının% 96,98'ini, GYO'ları ipotek etmek ve% 2,48'ini nakit ve / veya türev finansal araçlara ayırmaktadır. Fonun 12 aylık getirisinin% 10.60, 30 günlük SEC getirisinin% 10.71 ve 30 Haziran 2016 itibarıyla% 11 dağıtım verimi olduğu belirtildi. REM, 13 Temmuz 2016'dan itibaren üç Günlük ortalama hacim 1.92 milyon düzeyinde olup, yüksek likiditeye sahip olması nedeniyle kısa vadeli ve uzun vadeli yatırımcılara uygundur. Yüksek getiri alırken ipotek GYO sektörüne girmek isteyen yatırımcılar, REM'deki bir uydu yatırımını düşünmelidir.

VanEck Vectors İpotek GYO GYO Faktoring

VanEck Vectors İpotek GYO Geleceği ETF (NYSEARCA: MORT MORTVanEck Vct Mrtg23. 52-0.% 65 Highstock ile oluşturulmuştur. 4. 2. 6 ) VanEck tarafından 16 Ağustos 2011'de yayınlandı. 30 Haziran 2016 tarihi itibarıyla, fonun kuruluş yılından bu yana ortalama% 7,95 ve son üç yılda% 6,22 oranında bir getiri elde edilmiştir.Buna ek olarak, MORT% 16,78 oranında bir YTD getirisi elde etti.

MORT, benchmark endeksi olan MVIS Global Mortgage REITs Index'in performansını tekrarlamayı amaçlıyor. Gösterge endeksi halka açık ABD ve U harici grupları içermektedir. İpotekli iş faaliyetlerinden elde ettikleri gelirlerin en az% 50'sini veren S. GYO'lar. Normal piyasa koşullarında, fon toplam net varlıklarının en az% 80'ini karşılaştırma endeksinin bileşenlerine yatırır. MORT yıllık ortalama net gider oranını% 0,41 olarak belirtir ve bu oran kategori ortalamasından biraz daha yüksektir.

Fonun toplam net varlıkları 103 ABD doları idi. 7 milyon ve 25 holdingten oluşmaktadır. Aktiflerinin% 98'ini finans sektörüne,% 2'sini nakit ve / veya türev finansal araçlara ayırmaktadır. MORT'un 12 aylık getirisi% 9, 41 ve 30 günlük SEC getirisi% 10, 53'tür. Fonun günlük ortalama üç aylık günlük 24, 096 hisse hacmi bulunuyor; bu, likiditesi düşük ve kısa vadeli yatırımcıların ihtiyatlı davranması gerektiğini gösteriyor. Bu fonu düşünen yatırımcılar, portföyünü çeşitlendirilmiş bir uyduda tutmalıdırlar.