Astronomik fiyatlı emlak işlemlerinde bizi cazip kılan şey nedir? Suudi prensi, 100 milyon dolarlık bir çatı katı alanını ya da ayda 400, 000 dolarlık bir daire kiralayan … … yeni para basan hedge fundaj patronunu … … okumayı neden seviyoruz? Birçok 8 rakamlı anlaşmayı (hepsi hepsi nakit para alımları) ele alan Douglas Elliman bir broker olan Toni Haber, onu yüzde 1'lik merakımıza bırakıyor. "" Ünlü dedikodu gibidir "diyor.

Bu milyonlarca dolarlık işlemler New York'ta normal değil, ancak Ocak 2015'ten bu yana, 10 milyon dolardan 91 milyon dolara kadar 145 kapatma gerçekleşti ve ortalama fiyat 19 milyon dolar ve Halstead Property'in Louise Phillips Forbes'e göre, metre kare başına ortalama maliyeti 4, 200 dolardı. Haber'in şu anda sunduğu bir liste, Walker Tower'da (Chelsea'de 1929'da kurulmuş cömertçe yenilenmiş bir bina) bulunan penthouse dairede 42 dolar bulunuyor. 75 milyon fiyat etiketi.

Bu uber fiyatlı daireleri satın alan ve kiralayan insanlar kimlerdir? Citi Habitats'ın başkanı Gary Malin, alıcıların "dünyanın zengin bölgelerini yönettiğini ve hedge fonları, teknoloji ve enerji sektörü milyarderleri ile spor ve eğlence şöhretlerinin kurucularını içerdiğini" söyledi. Sadece bu evler genellikle nihai kaplamaları ve aktiviteleri sunmakla kalmaz, paranızı park etmek için güvenli bir yer olarak kabul edilirler. Ve bu üst düzey evlerden birine sahip olmak, başka 10, 000 hisse senedi satın almaktan çok daha eğlenceli. "(Bkz. Ayrıca Lüks Gayrimenkul Yatırımları )

Tezgahlarda başka bir soru: Ayda yüz binlerce dolarlık bir kira ödeyebilirseniz neden bunun yerine bir şey almıyorsunuz? Malin açıklıyor: "Üst düzey kiracılar için, kiralama bir tercih değil, bir zorunluluk değil. Bu müşterilerin önemli ölçüde harcanabilir gelirleri ve çoğu zaman başka yerel yerleşimlerde evleri var. Kiralama hızlı, kolay ve ağrısızdır ve uzun vadeli taahhüt gerektirmez. Müşteri mobilyalı bir kira seçerse, bir tasarım dergisinden hazır bir yaşam tarzına girebilir. Kiralama seçeneği, çok parası olan ancak zaman kaybetmeyen kişilere hitap ediyor. "Birçoğu, bu gökyüzü yüksek fiyatlı (ve bulunduğu) dairelerin alıcılarının / kiracılarının Birleşik Devletler dışından geldiğini düşünüyor, ancak karışımda ABD merkezli alıcılar ve kiracılar var. Haber'e göre, 157 West 57th Street'teki One57'deki satışların% 75'i uluslararası alıcılara, 432 Park Avenue - rakibi - uber zenginlerin duyguları için bir rakip - alıcıların% 75'i Birleşik Devletler merkezli.

NYC gayrimenkulünün yüksek, yüksek ve sonuna bir göz atmak için, burada üç en pahalı daire satılık ve en pahalı üçü New York'ta kiralamaktır.

NYC

adresinde yer alan 3 en pahalı konut satışları listesi: Adres:

12-16 Doğu 62. Cadde Fiyat: $

120 milyon Kare Dördüncüsü:

30, 581 Ne elde edeceksiniz:

Bu Gold Coast mülkiyeti, aslında listenin "saray tek bir aile konağı" dediği şeyi yapmak için birleştirilebilen üç townhouses."1879'da kurulmuş ve milyarder Brezilyalı bir bankacılık ailesinin sahibi Safras'a ait olan bu mülk, aslında sekiz mülkten oluşan bir sıraydı. 2011 yılında içeride ve dışarıda restore edildi. Dışta kalker dış cephesinde Juliet balkonlu derin içe açılan pencereler ve içeride yükselen tavanlar, el oyması ahşap paneller, 23 şömineler ve biraz klostrofobik hissetmeye başlayınca 11 terastan birine çıkabilirsiniz. Ve eğer 30, 000 feet kare, sizin ve aileniz için yeterince iyi değilse, 18 numaralı evin yanındaki kapı kulübesi 35 milyon dolara eklenebilir ve evinize 9 metrekareden biraz daha fazla katacak. Adres:

150 Batı 56. Sokak Fiyat:

100 milyon Kare Dördüncüsü:

8 000 Ne alırsınız:

Bu bir 1987 yılında inşaa edilen CitySpire binasındaki üç katlı dairedir ve Street Easy listesine göre ABD'deki en yüksek teraslı ikametgahtır. 8, 000 metre kare, 100 milyon dolarlık satın almak için biraz eksik görünüyor ise, açık havada 3, 000 metre kare olduğunu düşünün. Pied-à-terre alımlarına izin verilir ve ofisiniz binanın altındaki 23 katta bulunan ticari alanlarda bulunuyorsa, metro ücretine (veya limozoya) biraz da tasarruf edersiniz. 6 yatak odası, 9 banyo ve ayrı hizmetçi mahalleyi olacak ve listeye ek olarak bir de süper canlılar var. Biri öyle isterdi! Adres: 635 West 42nd Street

Fiyat: $

85 milyon Kare Mesafe:

10 000 Ne alırsınız:

Atölye adı verilen bu binanın kendine - 25 oda (bir yazım hatası değil) - 10 yatak odası ve 13 banyo. Ve satın aldığınızda bonus olarak, geliştiriciler sana size 2 milyon dolar inşaat kredisi ve beş yıl boyunca yerleştirme ücretleri de dahil olmak üzere 1 milyon dolarlık bir yat veriyor. Yatınızdaki açık denizlerde olmadığınız zaman nehir ve şehir manzarası, beyaz meşe zeminleri ve de rigeur mermer banyoların keyfini çıkarabilirsiniz. Yat ile seyahat etmek istemiyorsanız veya binanın şehiriçi ücretsiz servis otobüsü kullanmak istiyorsanız, ücretsiz bir bisiklet var ve varış noktanıza pedalıyla basabilirsiniz. NYC'de En Pahalı 3 Kiralama

Adres: 2 Doğu 61. Cadde, 39 FL

Fiyat: Aylık 500.000 USD

Kare Dördüncüsü:

4, 786 Siz ne iseniz '999'u alacaksınız: Listeye göre, CEO, telif sahibi veya devlet başkanı için mükemmel bir New York üssü olan swank Pierre Hotel'in 39. katının tamamına sahip olabilirsiniz. Hak ediyorsun Ayda yarım milyon, "küratörlü sanat eseri ve entegre teknoloji" ile 6 yatak odalı, 6,5 banyo daireden oluşacak. evde beslenen hayvanınız otel personeli tarafından şımartılacak; otelin Taj Royal Attaché uşak hizmeti erişebileceksiniz; ve şehir şoförlü bir Jaguar'da sürüleceksiniz.

Adresi: 2 Doğu 61. Cadde, R3900

Fiyat: Aylık 400.000,

Kare Derece: 2, 088

Alınacak Oldeğiniz: < Pierre'deki başka bir konut, yukarıdaki tam kat listesinin yarısı kadar büyük ve yalnızca 100, 000 / ay daha ucuz.Bu "Grand Süit" in çevrimiçi açıklaması, bunu uygun bir ev olarak gören milletvekillerine "şöhretler, kurumsal titanlar ve seçici bireyler" ekliyor ve devlet başkanlarının da hoş karşılandıklarından bahsediyor ancak en azından listeleme, bu telif hakkı karışımı dışında kaldı. Bu, Kraliçe Elizabeth'in başvurması gerekmediği anlamına mı geliyor? 2 yatak odası ve 2 banyo ile donatılmış bu daire, resmi bir yemek odası, kiler, toz odası ve giriş galerisi ile hizmet veriyor ve daha pahalı komşusu olan aynı şoför ve uşak hizmeti ile geliyor. Adres:

157 West 57th Street, 65A Fiyat:

Aylık 150.000, Kare Derece:

4, 483 Alınacak Nesneler: < Bu daire kiralarsanız, Manhattan'ın 1.000 fit yüksekliğinde ve Central Park'ın en kuzeyden güneye doğru uzanan en uzun manzarasına sahip dar bir gökdelen olan One57 adlı çok tartışılan ve tartışmalı binada yaşıyor olacaksınız. Şu anda Billionaires 'Row denilen şey boyunca uzanan ilk bina ve uzun boylu, spindly sivri millerce görünür durumda. Daire 65A, 3 yatak odası, 4 banyo, tavandan tabana pencereler, "sergi galerisi", gül ağacı parke döşeme ve "şefin mutfağı" na sahiptir. "Üzgünüm, şef yok. İnşaat olanakları arasında bir yoga stüdyosu, yüzme havuzu, eleme odası, evde kullanabileceğiniz tuvalet odası ve 24 ayaklı bir akvaryum içeren bir kütüphane bulunmaktadır.

The Bottom Line On milyonlarca doları yalan söylüyorsanız, New York'ta bir daire satın almak muhtemelen yatırım yapmak için oldukça iyi bir yoldur ve Malin'in de belirttiği gibi, 10'u satın almaktan çok daha eğlenceli, Bir teknoloji hissesinin 000 daha fazla hissesi. Kiralamaya gelince, maddi olanağınız varsa, New York dünyanın en glam pied-à-terresini sunabilir. Yer, bir şoförlü Jaguar ile gelirse daha da iyi.

Şu an için en pahalı NYC gayrimenkulü Manhattan'da. Eylül 2015'ten bu yana, Brooklyn'in en iyi fiyatlı sunumu, 40 milyon dolarlık bir bütçeye uygun olan bir malikânedir; ancak kimbilir belki bir gün Brooklyn'i yakalayabilir. Daha fazla bilgi için bkz.

Lüks Gayrimenkul Satın Alma İpuçları.