New York Eyaleti gayrimenkul piyasasının kendine özgü bir sözcük dağarcığı vardır ve kiracılarla karşılaşacakları ilk şartlardan bir tanesi mevcut bir listeyi tanımlamak için kullanılan "bedelsizdir". Big Apple'da iki tür kiralık daire vardır - bir brokerın ücretiyle gelir, genellikle yıllık kira tutarının% 15'idir ve hiçbir ücret ödemeden kiralanabilir. İlki için ücreti kendiniz ödersiniz; ikincisi için, doğrudan mülk sahibi (veya yönetim şirketi) ile ya da sizin için komisyoncu ücreti ödediği için uğraşmadığınız için yapmazsınız.

Yani ayda 2 bin dolarlık bir daire için, ücret ödemeyen bir liste size yaklaşık olarak 3, 600 dolar kazandıracak, değil mi? Şey, her zaman değil. New York'taki ücretsiz dairelerin birçoğu, yüksek kira olan lüks yüksek katlı binalardadır. Bir komisyoncunun size, hatta ücretini ekleyerek, aylık ücret karşılığı olmayan çeşitlilikten birinden daha azına mal olabilecek bir daire alabileceği mümkündür. (Bir aracı kurumla çalışmakla ilgili daha fazla bilgi için okuyun New York'ta Bir Broker Ücreti Ödenmesi Gereken Değerler

? --2 ->

Brick Underground'ın kurucusu Teri Rogers'e sorduk. New York'ta gayri resmi bir daire bulma olasılığı hakkında güvenilir bir New York emlak hayatta kalma kılavuzu: "Bu mümkün" diyor. "Sadece daha fazla ayak işi, beceriklilik ve yaratıcılık gerekiyor. Aslında kendim için bir tane buldum. "

En Fazla Ücretli Dairelerle Mahalle

Ücretsiz daireler için çevrimiçi arama sitelerinden birine göre, Manhattan'da en fazla ücret alınmayacak mahalleler Üst Batı Yakası ve Yukarı Doğu Yakası'dır; Brooklyn'de Brooklyn Heights ve Bedford-Stuyvesant. Unutmayın, bu sıralamayı sayılarla alakalı değil, satılabilir değil.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- . Kaldırımın üst üste binmesi, müthiş sonuçlar doğurabilir.

Yaptığınız gayrimenkul aramayla hemen hemen aynı şekilde başlayın - kendi sosyal paylaşım sitelerinizle. Arkadaşlarınıza, arkadaşlarınıza, meslektaşlarınıza, vb. Arkadaşlarınıza, arkadaşlarınıza, vs., NYC'de iyi ve ücretsiz bir daire üzerinde herhangi bir yol açıp açmadıklarını sorun. Bundan sonra, NYC gayrimenkul trendlerini takip eden bir web sitesi olan Curbed NY gibi "en büyük, en kahraman ve en çok nefret edilen kiralık arama seçeneği, Craigslist" e gidin. Bununla birlikte, Curbed, "Craigslist'in hala, özellikle kira envanterinin merkezi olmadığı komşuluklarda (örneğin Astoria'da) birkaç mücevher içerdiği sonucuna varıyor. "

Rogers'ın BrickUnderground'dan aldığı bazı iyi tavsiyeler:" Pek çok kiracı, Padmapper'ı Craigslist'i aramak için daha kolay buluyor … Padmapper'da, gereksinimlerinize uyan yeni Craigslist listeleri için uyarılara kaydolabilirsiniz … ve anahtar kelimelerin yanı sıra sonuçları, oda başına fiyat ve ofisinize gidip gelme zamanı gibi şeylere göre filtrelemek "diye belirtiyor.

Bedensel Olmayan Daireler için Çevrimiçi Kaynaklar

StreetEasy, ücretsiz arama aramanızın başında mantıklı bir dur. Oldukça kapsamlı ve size her bir liste hakkında yararlı ve ayrıntılı bilgi veriyor - hangi daireler olmadan yıkayacağınız o yıkayıcı / kurutucuya sahip olabilirsiniz, o hayallerinizdeki şömine var.

Zumper size, istediğiniz türde dairenin ne zaman kullanılabilir olabileceğini size gösteren bir uyarı sisteminin yanı sıra listeleme olanağı sağlar.

NakedApartments size filtre sistemini kullanarak ücretli girişler (ve düşük ücretli olanları da) gösterecek ve beğendiğiniz birini gördüğünüz dakika bir daire görmek için randevu ayarlamanıza izin veriyor. Site, mülkün ne kadar sürede listelendiğini de gösterir.

NYBits, sahipleri, bina yöneticileri ve ücretsiz brokerlerin gönderdiği ücretsiz dairelerin hiçbir anlamsız listesidir. Bu kişilerin herhangi biriyle doğrudan iletişime geçmenizi sağlar, size yalnızca gönderilen mülkler hakkında bir fikir verir ve aktivite, mahalle, vb. Ile arama yapmanıza olanak tanır. Site, mülk yöneticilerinin alfabetik olarak listelendiği kişiyi, zaman ve çaba bir DIY arama içine.

GoNoFee, Harlem, Upper West Side, East Village, Washington Heights ve Hamilton Heights'da, Columbia ve Barnard'daki öğrencilere kiralama deneyimini sunan aynı yönetim şirketi tarafından yönetilen apartmanlar konusunda uzmanlaşmıştır.

Urban Edge NY, sizi eski, eskiyen listelere bakmanın ağırlaştırılmasından kurtarmak istiyor. İki haftadan daha uzun süredir güncellenmeyen herhangi bir şey silinir. Listeleme, doğrudan sahipleri ve yöneticiler tarafından yapılır.

Apartmanız, istediğiniz ücretsiz daire ile eşleşeceğini ve sadece "b. s. ücretsiz, ayrıntılı ve gerçek daire listeleri. "Site, faydalı karşılaştırmalar yapmak için birden fazla birimi yan yana görmenizi sağlar.

Renthop'un kendi puanlama aracınız - HopScore - adı vardır; bu, kategorinizdeki en yeni listeleri bulmanıza yardımcı olur.

Listeleme Projesi, sanatçı arkadaşları için mevcut dairelerin ve çalışma alanlarının bir listesini derleyen 2003 yılında başlayan sanatçı Stephanie Diamond'ın yaratılmasıdır. Tam ücretli alanlar listeleyen ve hem yöneticilerden hem de brokerlerden herhangi bir liste almayan tam ölçekli bir web sitesi haline geldi. Mevcut daireler her hafta Salı öncesi 10 a. m. Çarşamba günü abone olarak e-postayla gönderilecek. Abone olmak ücretsizdir, göndermek için değil.

Kaldırım Seçeneğini Darbe Alma

Şimdiye kadar parmaklarınızın tüm işleri bitti. Şimdi ayaklarınıza bir egzersiz yapma zamanı. Beğendiğiniz bir mahallede binadan binaya geçmeyi deneyin. Binanın dışına gönderilen yönetim şirketlerinin adlarını kopyalayın ve orada dururken onları arayın. Kapıcıları boş pozisyonlar hakkında sor; yerel oyun alanına gidin ve yerel kafelerde ve diğer işletmelerdeki bülten tahtalarını kontrol edin.

The Bottom Line

Kesinlikle New York City kiralama için ücretsiz araç kiralama seçeneğini keşfetmek için zaman ve çaba harcamanız yeterlidir.Çevrimiçi tüm yararlı kaynaklardan yararlanın ve daha önce bu süreçten geçmiş olan milletlerin yardımına başvurun ve size bu konuda yapılmış bazı tavsiyelerde bulunun. (Diğer tasarruf taktikleri için,

Kira Maliyetlerini Azaltmanın Kolay Yolu

okuyun.)