Borç-gelir oranı, genel gelirinizle olan borcunuzu karşılaştıran kişisel bir finansman tedbiridir. Kredi veren kuruluşlar, ipotek borç veren kuruluşlar da dahil olmak üzere, her ay yaptığınız ödemeleri yönetme ve ödünç aldığınız parayı ödeyebilme becerinizi ölçmek için bir yol olarak borç-gelir oranı kullanmaktadır.
Borç / gelir oranı, toplam tekrarlanan aylık borcunuzu brüt aylık gelirinize bölmek suretiyle hesaplanır ve yüzde olarak ifade edilir. Örneğin ipotekiniz için 1, 000, arabanız için 500, her ay borçunuzun geri kalanı için 500 dolar ödüyorsanız, toplam tekrarlanan aylık borcunuz 2,000 TL'ye ($ 1, 000 + 500 $ + 500 $) eşit olur. Brüt aylık geliriniz 6000 $ ise, borç-gelir oranı 2,000 $ / 6,000 $ = 0 33 veya% 33 olacaktır. Aynı tekrarlayan aylık borcunuz olsaydı, ancak brüt geliriniz $ 8,000 iken, borç-gelir oranı 2,000 $ / 8,000,000 = 0,25 veya% 25 olurdu.
Bir ipotek başvurusunda bulunduğunuzda, borç veren, kredi geçmişi, aylık brüt geliriniz ve peşinat ödemeniz için ne kadar para bulunduğunu içeren maliyenizi değerlendirir. Bir ev için ne kadar para alabileceğinizi öğrenmek için, borç vereni borç-gelir oranınıza bakacağız. Düşük bir borç-gelir oranı, borç ve gelir arasında iyi bir denge gösterir.
Kredi verenler, ipotek hizmetine yönelmekte olan bu borcun% 28'inden fazlasını almayan,% 36'dan daha düşük bir borç-gelir oranı görmeyi tercih etmektedirler. Örneğin, brüt gelirinizin aylık 4000 TL olduğunu varsayalım. Aylık mortgage ile ilgili ödemelerde% 28'lik azami tutar 1, 120 $ ($ 4, 000 X 0. 28 = 1, 120 $) olurdu. Borç vereniniz ayrıca,% 36'yı geçmemeniz gereken toplam borçlarınızı veya bu durumda 1.000 TL'yi ($ 4, 000 X 0.36 = 1 TL, 440) bakacaktır. Bunlar, makul bir şekilde alabileceğiniz kredinin boyutunu belirlemek için borç verenin bakacağı rakamlardır.
Çoğu durumda,% 43'ünüz, sahip olabileceğiniz en yüksek oran ve halen nitelikli bir ipotek almanızdır. Konutun aylık giderleri ve çeşitli borçlar gelirinizle kıyaslandığında çok yüksek olduğu için bunun üzerinde borç verene kredi başvurusu reddedilecektir.
Bir şirketin borç oranı ile bir kişinin borç oranı arasındaki fark nedir?
Sırasıyla bireylere ve şirketlere uygulanan farklı mali değerlendirme önlemlerini keşfedeceklerdir.
Borç-gelir (DTI) oranı benim kredi puanımı etkiler mi?
Yakından ilgili olmasına rağmen, borç-gelir oranı kredi skorunuzu doğrudan düşünebileceğiniz gibi etkilemez.
İFlasın gelecekte kredi alma imkânımı nasıl etkileyecektir?
, Iflasın gelecekte kredi alma imkânınızı nasıl etkilediğini öğrenir ve bir iflasın kredi raporunuzda ne kadar süre kaldığını öğrenir.