a:

FICO'ya göre ipoteğinizin yeniden finanse edilmesi, FICO kredi puanınızı birkaç farklı yönden etkileyebilir; Bununla birlikte, ipotek ödemelerinizi not süresi boyunca işleme koyduğunuza kıyasla herhangi bir etki muhtemelen küçük ve kısa sürelidir. İpotek kredinizle ilgili yeni kredi almak için sürekli yeniden finanse ediyorsanız, kredi puanı için refinansman sorunlu olabilir. FICO, bir kredi sözleşmesini onurlandıramadığınız veya kredi raporunuzda çok fazla sorunuz olması nedeniyle sizi cezalandırabilir.

Oranı Alış Veriş

Mevcut ipotekinizde bir yeniden finansman için alışveriş oranını belirlemek, kısa sürede birden fazla kredi soruşturmasına neden olabilir; Neyse ki, FICO ve diğer kredi puanlama sistemleri, ipotek veya öğrenci kredileri gibi belirli türdeki borçlar için kredi puanınız üzerinde birden çok sorunun ele alınma biçimini değiştirdi.

Etrafında alışveriş yapacaksanız, FICO, başvurularınızın tamamını 30 ila 45 günlük bir süre içerisinde sunmanızı önerir. Yeni bir kredi kabul etmeyi bırakmasanız bile, FICO tüm sorularınızı yalnızca "kredi çekme" olarak değerlendirir ve puanınızın üzerindeki etkiyi en aza indirir. Tüketici Mali Koruma Bürosu veya CFPB, sorularınızı iki haftalık bir süreyle sınırlandırmaya çalışmanızı önerir.

Eski İpotekinizi Değiştirme

Eski ipotek hesapları teknik olarak bir yeniden finansman kredisi ile ödenecektir, yani bir borçta uzun süredir devam eden bir ödeme geçmişi değiştirerek potansiyel olarak bazı kredi avantajlarından kurtulabilirsiniz. Daha eski, kurulu ve tutarlı borçlar, yeni veya düzensiz borca ​​göre daha değerlidir. Aynı varlık için ödeme yapsanız bile, sabit ödeme geçmişi olmayan yeni borçlar, kredi puanınız için daha da kötüleşir.

Nakit Dökümü Refinansı

Nakit çıkış refinansları kredi puanınız üzerinde iki olumsuz etkiye neden olabilir. Birincisi eski borcun yeni bir kredi ile değiştirilmesi. Bir diğeri, daha büyük bir kredi bakiyesi varsayımı, kredi kullanım oranınızı artırabilir. Kredi bürosu Experian'a göre, kredi kullanım oranı, FICO kredi puanınızın% 35'ini oluşturuyor. Genel olarak konuşursak, kredi dosyanız ne kadar büyük olursa ve borç seviyelerinize olan etkisi ne kadar küçük olursa, ipotek refinansının potansiyel etkisi o kadar az olur.

FICO halkla ilişkiler müdürü Anthony Sprauve, 2012'de ipotek refinansmanı hakkında şunları söyledi: "Kısa vadede skorunuza ne yardım edecek ne de zarar vereceksiniz", "gerçek etki, yenisini nasıl yöneteceğiniz olacak" zaman içinde ipotek. " Dolaylı olsanız da, kredi notunuza anında faydalar olabilir. İpotek refinansınız daha düşük bir aylık ödeme ile sonuçlanır ve diğer borçlarınızdan bazılarını, özellikle de kredi kartı borcunuzu ödeyebilmenizi sağlarsa, puanınız biraz hızlı gelişmeler görebilir.