Değerleme uzmanı eğitim kursu şirketleri, gayrimenkul değerleme uzmanları için kolay para ve yüksek gelirli gümbür resimler çizer. Gerçek şu ki işin çok zaman alıcı ve en iyi kazançları uzun saatler çalışan ve kendi işlerini yürütmekte iyi olan insanlara ait. Ev değerlendiricisinin geliri, değerlendiricinin deneyim ve lisans düzeyine oldukça bağlıdır.

Stajyer Değerleme Uzmanı

Birkaç maaşlı stajyer stajyer pozisyonunun çoğunluğu ticari değerleme firmalarında veya devlet vergi dairesinin ofislerinde mevcuttur. Konut değerlendirme ekipleri, bir lisans eğitim kursu tamamlamalı ve istihdam için düşünülmeden önce bir stajyer lisansı edinmelidir. Potansiyel stajyerler, çalışmalarının tümünü denetlemek isteyen lisanslı bir gayrimenkul değerleme uzmanını aramalıdır. Bazı lisanslı değerleme uzmanları, stajyerlerin ilk eğitim dönemi için bir ücret ön ödeme yapmalarını istemektedir. Stajyerler, amirinin hataları ve ihmal sigortaları (E & O) kapsamındadır ve gerekli veri servislerine erişim yetkisi verilmektedir.

Stajyere, her ev değerlendirmesi için küçük bir ücret ödenir. Ödemeler, stajyer desteksiz işlerin çoğunu yapmak için yetki geliştirdiği için 50 $ gibi düşük bir seviyede başlar ve 150 $ 'a yükselir. Bir stajyer, bir gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için gerekli lisans sınavına girmeden önce en az 2.000 saatlik bir eğitime ihtiyaç duyar. Eğitim süresince beklenen tazminat aylık $ 1, 000 ila $ 3, 000'dir.

Konut Değerleme Uzmanı

Bir kez değerleme uzmanı olarak lisanslandıysa, daha fazla iş imkânı ortaya çıkar. İstihdam, bir değerlendirme yönetim şirketi (AMC), kredi veren kurum veya devlet dairesi ile mümkündür. Çoğu maaşlı meslek, vergi değerlendiricileri veya değerlendirme eksperleri içindir, ancak alan değerleme uzmanları için bazı pozisyonlar vardır. Maaşlar $ 35,000'dan başlayıp 80.000 $ 'da başlıyor. 100.000 $' dan fazla para ödeyen birkaç yönetim kadrosu var.

Bağımsız ücret değerleme uzmanları, konut kredileri, yeniden finansman veya konut kredisi kredileri için uygun değerlendirme ekseriyetinin çoğunluğunu yerine getirmektedir. Konut sonrası kriz mali reformları, çoğu ipotek değerlendirme için ilişkilendirilmemiş değerleme şirketlerinin kullanılmasını gerektirir. Bağımsız ekspertizciler iş başına ödenmektedir. Fannie Mae uyumlu bir değerlendirme için standart ücretler yaklaşık 400 $ 'dır. ACM'lerdeki ödüller 200 $ ila 350 $ arasında değişir. 50 hafta boyunca günde bir değerlendirme yapmak, 50, 000 - 100, 000 dolarlık brüt gelir verir.

Onaylı Konut Değerleme Uzmanı

Sertifikalı bir konut değerleme uzmanı, bir değerleme uzmanı olarak en az 30 aylık tecrübeye sahip olmalı ve özel bir lisans vermelidir Ölçek. 1 milyon dolardan fazla bir değere sahip veya karmaşık kabul edilen bir evin değerlendirilmesi, sertifikalandırılmış bir değerleme uzmanı tarafından tamamlanmalıdır.Profesyonel Değerlendirme Uygulamasının Tekdüzen Standartları (USPAP) karmaşık değerlendirmeler için standartları belirler. Sertifikalı değerleme uzmanları, boşanma, emlak veya vergi davalarına ilişkin yasal işlemlerde kullanılmak üzere her boyutun değerlendirilmesi için talep edilmektedir.

Onaylı konut değerleme uzmanları daha yüksek talep ve hizmetlerinden daha fazla ücret isteyebilir. Yasalara göre, değerleme uzmanlarının ücretlerini bir evin değerine dayandırmasına izin verilmez. Yaklaşık boyuta ayarlanmış kare görüntüsü ek ücreti getirerek bu kısıtlamayı telafi ediyorlar. Toplam ücretler 500 $ ila 750 $ aralığında veya daha yüksek bir oranda olabilir.

Onaylı değerlendiriciler, 75, 000-250, 000 $ brüt gelir kazanabilirler. Daha yüksek gelir düzeyi, stajyerleri veya onlarla ilgili standart değerleme uzmanlarına veya çok sayıda pahalı eve sahip bölgede yaşayan değerlendiricilere gider.

Fiili Gelir

Bağımsız ücret değerleme uzmanları tüm masraflarından sorumludur. Temel bir E & O politikasının maliyeti yılda 1, 000 dolar. Yazılım lisanslama, veri hizmetleri, meslek derneği üyelik ücretleri ve devam eden eğitim maliyeti en az 4000 ABD dolarıdır. Bu temel giderlerin üstünde, değer eksperi, malzeme, pazarlama, kamu hizmetleri, çalışma alanı, serbest meslek vergi ve otomobil harcamaları için yine de ödeme yapmak zorundadır. Bir stajyerin vergilendirmeden önceki yıllık kazançları, 10 bin dolar kadar düşük olabilir. Onaylı bir konut gayrimenkul değerleme uzmanı, 150 bin dolar kazanabilir. Ev değerlendiricilerinin rapor ettiği medyan gelir 52 000 dolardır.