Birleşik Devletlerin pek çok bölgesinde ev fiyatları ev halkı hisselerini ev sahiplerine açık şekilde şişmeye devam ediyor. 2015 yılında ev sahibi kurulmuş ortalama HELOC rekor 4 ortalama HELOC oranları ile $ 119, 790. oldu 2007 yılında konut balonunun patlama yana en büyük dolar tutarını hangi kredi konut öz kaynak hatları (HELOC) dan $ 156 milyar, çekti. 07.04 itibariyle, ev sahipleri, bir kez daha, ihtiyaçlarını ve isteklerinizi karşılamak için ucuz paranın kaynağı olarak gayrimenkul eşitliğine hevesle dönüyorlar.

Ev geliştirme üst ve hemen herhangi bir nedenle para alarak ev eşitlik, pek çok ev sahibi geçmişin sert dersleri unutmadan olabilir dokunarak için en iyi sebep olmaya devam rağmen. konut balonu sırasında, evlerinde değerinin 100'e kadar% uzatıldı HELOCs ile birçok ev sahibi onlara kredileri içinde başaşağı bırakarak ev değerleri düştü özsermaye krizi içinde bulmuştur. Ev eşi, ev sahipleri için değerli bir kaynak olabilir, ancak aynı zamanda, kaprisli bir şekilde kullanıldığında israf edilmesi kolay, değerli bir kaynaktır. Bir HELOC, bir evin değerini artırmak için kullanıldığında değerli bir yatırım olabilir. Ancak, aksi halde gelir veya tasarruf yoluyla karşılanamayan şeyleri ödemek için kullanıldığında, kötü borç haline gelir. Aşağıda, HELOC'unuzu para kaynağı olarak kullanmamak için nedenleri gösteren beş durum bulunmaktadır.

Bir Tatil İçin Ödeme

Bir tatil için veya eğlence ve eğlence aktivitelerine para yatırmak için borç kullandığınızda her zaman araçlarınızın ötesinde yaşadığınız anlamına gelir. Bir kredi kartıyla ödeme yapmaktan daha ucuz olmasına rağmen, halen borçtur. Genellikle harcamalarını kontrol edemezseniz ya da yaşam tarzınızı finanse etmek için ağır borç kullanırsanız, ev eşitliğinden borçlanma sadece sorunu şiddetlendirebilir. En azından kredi kartlarıyla, yalnızca kredi riskini yaşarsın. Konut eşitliğiyle ilgili daha çok şey var; yani eviniz.

3'ten büyük - HELOC oranları ile otomobil kredileri sunulan yaklaşık yarısı oranları a Car

Alış>

, bir araba satın almak daha ucuz para kullanmak isteyebilirsiniz. HELOC ile faiz maliyetlerinizin daha düşük olabileceği doğru olsa da, maddi durumunuz yalnızca faiz ödemeleri yapmanıza izin veriyorsa faiz maliyetleriniz uzun vadede daha yüksek olabilir. Buna ek olarak, otomatik bir kredi araba ile güvence altına alınmıştır. Mali durum kötüleşirse, yalnızca arabayı kaybetmek için durursundur. HELOC üzerinden ödeme yapamıyorsanız, evinizi kaybedebilirsiniz.

HELOC kredisi olan bir otomobil satın almak iyi bir fikir değildir, çünkü amortismana tabi bir varlıktır. Otomatik bir krediyle, her ödemeyle birlikte müdürünün bir kısmını ödersiniz; önceden belirlenmiş bir noktada, borcunuzu tamamen ödersiniz.Bununla birlikte, çoğu HELOC kredisiyle, aracınızı faydalı ömründen daha uzun süre aracınızda ödeme yapma imkânını artıracak şekilde anapara ödemeniz gerekmez.

Kredi Kartı Borcunun Ödenmesi

Daha ucuz borca ​​sahip pahalı borcunu ödemek mantıklı görünüyor. Sonuçta, borç borcudur. Bununla birlikte, bazı durumlarda, bu borç transferi, vasıta yaşamanızın yetersizliği olan temel soruna hitap etmeyebilir. Kredi kartı borçlarını konsolide etmek için bir HELOC kredisi kullanmayı düşünmeden önce, kredi kartı borcunuzun yönetilemeyeceği ilk etapta dürüstçe inceleyin; aksi halde, daha büyük bir sorun için bir sorunla karşılaşabilirsiniz. Kredi kartı borcunu ödemek için bir HELOC kullanmak, yalnızca birkaç yıl içinde krediyle ilgili ilkeyi ödemek için katı bir disiplin varsa çalışabilir.

Kolej Ücreti

Düşük faiz oranları nedeniyle, bir okul çocuğunun üniversite eğitimini ödemek için konut sermayesine hafifçe dokunarak rasyonalize edebilirsiniz. Bununla birlikte, bunu yapmak mali durumunuzun kötüleşmesi durumunda evinizi riske atabilir. Eğer kredi önemlidir ve beş ila on yıl içinde mühleti ödeyemiyorsanız, ek ipotek borcunu emekliye ayırma riski taşırsınız. Öğrenci kredileri, anapara ve faiz ödemeleri ile kesin bir tarihe ihtiyaç duyan taksit kredileri olarak yapılandırılmıştır. Bir HELOC'u tam olarak geri ödeyecek bir disiplin yoksa, bir öğrenci kredisi daha iyi bir seçenek olabilir.

Gayrimenkul Yatırımları

2000'li yıllarda gayrimenkul değerleri artarken, gayrimenkul yatırımlarında yatırım yapmak veya spekülasyon yapmak için halkın ev eşyasından borç aldığı yaygın bir olaydı. Gayrimenkul fiyatları hızlı bir şekilde yükseldiği sürece insanlar para kazanmayı başardılar. Bununla birlikte, emlak fiyatları düşmeye başlayınca, insanlar çoğu durumda, seçkin ipotek ve HELOC kredilerinden daha az değer verilen birden fazla mülkiyete sahip olmakla sıkıştı. Gayrimenkul piyasası istikrara kavuşmuş olmasına rağmen, gayrimenkul yatırımları halen riskli bir öneri niteliğindedir, çünkü bir malın yenilenmesinde beklenmeyen giderler veya gayrimenkul piyasasındaki ani bir düşüş gibi öngörülemeyen bir çok sorun ortaya çıkabilir. Özellikle deneyimli olmayan bir yatırımcıysanız, gayrimenkul veya herhangi bir yatırım türü, kaldıraç kullanıldığında, özellikle ev eşitliğinizde, çok büyük bir risk oluşturmaktadır.