İçindekiler:
Yatırım fonları, Amerika Birleşik Devletleri'nde ve dünyada oluşan çeşitli gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) yanı sıra hisse senetleri ve sabit getirili menkul kıymetlere yatırım yapmaktadır. GYO hisseleri, borsalarda, şirket hisse senetleriyle benzer şekilde işlem görebildiğinden, çok sayıda yatırım fonu büyümüş ve GYO'lara yatırım yapmak konusunda uzmanlaşmış bir şekilde kurulmaya devam etmiştir. GYO'lar, yatırımcılara hisse senedi piyasalarıyla olan düşük korelasyonlarından dolayı caziptir ve özellikle enflasyon zamanlarında çekici bir çeşitlendirme fayda sağlar. Bu nedenle, yatırım fonları, yatırımcılara, daha iyi getiri sağlayabilecek ve yatırımcılar için araştırma ve işlem maliyetleri üzerinde önemli miktarda tasarruf sağlayan, çeşitlendirilmiş ve genellikle aktif olarak yönetilen bir GYO portföyü sunmaktadır.
Yatırım Fonları Neden GYOlara Yatırım Yapıyor?
GYO'lar, yüksek temettü randevuları için yatırımcılara son derece caziptir çünkü ABD yasalarına göre, gelirlerinin en az% 90'ını ödemek zorundadırlar. Ayrıca, fiyatlar yükselmeye başladığında, genellikle kira ödemeleri yapılmakta ve bu da REIT'leri enflasyona karşı kısmen bir ç hedge haline getirmektedir. GYO'ları satın almak kapsamlı araştırma yapmayı gerektirdiğinden, GYO'lara yatırım yapan yatırım fonları, yatırımcıların gayrimenkul varlıklarına maruz kalma konusunda mükemmel bir alternatif oluşturmaktadır.
GYOlara Yatırım Yapan Yatırım Fonlarına Örnekler
GYO'nun çeşitlendirilmiş varlıklarına yatırım yapan çok sayıda yatırım fonları bulunmaktadır ve bu GYO'lar tipik olarak ofis alanı gibi belirli bir pazara niş yatırım yapmakta uzmanlaşmaktadırlar , konut mülkleri, otel, sanayi mülkleri ve uzay depolaması. Gayrimenkul satın almayan ve kira geliri elde etmeyen GYO'lara yatırım yapan yatırım fonları da vardır, bunun yerine ipotek ve diğer mortgage destekli menkul kıymetler (MBS) bulundurmaktadır.
GYO yatırım fonu örnekleri arasında Fidelity Real Estate Investment Portföy, American Century Real Estate Fund R Class ve Vanguard REIT Index Fund bulunmaktadır. Bunların hepsi ve sayısız diğer yatırım fonları, ABD menkul kıymet borsalarında işlem gören çeşitlendirilmiş bir GYO portföyüne sahiptir.
Yatırım fonları özel şirketlerde yatırım yapabilir mi?
, Yatırım fonlarının neden özel girişim şirketlerine daha fazla eğilim gösterdiğini keşfederler. Bilinmeyenlerin kısa vadeli büyümesine bahis yaparsanız, yatırımlarınız risk altında olabilir.
Yatırım fonları emtialara yatırım yapabilir mi?
, Yatırımcıların emtia yatırım fonlarını portföylerini çeşitlendirmek için nasıl kullanabileceklerini ve yatırım fonlarının vadeli işlem sözleşmelerinden daha az riskli olabileceğini keşfedebilirler.
Yatırım fonları seçeneklere ve geleceklere yatırım yapabilir mi? (RYMBX, GATEX)
, Yatırım fonlarının hisse senedi opsiyonlarına ve vadeli işlemlere yatırım yaparak, emtia fiyat değişimlerinden yararlanmasını ve portföyünü oynaklığa karşı koruduğunu öğrenir.