a:

Ticari ve konut gayrimenkul sektörü, 2014 yılında tahmini 3 trilyon dolar üretti; sektör gelirlerinin yaklaşık% 35'i leasing faaliyetlerinden geliyor. Diğer gelir, emlak satışları, aracılık ücretleri ve kira gelirlerinden elde edilen net kazançlardan kaynaklanmıştır. Toplam küresel gayri safi yurtiçi hasıla tahminlerinin çoğu, 75 trilyon dolardan 90 trilyon dolara, yani gayrimenkul sektörünün toplam dünya üretiminin% 3'ü 33 ve% 4'ünü oluşturduğu anlamına geliyor.

Küresel Emlak Sektörünün Tanımı

Bir sanayi olarak gayrimenkul faaliyeti, mülkün alımı, satımı, işletilmesi veya kiralanmasıyla ilgili herhangi bir ekonomik işlem olarak tanımlanır. Bu aynı zamanda apartmanlar ve tek kişilik oda kiralama gibi gelir getirici konut özelliklerini de içerir.

Ticari şirketler, sektörün en büyük global oyuncuları. Bir ticari şirket, perakende merkezleri, kendi otel zincirlerini yönetebilir veya restoran alanlarını, avcılık ve balıkçılık mülklerini kiralayabilir.

Emlak hizmetleri sektörde de yer almaktadır. Gayrimenkul hizmetleri örnekleri, aracı kurumlar, emlak yönetimi, değerleme uzmanları, yatırım mülkleri analistleri ve diğer danışmanları içerir.

Küresel Ekonomi Üzerindeki Etki

Arazi, emek ve sermaye olmak üzere üretim faktörleri söz konusuysa, gayrimenkul sektörü doğrudan arazi kullanımı ve kira geliri yaratma ile ilişkilidir. Gayrimenkul piyasalarının etkinliğinin küresel ekonomik çıktıyı önemli derecede etkilediğinden şüphe yoktur.

Bunun kanıtı 2007-2008 mali krizinde görülebilir. İki büyük sanayi katıldı: gayrimenkul ve finans / bankacılık. Tek ailelik konut inşaatı ve mortgage'lar aşırı derecede değerlendi ve yanlış değerlendirildi. Gayrimenkul fiyatları düştüğünde, alımlar ve kiralar kurutuldu ve Batı dünyasının çoğunu resesyonla tehdit etti.

Gayrimenkul işlemlerinden elde edilen toplam gelir sadece toplam dünya üretiminin% 3-% 4'ünü oluştursa da, gayrimenkulün küresel ekonomi üzerindeki etkisi kat kat üstünde bundan büyüktür.