Havalimanı yakınlarında bir ev satın alıyor musunuz? Emlakçılarınızın size diğer tüm yönleriyle neredeyse mükemmel bir mülk gösterdiğini varsayalım. Bu kadar iyi bir şey kötü bir noktadan daha ağır basar mı? Ve bu gerçekten de olumsuz bir şey mi?

Bir Havaalanına Yakın Ev Alırken Dikkat Edilecekler

Elbette, ev satın alımı kaçınılmaz olarak sorularla doludur. İyi bir karar verdiğinden emin olmak için - bir süre evde olabilirsiniz - sonuçta, noktalı çizgiyi imzalamadan önce düşünmeniz gereken birkaç faktör vardır. (Daha fazla bilgi için Bir Ev Satın Almaya Hazır mısınız? )

Gürültü Kirliliği

Şüphesiz, havaalanı yakınlarında bir mülk satın alırken gürültüye neden olan pek çok kişi endişe listesine girer, ancak gerçekte her zaman bir sorun değildir. Bazı havaalanlarındaki alan düzenlemeleri, konut, okul, çocuk bakım merkezleri ve benzerlerini kısıtlarken ticari, endüstriyel ve perakende faaliyetlere izin verir. Bir yerleşim bir semt bir havaalanın uçuş yoluna girdiğinde, gürültü kesinlikle bir sorun olabilir, ancak can sıkıcı havaalanı ne kadar meşgul olduğuna ve hatta kullanılan uçak tipine bağlıdır.

Örneğin, Dallas Fort Worth (DFW) havaalanındaki tüm uçak filosu, Federal Havacılık İdaresi (FAA) sessiz ses gereksinimlerini karşılıyor ve American Airlines, gürültülü MD80 serisi uçaklarını aşamalı olarak kullanıyor ve değiştiriyor. daha sessiz Boeing 737 ile. DFW havaalanı web sitesinin de işaret ettiği gibi, "Son 30 yılda gürültüyü azaltmak için muazzam adımlar atıldı. Uçak gürültüsünü azaltmak için kullanılan teknolojiler, NASA, FAA ve uçakların ve motor üreticilerinin çabaları ile zamanla gelişti. "Teknolojideki gelişmelere paralel olarak, gürültü kirliliği sonunda havaalanı yakınlarında yaşayan insanlar için sorun olmayabilir.

Gürültünün belirli bir bölgede bir faktör olup olmayacağını görmek için, ilgili gürültü haritalarını görüntülemek için eyalete ve havaalanına göre arama yapabileceğiniz FAA Havaalanı Gürültüsü ve Arazi Kullanımı Bilgileri sayfasına bakın. Bazı bağlantıların koptuğunu unutmayın; Eğer öyleyse, yararlı bilgileri bulmak için web tarayıcınızda "XYZ (örneğin, Atlanta) Havaalanı gürültüsü azaltımı" nı arayın.

Sağlıkla İlgili Kaygılar

Gürültü sadece bir rahatsızlık değildir; sağlık risklerini de beraberinde getirir. Havaalanı gürültüsü, yakındaki sakinleri kardiyovasküler hastalık için daha büyük bir risk oluşturabilir. Bir raporda, araştırmacılar, en yüksek seviyede gürültüye maruz kalan nüfusun% 2'sinde riskin en fazla olduğunu tespit ettiler. Ancak yazarlar, "uçak gürültüsünün olası sağlık etkilerini daha iyi anlamak için daha fazla çalışma" çağrısında bulunan karıştırıcı ya da ekolojik önyargı için tamamen kontrol edemediklerini kabul etti. "

Araştırma, ağır uçak trafiğinin havayı 10 mil uzakta kirletebileceğini de belirtti - daha önce söylendiği gibi daha geniş bir alan.Örneğin bir çalışma, LAX tarafından üretilen kirletici maddelerin miktarının, otoyoldan 174 - 491 milimetre arasındaki parçacık madde kirliliğine eşit olduğunu gösterdi. Bunu bir perspektifle ortaya koymak için Los Angeles County'de LAX'in bulunduğu 930 kilometre otoyol var. Bilim adamları, "LAX'in Los Angeles'taki en önemli partikül madde kirliliği kaynaklarından biri olarak görülmesi gerektiği sonucuna vardı. " Tehlike? Parçacıklar akciğerlere gömülür ve kan dolaşımına girer, bu da astım ve kronik obstrüktif akciğer hastalığı (KOAH) gibi mevcut akciğer koşullarını kötüleştirebilir ve kalp hastalığının gelişmesine katkıda bulunur.

Artı Tarafta

Gürültü kirliliği ve potansiyel sağlık yan etkileri endişe verici olsa da, bir havaalanının yanında yaşamanın avantajlarını da göz önünde bulundurmanız yararlı olacaktır. Belki de en büyük ihtimal, açık hava sesi riski altındadır - havaalanına yakın olmanızdır. Bu, herhangi bir yerli veya uluslararası varış noktasına olan seyahat sürenizin azalacağı, özellikle de sık uçanlar tarafından talep edilen bir şeyin azaltılacağı anlamına geliyor.

Southlake Style Magazine'in yayıncısı Mike Tesoriero Forbes'e "Çalışmak için sıklıkla seyahat etmek zorunda kalan insanlar havaalanının yanında yaşamak istiyor" dedi. com. Ayrıca, havaalanlarına yakın birçok mahalle trafik, otopark ve servislerle uğraşmak zorunda kalacağınızdan, yolculuğunuzu daha da kolaylaştırabilen toplu taşıma hatlarına (örneğin Atlanta'daki MARTA) uygundur.

Bu rahatlık, konut fiyatlarına bir katkıda bulunabilir. Dikkate değer bir örnek, Southlake, Texas, ülkenin en zengin topluluklarından biridir ve üst düzey kurumsal yöneticilere, medya kişiliğine ve profesyonel sporculara ev sahipliği yapmaktadır. Burada ortalama ev fiyatının yaklaşık 800, 000 dolar ve DFW pisti - sadece 230 metre ötede oturuyor - toplumun büyük çekenlerinden biri. Bir havaalanı işletme uzmanı ve danışmanı John Kasarda, Forbes'e verdiği demeçte, "Bu yönetici ve diğer beyaz yakalı işçiler hava yolculuğu yoğun olduğu için havalimanına hızlı erişimle ev satın alıyorlar" dedi. "Finans, denetim, pazarlama, danışmanlık, medya mensupları, havalimanında kümelenmiş insanlar. "

Bottom Line

Bir havaalanının yakınında yaşamak artı ve eksilerini içerir. Artı tarafta, hava yolculuğu çok uygun olacak ve önemli zaman kazandıracaksınız. Olumsuz yönü, gürültüye, kirlilik ve sağlık riskleri, havaalanına olan yakınlığa, ne kadar meşgul olduğuna, uçuş yollarına ve hatta kullanılan uçak tipine bağlı olarak gerçek kaygılar olabilir.

Bir havaalanının yakınlarında satın almadan önce ödevinizi yapmak iyi bir fikirdir. FAA'nın Gürültü ve Arazi Kullanım Bilgiler sayfasını araştırın, ailenizin kendi sağlık risklerini göz önünde bulundurun ve bir havaalanının yakınında yaşamak için mahallede yaşayan insanlarla konuşmaya çalışın. (Daha fazla bilgi için, bkz. 8 İyi Ev Değer Düşüren Faktörler .