Ev satın almak, çoğu insanın yapacağı en önemli alımlardan biridir. Ortalama bir ev sahibi, yaşamları boyunca yüzlerce ipotek ödemesi yapacak ve faiz oranlarının (ve nihai ödemelerin) birinin kredi puanı tarafından belirlendiğinden, bir kişi, en iyi kredi puanı mümkün olduğunda, bir ömür boyunca binlerce tasarruf sağlayabilir. Bir ev satın almak.

Fakat geçmiş tarihten, kredinizin o kadar da büyük olmadığından korkuyorsunuz. İlk evi almadan önce ne yapmalısın? Kredi puanınızı nasıl artırabilirsiniz?

Bir ev satın almaya hazır olmanızın ilk ayı, üç kredi bürosundan (Equifax, Experian ve TransUnion) herhangi birinden kredi raporunuzun ücretsiz bir kopyasını sipariş edin. Creditkarma gibi bir siteyi kullanarak ücretsiz bir kredi raporu da alabilirsiniz. com veya AnnualCreditReport. com.

Kredi raporunu aldığınızda, üzerindeki her şeyin doğru olduğundan emin olmak için dikkatli bir şekilde inceleyin. Hatalar yapılır ve raporunuzda başkasının kötü kredisi olabilir. Veya tatmin edici biçimde ödediğiniz bir kredi veya kredi kartının asla kredi bürolarına bildirilmemesi mümkündür. Kredi dolandırıcılığının kurbanı olmak da mümkündür; bu şekilde bir başkası bir kredi hattı açmak için adınızı ve sosyal güvenlik numaranızı kullanmış ve faturalarından hiçbirini ödememişti.

Eğer doğru görünmüyorsa bir şey görürseniz, kredi raporunuza itiraz etme hakkına sahipsiniz ve tüm kredi bürosu web sitelerinde çevrimiçi olarak yapılabilir. Büroda hangi bilgilerin yanlış olduğunu bildirebilir, mümkünse kanıt gösterebilir ve rapordaki yanlış bilgileri silmelerini veya düzeltmelerini isteyebilirler. Kredi bürosuna verilen bilgileri tartıştığınızı bildirmek için alacaklıya da yazmanız gerekir.

Kredi raporuyla ilgili bilgiler doğru olsa bile, geçmişte olumsuz bir kredi sorunu yaşamanız caydırılmamalıdır. Skorunuzu düşündüğünüz kadar düşürmeyebilir ve geçmişte daha da artarsa, o anki skorunuza olan etkisi daha az olur.

Geçmişte iflas eden, karar verilen ve haciz veren kişiler bile, halen iyi bir zaman geçtikten sonra ve daha yeni kredi geçmişi kusursuz olursa, bir kredi için hak kazanabilir. Yedi yılın ardından, çoğu olumsuz ürünün tamamı kredi raporunuzdan kaybolmuş olacak.

Ancak, kredi puanlarının geceleyin yükselmediğini unutmayın. Bir skoru daha yukarı doğru itmek birkaç ay sürebilir; bu nedenle, bir ev sahibi olmak geleceğinizdeyse şu önemli adımları atın.

Kredi puanı artırmanın en önemli yolu, bir araba kredisi, öğrenci kredisi, kredi kartı beyannamesi veya aylık kira miktarınız olsun, tüm ödemeleri zamanında yapmaktır.Faturalarınızı ödemeyi erteleyen türseniz, faturalarınızı otomatik ödemeler için banka hesabınızdan ayarlayın. Akıllı telefonunuzda veya bilgisayarınızda "fatura ücreti hatırlatıcıları" da koyabilirsiniz. Tüm ödemeleri BUGÜN olarak zamanında yapmaya başlayın.

Sonra, hepsine az miktarda borcunuz olduğu yerde birden fazla hesaba sahip olmak yerine, küçük borçları tamamen yatırın. Örneğin, bir hesapta 200 TL borcu varsa, kredi puanınızın dört farklı hesapta 50 ABD doları ödemekten daha fazlasını kazanması daha iyi olacaktır.

Benzer şekilde, birden çok kartta küçük miktarlarda şarj etmeyin. Bir veya iki kart kullanmanız ve diğer kartlarda az miktarda para ödemek daha iyidir.

Özellikle zamanında ödeme geçmişi olan kredi kartlarını iptal etmeyin. Bunlar en iyi kredi artırıcılarınız. Bununla birlikte, bir ipotek başvurusu yapmadan önceki aylarda nakit kullanmak ve düşük veya sıfır kredi kartı bakiyelerini korumak iyi bir şey. Karttaki limit miktara borç oranının düşük olmasını istiyorsunuz. Oranı sınırlandırmak için yüksek bir borç puanınızı olumsuz etkilemekle birlikte düşük bir oran puanı artırır.

Son çare olarak, oranınızı sınırlamak için borcunuzu artırmanın bir yolu olarak daha yüksek kredi limiti için başvurabilirsiniz. Ancak bu, kredi limitlerini aşma geçmişine sahip olan herkes için tehlikelidir, çünkü yeni yüksek limiti aşarsanız puanınızı daha da düşüreceksiniz.

Ne yazık ki, günümüzde çokça gençlerin kullandığı bankamatik kartları, mevcut hesabınızla bağlantılı olduğu ve krediyi iyi kullanmadığı için kredi puanınızı etkilememektedir.

Son olarak bir ipotek başvurusu yaptığınızda, alışveriş yapmak, ancak kısa bir süre içinde yapmak iyi bir fikirdir. Birkaç hafta içinde bir kredi için birden fazla başvuru yaparsanız, kredi puanınız düşmeyecektir.

Hemen hemen tüm kredi verenler, ipotek kredinizin uygunluğunu belirlemek için FICO (Fair Isaac and Company) puanı kullanmaktadır. FICO, myfico'da bir sayfa hazırladı. com kredinizi nasıl onaracağınızı ve FICO puanınızı nasıl artıracağınızı öğretmek için.

Kredi geçmişi ve dolayısıyla FICO kredi puanı yoksa bile, bir kene ya da bir çek ya da para ödülü ile her ay kanı ödeyerek bir FHA kredisi almaya hak kazanabilirsiniz. Kira ödemenizi her makbuzunuzda saklayın. FHA ayrıca, bir krediye hak kazanmanıza yardımcı olmak için şebeke, cep telefonu ve sigorta ödemelerine bakacaktır.

Bir ev satın almaya hazır olduğunuzdan birkaç ay önce kredi iyileştirme işleminizi başlatmayı unutmayın. Çoğu Emlakçı, bir kredi için önceden nitelikli olmanızı isteyecektir, çünkü bir kredi alamazsanız, pazarı alışveriş etmenin bir anlamı kalmaz. Kesinlikle puanınızı artırabilir, ancak zaman alacak ve kesinlikle kendi disiplini sizin tarafınızdan olacaktır.

İyi şanslar!