Her ay kiralık meblağın miktarı genel finansal durumunuz üzerinde önemli bir etkisi olabilir. Muhtemelen en yüksek aylık masrafınız olacaktır ve aynı zamanda kira sözleşmesini imzaladığınızda azaltamayacağınız yinelenen bir maliyettir. Özellikle yeni başladığınızda, kiranızın maaş kontrolünün fazla olmasına izin vermek, banka hesabınızda kısa vadeli değil aynı zamanda uzun vadeli olumsuz etkilere neden olabilir.

Kısa vadede, yüksek kira, arkadaşlarınızla dışarı çıkma veya tatil yapma becerinizden düşebilir. Uzun vadede, sonuçlar çok daha önemli. Acil bir fondan tasarruf etmek için artık nakit paranız yoksa, kötü bir ay veya işsizlik sizi kredi kartı borcuna düşürebilir. Bütçenizde emeklilik için tasarruf sağlayacak yeterli alanınız yoksa, kendinizi değerli yıllara dayanan bileşik faiz gücünden vazgeçerek bir dezavantaja düşersiniz. Mevcut borcunuz varsa, aşırı yüksek kira ödemelerinizi yavaşlatabilir ve borcunuzu artırır. Kiralamanız gerekenden daha fazla harcama yapmak, kendinize bir ev sahibi diyebileceğiniz günü erteler. Neyse ki, kira azaltmak için birçok strateji var. (Daha fazla bilgi için, Kirala veya Satın Alın, Mali Konular ve Kendinizi Bir Acil Durum Fonu Yapın

okuyun.)

Konumunuzu Yeniden Gözden Geçir

Oldukça cazip bir bölgede yaşamak istiyorsanız, ayrıcalık için çok para verin. Bunun üzerine, yoğun yoğunluklu yerleşim bölgelerinde, bir park yeri için ek bir aylık ücret ödemeniz gerekebilir. Bununla birlikte, kalça mahallelerinden sadece birkaç mil uzakta yaşıyorsanız, önemli ölçüde daha az ödeme yaparken halen kolaylıkla olanaklarından yararlanabilirsiniz. Ayrıca bakkal, mağazalar, restoranlar, sinema salonları ve barlarına yürüme mesafesinde olduğunuzda, dürtü alımları yapmak ya da eğlenceyi aşırı harcamak çok daha kolay. Uzaklaşmak uzakta sizi alışveriş gezilerine biraz daha düşünmeye zorlar ve böylece harcamalarını kontrol etmenize yardımcı olabilir.

Ancak, bir dengenin vurulması gerektiğini unutmayın. Daha yüksek maaşlı işler çoğu zaman yaşamak için en çok arzu edilen alanlardadır. Bu alanlardan birinde çalışıyorsanız, çok uzakta bulunmayın ya da kira tasarrufları artan biçimde yenilir Nakliye masrafları ve indirimli bir yaşam kalitesini her zaman yolculuk yaparak geçireceksiniz. (Kendi evini satın almak için nakit paran yok mu? 'i Oku ve Oku

. Kendini Kiraya Vardan Kapıda Ayağınızı Almaya Hazır mısınız?) "Nice" olarak tanımlamada esnek olun Granit tezgahı ve paslanmaz çelik aletleri bulunan bir daire aramak yerine "güzel", bakım problemleri, böcek enfestasyonları, güvenlik sorunları ve kötü komşularından uzak bir yer demek olabilir.Bir pazarlık fiyatı için parlak, yeni bir rüya daire bulma ihtimaliniz yok, ancak hayat kalitesiniz üzerinde çok az etkisi olacak şeyleri gözden kaçırabiliyorsanız (alan kilimleri ile kaplanabilecek perişan halılar veya çirkin bir yapı dış cephesi gibi) nadiren görmeniz gerekir) yerle ilgili diğer her şey kriterlerinizi karşıladığında başkalarının atmış olabileceği mücevheri çakabilirsiniz. (İlgili okumalar için bkz.

Yaşamınızı Basitleştirmek için Aşağı Kaydırma .)

Oda Oduncu Olun (veya İki veya Üç) Sadece bir oda arkadaşını edinmek, temel yaşam masraflarınızın% 30'unu tırabilir - kira, yiyecek ve içecekler, yiyecek ve içecekler, hatta yiyecekler. Bazı gizlilik ve huzur ve sessizlikten fedakârlık yapmaya istekli iseniz, oda arkadaşlarınız size daha az harcama, güzel bir yer bulma veya daha güzel bir yerde yaşamanıza izin verebilir. Kartlarınızı doğru oynuyorsanız, bu avantajların üçünü de yakalayabilirsiniz.

İstisnayı Arayın, Kural Değildir

Zaman, sabır ve esneklik (giriş tarihinden itibaren esneklik de dahil olmak üzere) önemli bir yatırım gerektirebilir, ancak piyasa oranının altında bir daire bulmak imkansız değildir . Azimle ek olarak, pazarda biraz tanıdık ihtiyacınız olacak. Araştırmayı önceden yapın, böylece hedef mahallemizde yüksek, düşük ve ortalama kira oranının ne olduğunu öğreneceksiniz. Ayrıca, listeleri en üstte tutmanız gerekir; böylece, piyasaya çıktığında bunları en kısa sürede görüntüleyebilirsiniz. İyi bir değer olan daireler hızla atılır. Doğru yeri bulursanız kendinizi belirleyici bir eylemde bulunacak bir konuma getirmek için, aradığınızı bil. Dairenizin sahip olması gereken özelliklerin bir listesini yapın, olmaması ve sahip olması güzel olur. Ayrıca, dışarıda olduğunuzda başvurunuzu tamamlamak için ihtiyaç duyacağınız tüm bilgileri, özellikle de ezberlememiş olabileceğiniz bilgileri yanınıza getirdiğinizden emin olun. Sosyal Güvenlik numaranıza, istihdam geçmişinize, kişisel referanslarınıza ve önceki ev sahiplerinin ad ve numaralarına sahip olunarak yerinde bir başvuru göndermeye hazır olun. Rekabetçi piyasalarda, başvurunuza neden ideal bir kiracıyı neden seçeceğinize dair kısa bir not eklemekten çekinmeyin - bu, uygulamanızı diğerlerinden farklı kılacaktır. Sabırlı olun. Orada düşük kaliteli ve overpriced daireler bir sürü orada. Prensinizi bulmadan önce bir sürü kurbağa öpmek zorunda kalacaksınız, ancak gerçekten istediğiniz şeyden daha azına razı olmayın - bu yerde çok fazla zaman harcıyorsunuz demektir. Ayrıca, girişler bazen modası geçmiş ve yeni evinizi yalnızca başkasının kiraladığını öğrenmek için bulduğunuzu düşünebilirsiniz. Ne kadar çok yere bakarsanız, görüntülediğiniz her ek daireyi o kadar iyi değerlendirirsiniz. Bununla birlikte, birçok yeri kredi işlemeniz ve başka şekilde başvurunuzu işlemek için mütevazı bir ücret (25 $ 'dan 50 $' ya kadar) talep ettiğinizi unutmayın; bu nedenle başvuru sürecini gerçekten ilgilendiğiniz kişiler için saklayın.(Kredi derecelendirmesini şekillendirmek için

Daha İyi bir Kredi Skorunun Kilidini Açmak Üzerine Beş Anahtar'ı

okuyun. Her şeyden önce, hedef mahallenizdeki birimler için gidiş oranı belirli bir fiyat olduğundan, Bu, bu kadarını ödemek zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Tıpkı bu fiyatın çok üstünde maliyete sahip lüks birimlerin olduğu gibi, daha azına mal olacak pazarlık birimleri de var.

Ayrıntıları Alın

Başvurunuz onaylanırsa, kira ödemeyi dürtüsel olarak imzalamayın. Öncelikle, sözleşmeli olarak kendinize bir yıllık kiraya mecbur kalmadan önce potansiyel ev sahiplerine birim hakkında bir sürü soru sorun. Birimin ve binanın herhangi bir böcek veya kemirgen problemi veya diğer önemli sorunları olup olmadığını ve herhangi bir gürültü sorunu olup olmadığını sorun. Belki de komşunuzun bebeği ya da bilmediğiniz bir havaalanı var.
Ayrıca, büyük depozitlere karşı dikkatli olun. Çoğu alanda, yalnızca ilk ayın kira ve bir aylık kira eşdeğeri bir mevduat ile taşınmak mümkündür. Bazı ev sahipleri ilk ayın, son ayın ve depozitolarını isteyecek, ancak bu, gençken ve bu ekstra paraya yatırım yapmanın daha zor olabileceğini düşünüyor. Yerel yasalar mevduat için yasal sınırları belirleyecektir - detaylar için çoğunlukla kütüphanede bulunan NOLO'nun (www. Nolo. Com) anlaşılması kolay kiracı rehberlerine bakın. Bir evde beslenen hayvanınız varsa, ek evde hayvan depozitosu ya da ayda bir küçük "evcil hayvan kiralama" ödemeniz normaldir.

Sonuçların Potansiyel Maliyetlerini Öğrenin

Ayrıca, kiralamayı imzalamadan önce kırma kurallarına da dikkat edin. Daire veya mahalleyiden nefret edersen, ayrılma seçenekleriniz nelerdir? Bir promosyon veya iş değişimi için başka bir yere taşınmanız gerekiyorsa ne olacak? Ayrılma cezaları ve lehte olma kuralları kiralamanızda açıkça belirtildiğinden emin olun - ev sahibinin sözünü hiçbir şeye almayın. Kira ayrıca, geç kiralık ödeme veya sizin tarafınızdan kaynaklanan sorunların giderilmesi için herhangi bir harcamayı (bir boşaltma işleminin kapanmasını veya kendinizi kilitlediğinizde size izin verilmesi gibi) özetlemelidir. Tipik oran ve kira artışı hakkında da bilgi edinin. Bazı alanların, yaşam masrafları ayarlamasına bağlı olarak kira kontrolüne ya da makul toprak sahiplerine sahip olması; diğerleri kira oranını yasanın izin verdiği kadar ve kadar arttırır.

Alt satır Eğer daha az önemli şeyler hakkında taviz vermeye istekli iseniz ve çok sayıda reklam okumak ve sayısız yere bakmak için zaman ayırmaya istekli iseniz, muhtemelen sizin için mükemmel fiyata daire. Doğru yeri bulmak için harcadığınız ekstra zaman ve çaba, perişan komşularınızdan pişman olarak geçirebileceğiniz süreye, her zaman onarıma ihtiyacı olan çaputlu bir birim veya bir tatil yapmak gibi diğer hedefleri feda etmenizi gerektiren büyük bir kira kontrolüne kıyasla solukluk oluşturacak, borcunuzu ödeyerek veya bir evde bir peşinat ödemeden tasarruf sağlayın. Başka bir önemli harcamayla ilgili daha fazla bilgi için

Sigortacı 101 Kiracılar başlıklı konuyu okuyun.