TV dizisinin bir bölümü "Tiny House Nation" ı göstererek yaşam alanınızı küçültmeyi düşünüyor musunuz? Veya henüz bir ev satın almadıysanız ve banliyölerdeki tipik 2.000 artı metrekarelik evden ve bu boyutta bir yerle gelen tüm devam eden iş ve masraflardan çıkmak istiyorsanız.

Basitlik, tasarruf ya da aradığınız alternatif bir yaşam biçimi olsun, küçük bir ev bu hedefleri gerçekleştirmenize yardımcı olabilir. Burada, küçücük bir ev seçerken başlıca mali hususları ortaya koyduk - bir tanesi sadece 100 ila 400 feet kare.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ev sahibi ev. Birkaç bin dolardan 70 dolardan fazla ödemeyi bekleyin.

Küçük evlerin en tanınmış tedarikçisi, Jay Shafer tarafından 1999 yılında kurulan ve Colo Springs, Colo'da bulunan Tumbleweed Tiny House Company. sizin için inşa edecek dört minik ev modelini satıyor: Elm, Cypress, Linden ve Mica. 117 ila 172 feet kare arasında değişen boyutlarda olup, römork yatakları üzerine oturacak ve RV'ler gibi çalışacak şekilde tasarlandı. Her temel model, çeşitli boyut ve kat planları ile gelir; 117 metrekarelik bir Elm modeli veya 130 metrekarelik Cypress modeli için fiyatlar 57.000 dolardan 161 dolara, Elf'i 172 metrekarelik Cypress veya 172 metrekare Mika.

Taban fiyatına çok sayıda seçenek dahil edilmiştir, ancak bazı seçenekler maliyeti hafifletir; örneğin tahta ve cephe kaplaması, ön basamaklar, pencereyi yan kapıyla değiştirme veya ekran ekleme ön kapının kapısı. Çukurluklar, çatı pencereleri, poliüretan kaplı iç mekan veya propan dışındaki elektrikli ışık enerjisi gibi diğer seçenekler masrafa önemli ölçüde katkıda bulunur. Küçük ev teslimi, Colorado'da yaşıyorsanız 500 $, doğu kıyısında ise $ 3,000 kadar artmaktadır. Ev modeline bakılmaksızın, römork, römork uzunluğuna dayanılarak küçük evinizi 4 000 - 6 000 dolara koyacak. Tumbleweed de size planlar satacak; böylece evi kendiniz kurabilirsiniz.

2009 yılında ilk küçük evini inşa eden Dan Louche tarafından kurulan ve DeLand, FL'da bulunan Tiny Home Builders, küçük bir ev için planlar satacak. Toplam DIY ile bitmiş bir ürün arasında bir şeyler isterseniz, şirket size römork, çerçeveleme ve kılıf ve Rain & Ice Shield sargı ve metal çatı içeren küçük bir evden oluşan bir kabuk satacak. Biraz daha para için, kabuğunuz camları, siding ve döşeme, elektrikli ve sıhhi tesisatları kaba koyabilir. Her iki kabuk da dahili masrafı ek olarak bitirmenizi gerektiriyor.

Küçük Ev Üreticileri, klima, indüksiyonlu ocak, mikrodalga fırın ve tanksız bir su ısıtıcıyı içeren aletlere kadar tamamen sizin için küçük bir ev inşa edecek. Temel kabuklar, 12 fit standart, 12 fit model için başlıyor; Dormerlerle tamamlanmış 28 fitlik bir ev için fiyatlar 58.000 dolardan çıktı. Arasında çok sayıda boyut ve fiyat seçeneği var.

Kendiniz yapın ya da Satın Alınan

Küçük bir ev planı satın alarak ve evi kendiniz kurarak ön maliyetlerinizi önemli ölçüde azaltabilirsiniz. İnşaat becerilerinizden emin olmanız ve yüzlerce saat boş zamanınız olması gerekir. Tumbleweed'in dört modelinden herhangi biri için planlar 759 dolar. Buna ek olarak, Tumbleweed, 60 dolara DVD'ye nasıl satış yapıyor ve ülke çapında iki günlük yapı atölyeleri düzenliyor; bu fiyat önceden $ 279 veya $ 329, önceden satın alırsanız $ 329, satın almadıysanız 399 dolardır.

DIY'nin en büyük maliyeti, zamanınızın yanı sıra, malzeme ve aletlerdir. Tumbleweed, evlerinden birini kendiniz geri dönüştürülmüş malzemeler kullanarak inşa etmek için en az 10 bin dolar harcayabileceğinizi tahmin ediyor. Ayrıca, Tumbleweed'in Amish Barn Raiser'ı çağırdığı bir seçenek var; burada Tumbleweed, 13,000 ila 16,000 $ arasında yapı oluşturuyor ve ek ücret karşılığında bitiriyorsunuz. Ek maliyet, çalışmayı tamamlamak için seçtiğiniz malzemelere bağlı olacaktır.

Ayrıca, önceden hazırlanmış küçük bir ev satın alabilirsiniz. Mevcut minik evlerin listelerini bulmak için bir yer TinyHouseListings'tir. com. Yazı yazarken, düzinelerce kadının fiyatı 10 000 dolardan daha az olan ülke çapında 2 milyondan fazla listelendi.

Arazi Bulma

Minik evinizi koymak için araziye ihtiyacınız olacak. Ne kadar araziyi istediğinizi, arazinin nerede olduğunu ve araziyi kiralayıp kiralayıp satın alıp almadığınızı belirler. Çoğu şehirdeki imar kanunları, bu kadar küçük bir konut koymak için bir parça arazi satın almanıza izin vermeyecektir, bu nedenle büyük olasılıkla küçücük evinizin altındaki araziyi değil kiralamaya bakıyorsunuz. Amerikan Tiny House Association web sitesi, küçük evler için geçerli olan yerel yönetmelikleri öğrenmeye başlamak için iyi bir yerdir.

Minik eviniz bir römork üzerindeyse ve yerel kanunlar ev sahiplerinin mülklerine römork park etmesine izin veriyorsa, ayda birkaç yüz dolara geleneksel bir ev sahibinden arazi kiralayabilirsiniz. Bununla birlikte, ev sahiplerinin mülklerine römork park etme imkanı veren belediyeler, insanların bu römorkları birincil ikamet yeri olarak yaşamasına izin vermediğinden, evinizi park etmeden önce yerel yasalar hakkında bilgi edinmeyi ihmal etmeyin. Sık seyahat, küçük ev yaşam tarzınızın bir parçasıysa, bir sitenin izin verdiği maksimum süre sayısından daha uzun süre kalmadığınız sürece, evinizi çeşitli kamp alanlarında park edebilirsiniz. Bir römork parkı veya mobil ev parkı başka bir seçenek olabilir, ancak bazen yükseklik ve diğer kısıtlamalar bu seçeneği ekarte eder. Halihazırda yasal olarak ve lojistik açıdan küçük evinizi ağırlayacak araziye sahipseniz, arazi maliyetleriniz sıfır olacaktır.

Küçük bir evin finansmanı

Küçük evler geleneksel bir evden çok daha ucuz olmasına rağmen, bir ev almak için ipotek alamazsınız.Minik eviniz bir RV veya seyahat römorku olarak sınıflandırılacak kriterleri karşılıyorsa, en iyi ihtimaliniz bir kredi birliğinden eğlence amaçlı bir araç kredisi veya seyahat römorku kredisi olabilir. Rock Solid Funding adında bir Waco şirketi, tüketicilerin bu kredileri bulmalarına yardımcı olmak için uzmanlaşmış ve 1 ila 15 yıl arasında değişen şartlar ve% 5 ila% 19 arasında değişen faiz oranlarıyla çalışıyor.

Başka bir alternatif kişisel bir kredidir, ancak ipotek oranından daha yüksek bir faiz oranı olacaktır. Küçük eviniz yeterince ucuzsa, bir veya daha fazla kredi kartına yükleyebilirsiniz, ancak faiz ödemeleri pahalı olacaktır. İpotek yok, aynı zamanda ipotek faiz vergisi indirimi anlamına gelmez ve kredi kartı veya kişisel kredi faizleri vergiden düşülebilir değildir. Bkz .:

Kişisel Kredilerin Avantaj ve Dezavantajları Vs. Kredi Kartları

. Eğer geleneksel bir eve sahipseniz ve elinde bulundurmaya devam ederseniz, küçük evinizi finanse etmek için ev kredisi veya kredi hattı kullanabilirsiniz; faiz o zaman vergiden düşülebilir. Bununla birlikte, birincil evinizi teminat olarak alıyordunuz, yani kredi ödemelerini yapamıyorsanız emredersiniz. Küçük bir evin finanse edilmesi için, teminatsız bir kredi almak için en az 700 puan alan iyi bir krediye ihtiyacınız olacak, (bkz.

Konut Özkaynak Kredileri: Bilmeniz Gerekenler ve OK kredi, 640 veya daha iyi, güvenli bir kredi almak için. Krediniz ne kadar iyi olursa, faiz oranı o kadar düşük olur. Tasarruf ve küçücük evinizi nakit ile satın almak en ucuz seçenektir. Finansman kullanmanız gerekiyorsa, size, ne kadar farklı seçeneğin maliyeti hakkında kapsamlı bir fikir verecek bir grafik var.

Mükemmel Kredi

250, 000 geleneksel ipotek

ile RV veya treyler finansmanı
ile 60, 000 küçük ev kredisi - 60 $, 000 küçük ev kredisi olan bir Borçlu için Örnek Ev ve Finansman Maliyeti Örnekleri düşük faizli kredi kartı finansmanı	60, 000 ev ev kredisi finansmanı ile küçük ev kredisi	$ 60, 000 kişisel kredi finansmanı ile küçük ev kredisi	Faiz oranı	4. % 00
6. % 00	11. % 00	7. % 60	9. 00%	Maksimum dönem	30 yıl
15 yıl	15 yıl	20 yıl	5 yıl	Aylık ödeme	1, 193. 54
$ 506. 31	$ 681. 96	487 $. 84	$ 1, 253. 19	Toplam faiz	179, 673. 77
$ 31, 135. 80	$ 62, 752.80	$ 57, 081. 60	15 ABD doları , 191. 40	Toplam anapara + faiz	429 $, 673. 77
91 $, 135. 80	122,752.80	117 $, 081. 60	75 $, 191. 40	Kaynaklar: Bankrate, Wells Fargo ve Rock Solid Funding kredi hesaplayıcıları ve 24 Nisan 2015 tarihi itibariyle faiz oranları.	Devam Eden Maliyetler ve İlgililer
Isıtma ve soğutma faturaları o zamandan beri geleneksel bir evden çok daha düşük olacaktır çok daha küçük bir alanın sıcaklığını değiştiriyorsun. Satın almadan veya inşa etmeden önce minik yuvanın izolasyonunu düşünün; iyi yalıtımlı bir ev daha rahat ve daha az ısı ve serin olacak. Minik evlerde tonlarca enerji santrali bulunmayan elektrik enerjisi de daha az maliyetli olacak.

Geleneksel ev sahipleriyle birlikte gelen muazzam emlak vergisi faturalarına sahip olmayacaksınız, ancak kişisel mülkiyet vergisi olan bir eyalette yaşıyorsanız, küçük evinizde bir RV veya römork olarak yıllık kişisel mülkiyet vergisi ödeyeceksiniz .Kesintilerinizi ayrıntılandırırsanız, federal vergi beyannamesindeki kişisel mülkiyet vergisini düşebilirsiniz. Ancak, ipotek faizinin büyük masrafları olmaksızın, parçalamadan ileri gelmek için kesintileriniz olmayabilir ve standart indirimi alırsınız.

Bazı küçük ev sahiplerinin kendilerini buldukları birkaç başka masraf, yerel konut ve imar kanunlarını ihlâl etmenin cezası ve aşırı kişisel eşyalar için aylık depolama alanı kiralanmasıdır.

The Bottom Line

Küçük bir ev sahipliği yapmak için çok para kazandıracak potansiyel daha fazladır. Bu, basit yaşama, özgürlük ve çevresel sorumlulukla ilgili ve kişisel değer sisteminize uygun şekilde yaşam dolu bir yaşam sürüyor. Küçük bir evde yaşamak size hayat deneyimleri yaşatmak için daha fazla para verebilir veya iş dışı faaliyetlerden zevk almanız için daha fazla zaman kazanabilir.

Minik evinizi ailenle paylaşırsanız, gizlilik ve yalnızlık eksikliği söz konusudur; Alternatif bir yaşam biçimi seçerken genellikle garip olarak algılanıyor; ve küçük evler düşünülerek tasarlanmamış yasa ile baş etmenin baş ağrıları (

Yeni Emeklilik Yaşam Seçeneği - Ve Gelir Kaynağı)

. Mali meseleler, küçük bir ev sahibi olup olmayacağına karar vermenin başlangıcıdır. Çoğu, yeni konut hareketinden daha büyük bir yaşam kararı. Zıplamadan önce iyice araştırın.