Tebrikler, otuz şey. 20'li yaşlarınızda hiç büyük finansal aksamalara yol açmadınız, bir kariyer kurmuş olabilirsiniz ve şimdi bir ev satın almak için yeterli para kazanıyorsunuzdur.

Belki geçtiğimiz birkaç yıldır, konut piyasası, öğrenci kredisi ödemeleri, değişen meslekler veya şehirler (veya ortaklarınız) nedeniyle ya da vakit geçirenlerin sorumluluğunu istemediğiniz için gurur verici bir kiracıyım. Bahçe işleri ve resim gibi. Hatta bir kınamak ya da başlangıç ​​evine yatırım yapabilirdiniz.

Şimdi ilk kez satın almanın veya yükseltmenin zamanının geldiğini düşünüyorsun. Şimdiye kadar yaptığınız en büyük satın alım bu. İleri taşımadan önce göz önüne almanız gereken en iyi beş şey aşağıda.

1. Bir Mortgage Uzmanı Olun

Yüz binlerce dolar kazdıysanız veya çok kirli olmayan bir ev satmak isteyen çok cömert bir arkadaşınız veya aile üyeniz yoksa, bir krediye ihtiyacınız olacak. Bu krediye ipotek denir. Bunu zaten biliyor olabilirsin ama nasıl çalıştığını biliyor musun-tıpkı bir uzman gibisin gibi?

Süreci başlatmadan önce, faiz oranlarını, amortisman programlarını, puanları, kapanış masraflarını, sabit oranları, balonları ve ARM'leri anlamalısınız. Bu terimlerin herhangi biri yabancı mı? Investopedia'nın İpotek Temelleri dersini inceleyin.

İlk kez bir ev alıyorsanız, işlemi kolaylaştırmak için özel programlara hak kazanabileceğinizi unutmayın. Bkz. İlk Kez Ev Sahipleri için Kredi .

3'ten büyük ->

2. Muhafazakâr Olun

Tüm acı ve karamsarlıkları yaşamadan, on yıllardan daha kısa bir süreden ders alın. "Konut krizi" kısmen oldu, çünkü insanlar göze alabilecekten daha çok ev satın aldı. Ekonomi kötü gittiğinde, bu insanlardan bazıları kendilerini işsiz buldular ve ipotek ödemelerini yapamadılar. Birçoğu iflas başvurusunda bulunmuş ve halen ipotek hak edemiyor.

Elbette, 20'li yaşların ikinci kısmını gurur duyabileceğiniz bir gelir seviyesine erişmek için harcadınız, ancak otuzlu bir şey olarak, muhtemelen bankada para yardımı ile gerçekten maddi olarak güvende değilsiniz. Bankanızdan veya ipotek borcunuzdan daha az ev satın alın, Ödeyebileceğinizden bahsediyor. Temel kural nedir? İpotek ödemeniz - anapara, faiz, vergi ve sigorta dahil - brüt aylık gelirinizin% 28'inden daha fazla olmamalıdır.

3. Mali Evinizi Siparişine Alın> Elbette ev sahipliği size geldiğinizi hissettiriyor. Sadece öncelikle aileniz için uygun sigortaya sahip olduğunuzdan emin olun - başta sağlık olmak üzere, özellikle de bir kişi tek gelir kaynağıysa hayat sigortası. Sigorta tazeleme için buraya tıklayın.

Bir acil durum fonu olduğunuzdan emin olun (kırık kazanlar gibi potansiyel yeni acil durumlar edinmek üzeresiniz). İpotek dışı borcunuzu ilk ödemeniz gerekip gerekmediğine karar verin.Karardaki bir faktör: Bir eve sahip olmak size konutta para kazandırır mı? Bu adımların tümü ayrıca bir ipotek elde etmeyi kolaylaştıracaktır.

4. Emekli Olun Pan

Hâlâ gençsiniz; emeklilik 100 yıl uzakmış gibi geliyor. Aslında, 30'dan daha az olabilir. Emeklilik tasarruflarınızı bir ev satın almak için soymayın - diğer şeylerin yanısıra, nispeten az miktarda para uzun yıllar boyunca biriktikçe birleşmenin avantajını kaybedersiniz. Daha sonra dolaşmak maliyetlidir.

Öncelik gibi gözükmüyor, ancak o paraya düşündüğünüzden daha erken bir zamana ihtiyacınız olacak. Bir ev bugün için bir satın alma ama emeklilik yarın için tasarruf. Yarının bugünkü kadar dikkat çekmesi gerekiyor. (Geleceğe bakmak için kaçınmanız gereken zamana sahipseniz

Daha Uzun Çalışma ve Önceki Emekli için Tasarruf Etme bölümüne bakın.) 5. Bir Ev İçin Zamanı Var Vermeyin

Bir ev bir evlilik gibidir - bunu görmezden gelemez veya kötü şeyler olur. Haftanın her günü çalışıyorsanız ve şu anki sorumluluklarınız için yeterli zaman bulmak için uğraşıyorsanız, peyzaj, boyama, ev geliştirme, acil onarımlar, ağaç düzeltme, araç şovu ve çatıdaki rastgele şeyin düşmesi için zamanınız var mı? ? Yapmazsan, bunun için seninle ilgilenmek için başkasına para ödemek için yeterli para var mı? Bazı uzmanlar, evinizin bakımı için değerinin% 1'ini bütçeye harcamaktadır diyor, ancak yıl boyunca sürececeği zamanı hesaba katmıyor.

Kiralamayla ilgili en iyi bölümlerden biri, bir şeyler ters gittiğinde aradığınız numaradır. İşe başlıyorsun ve eve döndüğünde her şey halledilir. Şeyler bir ev sahibi olarak değişecektir. Bunun gibi konuları ele alan bir plan yapın.

Göz önüne alınması gereken bir alternatif: Biraz mahremiyet ve kontrol kaybına uğramaksanız, bir konut satın almak eşitlik oluşturan ve ev sahibinin vergi indirimini hak eden bir alternatif olabilir; ancak çimenler ve bu tür şeylerin bakımıyla ilgili bazı yardımlar sağlar (tabii ki bir HOA ücreti için). Bkz.

Condo Life, size uygun mu? The Bottom Line

Sen 30'lu yaşındasın. Şimdi bir ev satın almak için harika bir zaman. Ancak sonsuzlukta ipotek belgelerinde düzinelerce oturum açmadan önce, hayatınızda bu saatte bir ev sahibi olmanızın sizin ve ailenin için doğru olduğundan emin olun. Ev satın alma süreci hakkında daha fazla bilgi edinmek için, özellikle evde yeni başladıysanız,

İlk Ev Sahibi İçin 10 Adımda Baskı konusuna bakın.