a:

Federal Konut İdaresi (FHA) kredileri, bir evin toplam satın alma fiyatının% 3'ü kadar düşük olabilecek peşinat ödemelerini gerektirir. FHA kredileri programı, ABD'li bireylerin ve ailelerin 1934'ten beri ev sahibi olmalarına yardımcı oluyor. ABD hükümeti FHA kredileri için sigorta yaptığından, finans kuruluşları düşük gelirli ailelerin ipotek kazanmasına yardımcı olan gelir ve varlık seçim kriterlerini düşürmek istiyor.

AD:

FHA Kredi Programı

Bankalar ve diğer kredi kuruluşları FHA kredileri verir ve ABD hükümeti bu kredileri sigortalıdır. Bu, borçlu varsayılanı yaparsa, ABD hükümetinin ödenmemiş bir kredide kalan bakiyeyi karşılayacağını garanti eder. Buna karşılık, ABD hükümeti borçluların bir ipotek sigortası programına kaydolmasını ister. Bu program kapsamında, bireyler, kredi kaybı riski taşıması nedeniyle ABD hükümetini telafi etmek için aylık ipotek sigortası primi ödemek zorundadırlar.

AD:

FHA Kredi Özellikleri

ABD hükümeti sigortasının varlığı nedeniyle, borç verenler gelirlerini ve varlıklarını elinde bulunduran varlıkları düşürmeye ve daha küçük faiz oranları ve küçük ödemeleri talep etmeye hazırdırlar. Ayrıca, bir borç verenin hükümet sigortasının bulunması nedeniyle bazı kredi değerlendirme prosedürlerini yerine getirmesi gerekmediğinden, FHA kredilerinin kapatma maliyeti daha düşüktür.

FHA kredilerinin ilçe bazında azami miktarı vardır. ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı (HUD), bireylerin FHA ipotek limitlerini kontrol edebilecekleri bir veri tabanını tutar. Ayrıca, FHA kredileri için maksimum gelir veya kazanç sınırlaması yoktur. Bununla birlikte, bankalar bir başvuranın kredi itibarı değerlendirmek için hala en az kredi puanı kullanmaktadır.

3'ten büyük ->