İpoteği ücretsiz olarak kurmayı hayal ettiyseniz, ancak mevcut evinizdeki notu ödeyip ekleyip yükleyemeyeceğinizi bilmiyorsanız, düşünmek isteyeceğiniz bir çözüm var - özellikle de daha fazla alanınız varsa İhtiyacınızdan daha fazla.

Birçok kişi büyük evlerinde ve ipoteklerinde borçsuz küçük bir ev satıyor. Küçük Ev Hareketi, daha küçük evler inşa etmeyi amaçlayan sosyal ve ekonomik bir eğilim bu tür konutları çok popüler hale getirdi. Evden eve taşınmak, gönüllü olmak veya bir işyerinde başlamak gibi ev sahiplerinin küçüklüklerini azaltmaları ve kendilerini keyif aldıkları şeylerden daha fazlasını yapmak için mali açıdan serbest bırakmalarının bir yolu.

"Küçük Ev Milleti" ve "Küçük Ev Avcıları" gibi gerçeklik gösterileri onu daha çekici hale getirmiştir. İşte bu eğilimi atlamak istiyorsanız bilmek zorundasınız.

Geçerli Eviniz İçin Seçenekler

Evinize sahipseniz ve ölçek düşürmeyi düşünüyorsanız, mevcut evinizde ne yapacağınıza karar vermeniz gerekir. Araziye nakit para ve küçük bir ev ödemek için para varsa, ek gelir elde etmek için büyük ev tutmak ve kiralamak isteyebilirsiniz. Bununla birlikte, evinizde ipotek varsa, ipotek borç veren bir ev sahibinin evini kiralamasına izin vermeyebileceğinden, bu seçenek olmayabilir.

Alternatif olarak, satabilirsiniz, bu küçük bir ev, ipotek ücretsiz inşa etmek için nakit oluşturmak için iyi bir yoldur.

Ne Kadar Düşük gitmelisin?

İlk iş siparişiniz, sizin için en uygun olan evin büyüklüğünü belirleyecektir. Küçük Ev Hareketi içindeki insanlar 82 metrekareden 500 metrekareye kadar genişliğe kadar "küçücük" tanımlarlar. Kendinizi iyi hissetmeye karar vermenize yardımcı olabilecek bir yöntem, sizin ve ailenizin gerçekten onları kullanıp kullanmadığınızı görmek için evinizdeki yedek odaları kapatmaktır. Ya da küçük bir tatil kabini kiralamayı deneyin veya bir süre kamp yapmaya çalışın ve aslında hangi ev eşyalarını kullandığınızı not edin.

İhtiyacınız olan evin büyüklüğünü belirledikten sonra, bir sonraki adım, ipoteksiz bir ev satın almak için yeterli paranız olup olmadığını öğrenmek için bütçenizi incelemektir. Bu küçültülmüş evler, römorkta oturmak için tasarlanmış çok basit bir ev için, özel olarak inşa edilmiş, lüks bir minik ev için 100 dolardan fazla, 000 dolardan 10 bin dolara mal olabilir. (Mal bedeli, finansman ve inşaatçılar hakkında daha fazla bilgi için Küçük bir Evi Satın Almanın Mali Hususları na bakın.)

Römorklardaki küçük evler genelde 160 ft2'den büyük değildir ve maksimum yüksekliği çekilirler ve Üst geçitleri temizlemek için. RV'lere kıyasla birtakım farklılıklar vardır: Örneğin, standart bir sabit temel evininkine benzer şekilde sonuna kadar üretilen yüksek kaliteli yapı malzemeleri ve yalıtımdan yapılmıştır.

Bir römork veya sabit bir temel üzerine kurulu olsun, bu evlerin bir kısmı elektriksiz, yağmur suyu toplama sistemleri ve kompostolarak tuvalet üretmek için güneş panelleri ile şebekeden ayrılmak üzere inşa edilmiştir. Diğerleri kalıcı elektrik ve su kaynaklarına bağlanmak için tasarlanmıştır.

Nereye Park Yapacağınız veya Yapacağınız

Seçtiğiniz küçük ev tipi, nereye park edeceğiniz ya da yasal olarak inşa edilecek araziyi nereden satın alabileceğinize bağlı olabilir. Bu olay o kadar yeni ki, birçok ilçe, kasaba ve şehirler römorklarda küçük evlerin nasıl sınıflandırılacağını bilmiyorlar. Bazen bazı ülkelerde onları tam zamanlı olarak yasadışı duruma düşüren RV olarak sınıflandırılırlar. Bazen, yerel yasalar RV veya treyler parklarına park edilmelerine izin verir.

Bir kasaba, yeni inşaat konusunda minimum alan gerektiriyorsa, sabit bir temel küçük ev kurmak daha kolay bir öneri olmayabilir. Örneğin, Ceviz Sırtı, Ark., Kısa bir süre önce, 600 metrekarelik alana yakın yeni bir konut yapımını yasaklayan bir yönetmelik yayınladı.

Küçücük evlerin çoğu kırsal bölgelerin birleşmemiş bölgelerinde yer alan kodlar ve kurallar. Çevrimiçi veya emlak acentesi aracılığı ile arazi satın almak için aradıklarında, yerel bina kodlarını kontrol etmek daima ihtiyatlıdır, çünkü kırsal alanlarda bile, bir evin sürekli bir su kaynağına bağlanması ve kanalizasyon boşaltma sistemi gibi kısıtlamalar olabilir .

Kira mı takas mı?

40'lı, 50'li ve 60'lı yaşlardaki birçok insan, evlerinin arka bahçesinde bir aksesuar konut birimini (ADU) indirgemek ve inşa etmek istiyorlar. Bu evlere taşınır ve büyük evi kiralarlar - ya da çoğu zaman arkadaş, çocuk veya akrabalarını kapatmak için ADU kiralarlar. Bu yaşam biçimi çok nesilli konutları desteklemek için iyi bir iş çıkarabilir. (Bir ADU'nun faydaları hakkında daha fazla bilgi için Yeni Emeklilik Yaşam Seçeneği - Gelir Kaynağı konusuna bakın.) Kodların ve kuralların dikkatle incelenmesi gerekir.

Bir ADU'da başka birinin arazisinde yaşıyor olsalar ya da römork tabanlı bir küçük ev park ederseniz, insanlar maliyetlerini düşürebilirler - ve büyük evdeki ev sahiplerine yardım ederler - bunun yerine nakit ödemek yerine takas ederek bulurlar. Küçük evin bulunduğu arazinin kirası. Takas için fikirler arasında ev ya da bahçe işleri, çocuk bakımı ve arazi sahibi için yemek hazırlama dahildir. Dar bir bütçeyle küçük ev sahipleri için bu düzenleme, arazi satın alma pahasına olmamakla birlikte onların küçülme hayallerini gerçeğe dönüştürmelerini sağlar. İlave bir fayda sevdiklerinize yakın olabilir.

Bottom Line

İhtiyacınız olan evin büyüklüğü üzerinde araştırma yaparak, bütçenizi doğru bir şekilde hesaplayarak ve kodları ve yönetmelikleri tamamen araştırarak, canlı bir ipotek için minik bir evin ücretsiz olduğunu bulabilirsin.