Çok uzun zaman önce değil, insanlar evlerinde eşi benzeri olmayan eşyalar kullanıyorlardı, lüks ev hayatları ve pahalı tatillere para yatırmak için ev kredisi ve kredi hatları kullanıyorlardı. Sonuçta, evlerinin değeri öfkelendiriyordu, yani en azından kağıda nakit parayla girmişlerdi. Ancak konut balonu patladığında, insanlar muhtemelen göze alamayacakları ipotek borcuna sıkıştı. Kısa satış ve haciz dönemleri başladı.

Bugün, birçok ev sahibi evlerine karşı kredi limitleri çıkarma konusunda çok daha dikkatli davranıyor. Ancak, bir konut kredisi kredisi (HELOC), insanlara düşük maliyetle kendi öz kaynaklarına erişmelerini sağladığı için yararlı bir amaca hizmet edebilir. Aslında, ev eşyası bir kredi hattının açılması, aslında doğru kullandığı sürece bir ev sahibine fayda sağlayabilir. (Daha fazla bilgi için, "Sizin İçin Bir HELOC Çıkartıyor mu?")

Evin Geliştirilmesi ve Fiyatın Artıracağı

İnsanların konut sermayesi kredisi kullanmalarının en yaygın nedenlerinden biri, yeni bir banyo, ilave veya yükseltme gibi ev geliştirmeleri için ödeme yapmaktır (ev gelişmelerini okumak için "Ev Tipi Yenileme Türleri: Hangileri Arttırılır? " ). HELOCs yenileme için caziptir, çünkü borçlular faiz ödemeleri için bir tonluk para ödemeden nakitten çıkabilirler. Bankrate'ye göre. com, $ 30, 000 HELOC faiz oranları% 4.68, 100 $, 000 HELOC faiz% 3.82'dir. Bu arada, kredi kartındaki ortalama faiz oranı düşük çift basamaklı. Bunu iyileştirmek için evde eşitlik yapmak, uygun yükseltmeler yapılırsa değeri de artıracaktır. Yeterli ev eşitliğiniz varsa, bu sadece mantıklı olacaktır. Evinizdeki iyileştirmelerin size 50 bin dolara mal olması ve yalnızca 10 bin dolarlık öz sermayeniz varsa, yükseltmeleri ödemek için en iyi yol olmayabilir çünkü bir maliyet de dahil olmak üzere bir konut kredisine dahil olma maliyeti söz konusudur. değerlendirme, başvuru ücreti ve başlık araştırması.

Yüksek Faizli Kredi Kartı Borcundan Kurtulun

Kredi kartı borcuna gelince, Amerikalıların bir sorunu var. NerdWallet'e göre, Amerikalı tüketiciler 11 $ borçlu. 85 trilyon dolar borç, bir önceki yıla göre% 1.4 arttı. Bundan, kredi kartı borcu 918 dolar. 5 milyar. Bir ev sahibi olmanız, birikmiş sermayeniz varsa ve yüksek faizli kredi kartı borcunda boğuluyorsanız, kredi kartınızı ödemek için evinize ödünç vermek daha mantıklı olabilir (daha fazla bilgi için "Kredi Kart Faizini Anlama" konusunu okuyun. ) Her şeyden önce, HELOC'u kredi kartınızdan faiz ödemeden daha az tutarsanız ve düşük faiz oranından tasarruflarla bir HELOC çıkarma masraflarını telafi edebiliyorsanız, kazanmak kazanırsınız.Bu strateji, çok fazla kredi kartı borcu olan insanlar için anlamlıdır. Kredi kartınızdan yalnızca birkaç bin borçlu olmanız durumunda, aylık ödemelerinizi artırmanız ve evinizdeki eşyaya karşı borçlanmaktan ziyade ödemenizin yapılması daha iyi olabilir. (Daha fazla bilgi için, "Borç Konsolidasyonunda Ev Sermayeli Kredilerin Kullanılması" konusunu okuyun.)

Banka Kaynaklı Gelecekteki Kazanç Potansiyeli

Çoğu insan, kendilerini daha iyi hissetmek için bir hedef veya hayali vardır. Bazıları bir derece kazanmak için okula geri dönmek anlamına gelebilirken, bazıları için küçük bir işletme başlatabilir. Her ikisi de paraya ihtiyacı var. Evinizde birikiminiz varsa, bir HELOC fonlara erişmenin bir yoludur. Tadilat veya borç ödemek için ev eşitliğinizi kullanmak gibi, evinize karşı kendiniz daha iyi borçlanma ve kazanç potansiyeliniz para ödünç en ucuz yol olduğundan emin olduğunuz sürece akıllıca bir karar olabilir. Farklı bir kredi türünde, örneğin küçük işletme kredisi veya öğrenci kredisi üzerinde daha iyi bir faiz oranı elde edebiliyorsanız, bunun yerine bu seçeneği kullanın. Bir konut sermayesi kredisi şatesine dokunmanın bir başka nedeni piyasalara yatırım yapmak için daha fazla paraya erişmek olabilir. Eğer borsada iyi çalışırsanız, maliyetlerinizi hızla geri alabilirsiniz. Bu strateji ile ilgili riskler var. Yanlış yatırım kararı verin ya da başarısız bir işiniz elinize geçmişse, çekme süresi bittiğinde HELOC'u geri ödeyemeyebilirsiniz. (Daha fazla bilgi için, "HELOC'lerin Size nasıl zarar verdiği" konusunu okuyun.)

Bottom Line

Evde konut kredileri, konutun erimesinden bu yana serseri bir rap yakaladı. Gayrimenkul patlaması süresince HELOC'ları alan birçok kişi, ödeme süresinin dolduğu zamanki ödemeyi üstlenemedi ve hem faiz hem de ana parayı ödemeye başladılar. Fakat HELOC'lar, evdeki iyileştirmeleri finanse etmek, kredi kartı borcunu ödemek ve hatta bir iş başlatmak için akıllı bir yol olabilir. Anahtar, mümkün olan en düşük oranda borçlandığınızdan ve fonları yalnızca amaçlanan amaçla kullandığınızdan emin olmaktır.