a:

Özel maliyetler, ABD vergi aslı finansal raporlamayla mı yoksa genel kabul görmüş ABD muhasebe ilkeleri (GAAP) finansal raporlamasında mı çalıştın a bağlı olarak farklı amortisman kurallarına sahip. Vergi amaçlı olarak, özel maliyetler 15 yıldan uzun bir süredir amortismana tabi tutulmaktadır. 15 yıllık kural 2004 yılında Internal Revenue Service (IRS) tarafından çıkarıldı. O yıla kadar amortisman süresi 39 yıl idi. 15 yıllık kural kalıcı değildir ve her yıl yeniden yetkilendirilmelidir. Amortisman süresi, maddi duran maddi duran varlığın faydalı ömrü veya kiranın geri kalan süresi dikkate alınmaksızın sabittir.

GAAP finansal raporlaması için, mülklerdeki iyileştirmeler, iyileştirmenin dolar tutarına bağlı olarak aktifleştirilebilir veya masraf haline getirilebilir. Şirketler bir kapitalizasyon sınırı, bir maddenin harcama yerine aktifleştirilen eşik tutarını ayarlayan yönetim tarafından belirlenen bir iç muhasebe standardı belirler. Tutar, aktifleştirme limitini aşmazsa, mülkiyet hakkı iyileştirmesi, oluştuğu dönemde giderleştirilir. Ancak, maliyet büyük harf limitini aşarsa, şirket aktifleştirir ve itfa eder.

GAAP uyarınca aktifleştirilmiş bir özel maliyet iyileştirmesi, kalan faydalı ömrün veya kalan kira döneminin daha azı üzerinden itfa edilir. Faydalı ömür yönetimi tahminlerine dayanarak belirlenir. Buna ek olarak, kira kontratının geri kalan vadesi, öngörülebilir ve makul derecede emin oldukları sürece dahili uzantıları içerebilir. Eğer bina daha sonra satın alınırsa, kiralama işlemi yürürlükten kalkar ve kiralanmış olan binanın iyileştirilmesi, binanın kalan faydalı ömrü boyunca amortize edilir.

3'ten büyük ->