Yakın çevrede dünyanın ilk Topluluk Yatırım Piyasası, "dünyada görmek istediğiniz değişikliğe yatırım yapmanızı" sağlar. "

Topluluk projelerini finanse etmek için tahvil ihracı, Birleşik Devletler'de yeni bir olgu değildir. 200 yılı aşkın bir süredir, yerel bir ilkokuldan ikonik Golden Gate Köprüsü'ne kadar her şeyi inşa etmek için trilyonlarca dolar mahalle projelerine sokuldu. Komşu CEO'su Jase Wilson, Product Hunt tartışmasına "Kentlerimiz, okullar, parklar ve diğer önemli sivil projeleri inşa etmek ve korumak için her gün 1 milyar dolardan fazla aracı ve küresel bankalar tarafından devralındı."

Komşu, bireysel perakende yatırımcılar için 3 $ 'a erişmek için nispeten basit ve kişiselleştirilmiş bir süreç yarattı. 6 trilyon belediye menkul kıymet piyasası. Bunu yaparken, Mahalle kullanıcıları kendi topluluklarını ve belirli ilgi projelerini etkileyen güvenli ve vergi muaf tutulan menkul kıymetlere yatırım yapabilirler. Bireylerin belediye tahvillerini yer, neden ve getiri ile aramasına izin vererek yatırımcılar eve yakın topluluk projelerini destekleyebilir. Bu sosyal girişim, sadece yerel toplulukların koşullarını iyileştirmekle kalmaz aynı zamanda siz ve ben gibi yatırımcılara güvenli ve çekici bir dönüş sözü verir.

Verimsizliklerin Çözümü

Jase Wilson, Mart 2012'de San Francisco'nun Mahalle'sini başlattı. Wilson, Ortabatı'ndaki yoksulluğun ortasında büyüdü; sonra Missouri Üniversitesi'nde mühendislik, şehir planlama ve tasarım okudu; Kansas City ve MIT. Kariyeri şehir yönetimi için bir sivil yazılım şirketi vasıtasıyla çalışmaya başladığında, belediye tahvil piyasasında çok karlı, az tahsil edilmiş ve birkaç tüccarla sınırlanmış büyük potansiyelini hızla gördü.

Wilson, belediye tahvili taciri ile rahat bir kahvaltı sırasında Komşuluk fikri düşündü. Çok sayıda arabulucunun sermaye yoluna girmesinin, topluluk üreticilerinin eline geçmesinin verimsiz olduğunu düşünüyordu. İşte o zaman neden şehirler için bir AngelListi yoksa belediye tahvilleri için bir Kickstarter yoktu diye sordu. Nispeten basit bağış tabanlı crowdfunding fikir olarak başlayan şey, menkul kıymetlere gerçek yatırım yapmak için daha da büyük bir platforma dönüştü.

En son tur tohumluk finansmanı 5 dolar kazandı. AngelList'te güncellenen Ashton Kutcher'ın Sound Ventures'ından 5 milyon, Joe Lonsdale's Formation 8'den. Mahalle'nin şu anda Kansas City ve San Francisco'da ofisleri bulunuyor.

FinTech Devriminin Bir Kısmı

Neighbourly, bugünün diğer FinTech şirketleri gibi, bir zamanlar finansal kaynaklara sahip olanlara özel olan bir ürünü kamuya getiriyor. (Daha fazla bilgi edinmek için, 5 Maddenin Teknolojileri, 2016 Yılında Finansınızı Değiştirir .)

Mahalle, içinde yaşadığımız toplumlarda bir etki yaratmak için demokrasiyi güçlendirmek üzeredir. Günümüzde, yatırımcılar ve ortalama tüketiciler, crowdfunding, eşler arası borç verme ve etki yatırımlarının giderek artan popülaritesine yansıyarak bugüne kadar olduğundan daha fazla sosyal bilinç sahibidirler. . (Daha fazla bilgi için, bkz. Sosyal Sorumluluk Sahibi Kredilerin Yükselişi .)

Mahalle Nasıl Çalışır

Belediye bağları esasen ABD hükümetinden bir IOU'dur. Belediye bonosu satın aldığınızda hükümete borç veriyorsunuz. Bunun karşılığında, belirli bir zaman süresi içinde devlet kuruluşlarından gelecekteki faiz ödemeleri akışı garanti edilir ve tahvil vadeye geldiğinde toplam ödenen tutar. Vergi muaf belediye tahvilleri, federal, eyalet ve yerel vergilendirmeden korunan gelir elde ettikleri için yatırımcılar için özel olarak ilgilidir. (Belediye tahvilleri hakkında bilgi için, bakınız: Belediye Tahvillerinin Temelleri )

Mahalle, kullanıcıların risk tercihleri, yatırım yapmak isteyen sermaye miktarı ve beklenen getiri ile kişisel profil kurmalarını sağlar. Bu bilgilere dayanarak, Komşuluk, kişilere kişiselleştirilmiş öneriler, satışlar ve bildirim bildirimleri göndermek için teknolojiyi kullanıyor. Komşu'da konuma göre ve ayrıca "Ulaşım", "Kentsel Mekanlar", "Spor" ve diğer gruplar gibi proje türüne göre de arama yapabilirsiniz. Potansiyel projelerin bir listesini aldıktan sonra, bir tahvil anlaşmasını izleyebilir ve nihayetinde seçtiğiniz ülkelere fon sağlayabilirsiniz.

Katma değer teklifi, Üçüncü tarafların görev ve ücretlerini ortadan kaldıran Neighborly kullanıcıları için büyüktür. Makine öğrenme teknikleri, geleneksel ajanslar ve analistlerin yanısıra belediye tahvili riskini değerlendirir. Yerel yönetim organlarının yararına Neighborly dokümantasyonu bulmak, düzenlemek ve yönetmek için bir platform sağlar. Bu maliyetli ve genellikle verimsiz yasal ve danışmanlık hizmetlerine olan ihtiyacı ortadan kaldırır.

Hırslı Bir Gelecek

Sonunda, Wilson belediye tahvil endüstrisinin çalışma biçimini değiştirmeyi umuyor. Belediye tahvil ihracı şirketlerinin doğrudan Komşu Ülkeler ile anlaşma yapmasını bekliyor. Tam proje yaşam döngüsü raporlaması da uzun vadeli vizyona dahil edilecektir. Bu gelecekte, yüksek fiyatlı piyasalardaki toplumsal güneş altyapısı ve düşük gelirli konut gibi daha küçük projelere, yerden devam etmeleri için ihtiyaç duydukları finansmana sahip olma şansları artacaktır. Mahalle'nin uzun vadeli hedefi, sabit gelirli tahvillerin geniş pazarına erişimi demokratikleştirmektir.

Mahalle Nasıl Para Kazanır

Neighborly, özel sermayeli bir şirket olarak, hizmetlerini geliştirme ve genişletme çabalarını yoğunlaştırabilir. CEO Jase Wilson, Neighborly'nin Product Hunt'ta para kazanmayı planladığı konusundaki soruya "şu an gelir / iş modeli üzerinde daha az duruyoruz, daha çok sayıda küçük ürün pazarında devrim yaratan bir şey yapmaya odaklanıyoruz" evrimsel düzeltmeler oluyor. "

Öyle görünüyor ki, Komşu, kârlı bir iş modeli ile gelir üretme vasıtasıyla uğraşmadan önce çekişe geçti.Mahalle, "tüm platform ve işlem ücretlerini belirli bir süre için feragat etmek" demek, bu tür fikirlerin gerçek olabileceğini düşündürüyor. Bir sosyal girişim olarak, başlangıçta bilgi satmaz ya da karı değiştirmek için yüzünüze çabucak geçer.

The Bottom Line

Dünyanın ilk topluluk yatırım piyasası, bir şehir çalışanın mevcut ABD belediye tahvil piyasasındaki verimsizliğin gözlemlenmesinden doğdu. Komşu, güvenilir bir pazarı başarıyla ele geçirdi ve portföylerini çeşitlendirmek ve yerel topluluklara yatırım yapmak isteyen Amerikalı kitlelerine erişilebilir ve kişisel hale getirdi.

FinTech, borsaya erişmek için ortalama bir perakende yatırımcı için cazibe merkezi yarattığından, sabit getirili alana erişimi demokratikleştirmek için Komşuluk öncesinde çok az şey yapıldı. Komşuluk, ileriye dönük olarak, toplumsal misyonunu bir sonraki seviyeye taşıyacak, sadece belediye bono piyasasını dönüştürmekle kalmayıp aynı zamanda sabit getirili alanlarda başka ürünler sunacak olan alanını genişletecektir. (İlgili okumaya bakınız: FinTech Outlook 2016 için Olumlu)