Konut kurtarma 2014'te hayal kırıklığına uğradı. Konutlar, bir önceki yıla göre% 30 artıştan yaklaşık% 7 artışla yaklaşık bir milyona ulaştı. Dow Jones'un seçtiği Ev Yapı Endeksinin% 5.4'lük bir oranı 2014 yılında piyasayı kötü bir şekilde izledi. 2015 homebuilder paylarının veya borsa yatırım fonları (BYF) için daha iyi olacak mali danışman bu son derece döngüsel sektöre müşterilerine poz vermeyi önerebilir? (Daha fazla bilgi için, bkz. Sektör ETF'lerine Giriş ).

Bazı ETF 2014 hayal kırıklığı yaşamak zorunda Ama yeni bir ev itmek için yeterli hızlandırmak konut kurtarma yoksa bir konut dalgalanma

Tahminleri bu yıl düşünün% 20'ye% 15 başlatır için iShares US Home Construction ETF (ITB ITBiSh US Home Cns39.33 + 1.13% Highstock 4. ile yaratılmış) gibi fonlar için davayı güçlendirebileceğini öngören birçok ekonomist, ) ve SPDR S & P Homebuilders ETF (XHB XHBSPDR S & P Hmbldr40. 70 + 0% 72% Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur). SPDR ETF, evi ve içindeki her şeyi inşa eden şirketlere daha fazla bilgi verirken, iShares fonu ev üreticilerinde kendilerini saf bir oyundur. (Daha fazla bilgi için, bkz. SPDR S & P Homebuilder Endeksleri Ticareti ). --2 -…>

iShares onun ilk beş Holdings D.R Horton Inc olan 2014 daha iyi performans olmuştur (DHI

DHID R. Horton Inc44 84 + 1% 17 Lennar Corp. (LEN LENLennar Corp56 14 + 2, 78% Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur), PulteGroup Inc. ( Toll Brothers Inc. (TOL TOLToll Brothers Inc44.84 + 2. 14% ), PHM PHMPulteGroup Inc30.50 + 0,63% Highstock ile oluşturulmuştur. > Highstock 4. 2. 6 ) ile oluşturuldu Highstock 4. 2. 6 ) ve NVR Inc. (NVR NvrNvr Inc3, 263. 58 ± 1.% 65 ile oluşturuldu. 4. 2. 6 Highstock ile oluşturuldu ikinci beş holdingler ev geliştirme zincirleri Home Depot Inc. (HD gibi yan adları görüyorum Sadece içinde HDThe Home Depot Inc164. 22-0.% 10 ) ve Lowe's Companies Inc. (LOW LOWLowe Şirketler Inc., 41-0.% 66 Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur) ve boya yapımcısı Sherwin-Williams Co. (SHW > SHWSherwin-Williams Co393 94-0.% 80 Highstock ile oluşturulmuştur. 4. 2. 6 ). Dow Jones Ev Yapı Endeksini takip eden şirkette 38 işletme bulunuyor ve ilk 10'u 1 doların% 64'ünü oluşturuyor. 5 milyar varlık yönetimi altında. 2014'te% 5 arttı. (Daha fazla bilgi için, bkz. Ev İyileştirme Büyük Kutularının Sökülmesi ).

SPDR ETF'nin üst sırrı Whirlpool Corp.'dur (WHR WHRWhirlpool Corp.163. 42-0.% 27 Highstock 4. ile yaratılmıştır. 4.6.699 ) bu fon, yeni evler inşa edildiğinde para kazananlardan oluşan daha geniş bir şirket yelpazesi ile ilgilidir.Lennar'ın yanı sıra PulteGroup ve DR Horton, ilk 10'u arasında Williams-Sonoma Inc. (WSM

WSMWilliams-Sonoma Inc49.93 + 0.% 12

Highstock 4. 2. 6 ile oluşturuldu) Bed, Bath & Beyond Inc. (BBBY BBBYBed Bath & Beyond Inc 19.92 + 2. 15% Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur) ve klima üreticisi Lennox International Inc. (LII LIILennox International Inc .191. 28 + 0. 58% Highstock ile oluşturulmuştur. 4. 2. 6 ). İlk 10, S & P Homebuilder Select Industry Index'e endekslenen 36 holding fonu içerisindeki varlıkların sadece üçte birini komuta ediyor. 1 dolar. 4 milyar fon 2014'te sadece% 3,1 arttı, ancak 52 haftanın en düşük seviyesine geldiğinden beri% 25 arttı. Her iki fon da son iki yılda piyasadan daha düşük performans göstermiştir. Bu kategoride adı geçen üçüncü ETF, PowerShares Dinamik Yapı ve İnşaat Portföyüdür (PKB PKBPS Dyn Blg ve Cons33.10 +% 1 10% Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur). Fakat 55 milyon dolarlık bu fon inşaat ve ilgili endüstrilere daha geniş ağırlık veriyor ve ilk 10 holdinginde inşaatçı yok. Ücret Artışı

İnşaatçı ETF'ler hakkında ne düşünüyorsun, konuta gelecek yıl nasıl gideceğini ve sonuçta ücret artışına bağlı olduğunu düşünür. Bu sonbaharın ücret artışının bir zaaf olduğunu düşünüyorsanız, müşterileri bu fonlardan uzak tutmak isteyebilirsiniz. İşsizliğin düşmesinin emek piyasalarındaki boşluğa yaklaştığından şüpheleniyorsanız, son hamleye rağmen harekete geçme vakti gelmiş durumda çünkü nihai olarak genç alıcılar, geleceklerinin futures başlayacak kadar güvenli olduğunu düşünsünler durgunluk öncesi oranlarda tekrar hanehalkı oluşturuyor. (Daha fazla bilgi için, bkz. Konut Piyasası Kabarcıkları Pop ). Konut Başlıyor

Çoğu iktisatçı, konut başlangıçlarının 2015'te% 15 ila% 20 artıracağını ve 2013'te piyasanın toparlanma hızını sürdürdüğünü ve faiz oranındaki korkuları yavaşlattığını tahmin etti. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Konut Başlangıçları ve Yapı İzinleri Arasındaki Fark Nedir? ). "Piyasa, giderek artan şekilde iş büyümesi, artan gelirler ve daha fazla hanehalkı oluşum gibi temel ilkelere bağlı", dedi Trulia. com baş ekonomisti Jed Kolko söyledi. "Ancak asıl sorun şu: Arz ve talebin bu temel itici gücü tam gücüne geri döndü." Bank of America Merrill Lynch ekonomist Michelle Meyer, başlangıçların yaklaşık% 20 artarak yaklaşık 1,2 milyona ulaşacağını öngörüyor. satışlar 5. 2 milyona (4.9 milyona) yükselecek ve ev fiyatları yaklaşık% 3.6'lık bir artışa 할acak Bu önlemlerin her biri öngörüleri gerçekse 2006 yılında nerede olduklarını kesecek. < Genç Alıcılar

Sorun, genç alıcılar arasında tutumlarda herhangi bir değişiklik olmadı Kolko ve Meyer, Trulia anketinde bin yıldır evler hala ev satın almak istiyor:% 78 ev sahibi olmanın bir amaç olduğunu düşünüyor (2011'de% 65'den) .Bu yüzden konut kurtarma konusundaki mesele "eğer" den çok "daha" çok (daha fazla bilgi için, bkz.

Binyılların Para Alışkanlıkları ). zayıf iş piyasası ve zayıf ücret artışı gibi sıkıntılı kredi erişimi gibi engeller çoktur.Meyer'in belirttiğine göre, hanehalkı oluşumu genellikle talebi yönlendirir, ancak halen resesyon öncesi seviyesinin yarısından daha azdır. Ve ne kadar sıkı kredinin olduğuna dair bir fikir istiyorsanız, reddedilen ortalama kredi alanının kredi puanı yaklaşık 700'dür.

Zamanlama Hakkında Her Şey'tür

Bu göstergelerin 2015'te yön değiştirip değiştirmeyeceğini ya da Moody's Analytics'in düşündüğü gibi 2016'da kritik kitle. IHS Global Insight'da ekonomist Stephanie Karol oldukça yükseliş eğilimi gösteriyor. O 2014'teki işgücü piyasasındaki iyileşmeye - yalnızca daha düşük bir işsizlik oranı değil, aynı zamanda ikinci yarıda daha iyi ücretler ve düşen işsizlik sigortası taleplerine işaret ediyor - potansiyel alıcıların potansiyel alıcılar güvenini kazanmakta olduğuna işaret ediyor. Aynı zamanda, finansmana inşaatçıların erişimi ve inşaat yapılabilir partilerin yetersizliği gibi arz yönü sorunları da giderildi.

Ellie Mae'nin reddedilen krediler hakkındaki anketi, kötü muamele gören borçluların kredi puanlarının son bir ay içinde belirgin bir düşüş gösterdiğini ve başvuranların ortalama kredi puanının bu yıl 20 puan düştüğünü gösteriyor. Bankalar birincil borçlulara finansman sağlamaya ve yalnızca çok fazla kredi kartı borcuna sahip olan veya faturalarını güvenilir bir şekilde ödemeyen insanlara karşı geri dönüyor.

Bottom Line Hisse senetleri ve bunları tutan ETF'ler için toparlanma zamanlaması önemlidir. Ev bina stokları 2012 yılı sonunda pazardaki yükselişe paralel olarak 2012 yılı konut piyasasındaki alımını bekliyordu. 2014 yılının ikinci yarısında da aynı şeyi yaptılar. Son kez, ekonomik temeller yatırımcılar, 2012 yılında hisse senedi ve ETF'lerin yükselişe girmesini bekliyorlardı. 2015'teki toparlanma sürecinde bu tekrarlanırsa yatırımcılar, biraz önce olmasa da, şimdi haklı çıkmalarını istiyorlardı. (İlgili okumalar için, bkz. 2015'in En Çok Aranan ETF'leri

).