50 yaşında bir ev bulmak için yaşlı mıyım? Sorusunu soran bir şey bulmak zor değil. "Cevap kesinlikle değil. Birkaç yıl önce, herkesin 60 ya da 65 yaşlarında emekli olabileceği varsayımında bulunuldu, ancak bugün dört Amerikalıdan üçü emeklilik yaşını geçirmeyi planlıyor. Diğer bir deyişle, 50 yaşında muhtemelen hala çok çalışma yılı kalmış ve bu gelir bir eve koymak demektir.

Bu yaşı unutmanız gerektiğini ifade etmiyor. Artık 20 değilsin; Bu mali kararların bazı yönlerden biraz daha karmaşık olduğu, ancak diğerlerinde daha kolay olduğu anlamına geliyor. 50'li yıllarınızda ev satın almayı düşünüyorsanız, bu sorunları düşünün.

1. Gerçekten İhtiyacınız olan Büyük Bir Ev Ne Kadar?

50'li yaşlardaki insanlar için bir soru, yeni bir ev satın alıp almamanızın, alışveriş yaptığınız ya da alışveriş yaptığınız anlamına gelmesi. Hayalinizdeki evini nihayet karşılayabilmeniz çok eğlenceli, ama büyük bir evin ne kadar mantıklı bir yatırım olduğunu düşünmekten onur duyuyor.

Evinizin boyutu bir husustur. Belki çocuklar gitmişlerdir veya yakında gidiyor olabilirler. Özellikle yaşlandıkça kullanmayacağınız birden çok oda temizlemek, ısıtılmak, serinlemek ve süslemek isteyip istemediğinizi düşünün. Öte yandan, torunlar daha büyük bir ev satın almak için iyi bir neden olabilir. Ve elbette, eğer daha sonra hayatta çocuğunuz olsaydı, hala evde yıllarca genç olanınız olabilir.

Çocuklarınız ne yaşlı olursa olsun, sonsuza kadar çalışmazsınız. 50'li yıllarınızda yeni bir yer satın alırsanız büyük olasılıkla emeklilik fonlarınızdan bazıları ipotekinize gidecektir. Bu nedenle, daha sonraki yıllarda ödeme yapma imkânınız dahilinde ipotekli bir ev satın almanız gerekir. (Sorunların tam bir tartışması için bkz. Evinizi Azaltın Masraf Azaltın ve Küçülmeyi Azaltmanın Eziyetlerinde Azınlıkları Azaltın .)

3'ten büyük ->

2. Başka Bir İpotek Türü Daha İyi Çalışır mı?

20'li ve 30'lu yıllarınızda bir ev satın almak finansman seçimini oldukça basitleştiriyor: 30 yıllık bir ipotek. Başka bir şey düşünmeye pek ihtiyaç yok çünkü kısmen daha yüksek bir ödeme yapmak için mali kaynaklara sahip değilsiniz.

Fakat 50'li yaşlarınızda, ileride düşünmeniz gerekiyor. 80'lik bir şeyle ev ödemesi yapmak istemezsiniz. 15 yıllık ipotek veya diğer pek çok türden birini düşünün. Hala çalışırken ipotek ödemeyi deneyin, özellikle emekli olduktan sonra o evde kalmayı planlıyorsanız.

3. Mortgage Kapanış Ödenmesi Maksimize Emeklilik Tasarruflarından Daha Önemli mi?

Güvenilir bir mali müşavirden bir miktar yardım ister belki biraz yardım alacaktır, ancak emeklilik primlerini en üst düzeye çıkarma, ipotekinizi ödeyerek kazandığınız paradan daha fazla para kazandırabilir. Gelecekte yatırım piyasalarının ne yapacağını bilmiyorsunuz, bu nedenle muhafazakar olunuz, ancak emeklilik katkılarınız hakkında düşünmeyi bırakmayın.Kolayca gelir ihtiyacı olan 30 veya 40 yıl kaldırabilirsiniz.

Başlıca gelir kaynağı olarak Sosyal Güvenlik'e güvenmeyin deneyin. Bir şansınız varsa, emeklilik tasarruflarından veya emekliliğinden diğer gelir kaynaklarınızı arttırdığını düşünün.

4. Nerede yaşayacaksın?

Herkes, konutun ev fiyatlarında bir değişiklik yarattığını biliyor ancak çoğu, farkın ne kadarını bilmiyor. Örneğin, Austin, Texas'taki aynı ev daha çok San Francisco'da olabilir.

Belki de böylesine sert bir hamle yapmak istemiyorsunuz, ancak kendi şehrinizde çarpıcı derecede büyük farklılıklar bulabilirsiniz. Tüm zenginlerin yaşadığı mahalle güzel olabilir, ancak bu ekstra ücret midir?

Kolaylığa dikkat edin: Ülkede yalıtılmış bir kulübe şimdi tasarruf sağlayabilir, ancak on yılda ya da ikisinde böyle akıllı bir seçim olmayabilir, özellikle sürüş daha zorlaşırsa özellikle.

5. Sağlığın nasıl?

Eğer siz veya bir aile üyeniz sağlıksüz düşüyorsa, bu giderler için elde edebileceğiniz tüm paraya ihtiyacınız olabilir. Dahası, sağlık sorunlarını tahmin edemezsiniz, bu nedenle bu sorunları çözmek için yeterli paranın kaydedildiğinden emin olun. Bu, konut üzerinde aşırı harcamamak için iyi bir neden.

6. Çocuklarınızın Ziyareti Ne Kadar?

Geniş aile yapısı bol miktarda yatak odası bulunan bir ev sahibi olmanızı önemli hale getirirse, daha büyük bir ev mantıklı olabilir. Eğer uzaktaysa ve her yıl ya da iki ayı ziyaret ediyorsa, otel odalarında ödeme yapın. Bu, sadece nadiren kullanılan odalarla büyük bir evde ipotek ödemekten daha ucuzdur.

7. Şimdi Gerçekten Doğru Zaman mı?

Belki daha sonra hayatta çocuğunuz vardı ve hareket etmeleri birkaç yıldır. Belki kendinizi veya eşinizi beş yıl içinde emekli görüyorsunuz ve daha sıcak bir iklime geçmeyi planlıyorsunuzdur. Şu an yeni bir ev satın almamak için sebepler bunlar. Çocuklar ayrılıncaya kadar bekleyin - ya da emekli olmak üzeresiniz - ve daha sonra ebatlandırın ya da hareket ettirebilirsiniz. İşlemi bir kez tamamlamak yeterlidir.

Diğer konu tabii ki, bir ev satın almak kaçınılmaz olarak masraflara neden oluyor. Hala kolejde bir çocuk sahibi iseniz veya göndermek üzereseniz, başka şeylerde harcama yapmak için uygun zaman olmayabilir - tabii ki, kolej ödemeleri için evin satışından elde edilen paranın bir kısmını kullanmaya devam ediyorsanız.

Daha ucuz bir eve inerseniz ve bir eve yatırım yapmak yerine, bankanıza veya yatırım hesaplarınıza daha fazla para kazandıysanız, çocuğunuzun maddi yardıma uygunluğunu azaltabilirsiniz. (Bununla ilgili daha fazla bilgi için bkz. Maksimum Öğrenci Mali Yardımı Alma .)

Sonuç

50 yaşındaki bir insanın çok yaşlı olduğunu söyleyenleri, yeni ev. Önümüzdeki yıllarda karşılaşacağınız tüm faktörleri dikkate alıp karar verme zamanını buna göre ayarlayın. Ve 80'lerde ipotek ödemeleri yapmaya sıkışmamaya çalışın!