Ev avcıları için hızlı bir soru: Daha önemli olan - ev veya mahalle? Yanıt: Muhtemelen ev, mahalle, muhtemel ev alıcılarından fazla tetkik almadığından şüphe yoktur. Kötü bir mahalle, evin kendisi harika olsa bile, evinizin değeri üzerinde felaket oluşturabilir, bu nedenle akıllıca seçmenin anahtarıdır. Eric C. Wentworth, "Yaşam İçin Bir Plan: 21. Yüzyıl Serveti, Sağlık, Kariyer, Eğitim, Sevgi, Yer … ve Siz Kılavuzu" nun yazarı! "Kararınızın ağırlığını yakalar:" Bir psikopat komşusunun yanına taşınmak hayatınızı mahvedebilir. “

Satın almadan önce ev değerlendirmesinde tavsiyeler bulmak kolaydır. Kötü bir mahalleden iyi bir mahalleyi nereden biliyorsun? İşte kepçe.

Komşuları Kontrol Et

İnternet, nihayetinde komşularınız olabilecek insan türlerine göz atmanızı sağlar. Örneğin, çok sayıda arka plan kontrol sitesi, birinin temel arka plan bilgilerini görüntülemenize olanak tanır, böylece evin yanındaki evlerin adreslerini arayabilirsiniz. Crimereports. com, suç faaliyeti hakkında bilgi edinmek için harika bir yerdir - cinayetlerden soygunlara kadar her şeyi kapsar. Suçlulara karşı açılan davaları görmek için yerel mahkeme katibi web sitesini de ziyaret edebilirsiniz.

Familywatchdog'u kontrol etmeyi unutmayın. Belirli bir yerel yerde yaşayan tanınmış cinsel suçluları listeler ve fotoğraf, ev adresi ve suç türü gibi bilgileri tanımlayan bir liste. Ayrıca, satın almayı planladığınız resmi seks suçluları veritabanında ve ABD Adalet Bakanlığı'nın cinsel suçlunun veritabanında nsopw adresinde arama yapın. gov. Yerel bilgileri bulma konusunda sorun yaşıyorsanız, yerel kolluk kuvvetlerini arayın.

Değerlemeleri Karşılaştırma

Mahalle'deki yükümlülükler neler? Bu, bölgedeki evlerin değerini düşündüğünüze benzer gerçek bir mülk dili. Potansiyel evlerinden önemli ölçüde düşükse, bu ciddi bir kırmızı bayraktır. Zillow'a bakabilirsin. com adresine gidin. Muhtemelen mahalledeki en pahalı ev olmak istemiyorsanız, istediğiniz evin çevresindeki tüm evlerin mülk değerlerine bakın. Eğer bir kaliteli emlakçı ile çalışıyorsanız, ciddi bir ev düşünüyor iseniz size bu bilginin çoğunu vermelisiniz.

Fla Lakeland'daki Olive Branch Realty şirketinin bir emlakçısı Tonya Lockamy, "Ev satın alanların muhtemel teklifi, diğer dört katlı dairelerle kıyaslamak zorundadır" diyor ve ekliyor: "Daha cazip mahalleler, metre kare başına daha yüksek bir maliyet talep edecek. Lockamy, "Kare görüntü maliyetlerine bakmak da anlaşma yapmak için iyi bir yoldur" diye ekledi. "Mahalle başına metre kare başına ortalama maliyet 150 $ ve mahalle içindeki diğer evler 125 $ ise, iyi bir anlaşma bulmuş olabilirsiniz.Kapak tarafında, metre kare başına fiyat önemli ölçüde yüksekse, nedenini öğrenin. Tarihsel satış bilgilerini emlakçıdan bulabilirsiniz. com arama yaparak, arama açılır kutusunda 'Son Satılanlar'ı arayın. "

Exploratory Walk'a Git

İnternet aramaları önemlidir, ancak yalnızca ihtiyaç duyduğunuz bilgilerin bir kısmını verecektir. Gerisini bulmak için mahalleye girmek zorundasın. "Aracınızı satın almak istediğiniz parkın önüne park edin ve her yönden iki veya üç blok yürüyün" diyor Los Angeles, BeSmartee Başkan Yardımcısı Arvin Sahakian, yürürken kendinize şu soruyu öneriyor: aşağıdaki sorular:

1. Ne tür araba gördün mü? Eski? Yeni? Pahalı? Ekonomi?

2. Insanlar yürüyor, koşu yapıyor, bisiklet sürüyor görüyor musunuz?

3. Sakinler ön çimenlerle ilgileniyor mu? İyi bir kaldırım itirazı var mı?

4. Evler hangi koşullarda? İyi misin? Parçalanmak mı?

5. Bölgede dolandırıcılık veya kötü karakterler fark ediyor musunuz?

Sohbet Et

Gayrimenkul uzmanı Rhonda Duffy, Atlanta, Ga., Üç komşu grubuyla konuşmayı ve bu belirli konularda sorular sormasını önerir:

1. Ev sahibi birliği: Mahalle birliği nasıl? Sıkı? Çılgın? Gelecekte yapılacak herhangi bir değerlendirme var mı?

2. İnşaat, aktivite, sosyal, çocuklar: Mahalle evleri nasıl inşa edilir? Orada ne imkânı var? Mahalle çocuklar için uygun mu? Komşular girişken midir?

3. Suç: Mahalle suçu bir sorun mu var? Burada geçen bir suçu en son ne zaman hatırladın?

4. Ev: Mevcut sahiplerin neden taşınmakta olduğunu biliyor musunuz? Bildiğiniz evde herhangi bir sıkıntı yaşıyorlar mı?

5. Genel: Bitirmek zorunda kaldıysanız, burada tekrar ev satın almanızı engelleyecek herhangi bir şey var mı? Bilmemiz gerektiğini düşündüğün başka bir şey var mı?

Bunun gibi sorular soran alıcılar, bir ev satın aldıktan sonra, ya da daha farklı bir şey yapmış olabileceğini ya da daha iyi bir ev bulduklarını hissettiklerinde, bir şey keşfetmekteki korkunç (ve çok yaygın olan) deneyimden kaçınmalarına yardımcı olur. Duffy, "Akıllı bir alıcı olun ve alıcının küçümsemesinden kaçın" dedi. ( Ev Alım Sözleşmelerinde Acil Durum Maddeleri ve Evde İncelemeyi Atlamamız Gereken 10 Sebep { 'a bakınız). Toplumu

Siz düşünün tabii ki sadece mahallede olmayacak. Potansiyel evinizi çevreleyen toplulukta yaşamak isteyip istemediğinize karar vermeniz gerekir.

Okullar çok beğenildi mi? Bu sadece çocuklarınızın eğitimini sağlamak için değil, aynı zamanda kaliteli okullar daha yüksek mülk değerlerine katkıda bulunduğu için de önemlidir. Harika okullara gidin. Aradığınız okuldaki okullar hakkında daha fazla bilgi edinmek için org.

Çalışmak ne kadar sürer? Sadece kilometreye bakmak bütün hikayeyi anlatmaz. Kaç otomobilin yanında olduğunuzu veya banliyö trenlerinin veya otobüslerin ne kadar düzenli çalıştıklarını ve ne kadar kalabalık olduğuna bağlı.Bunu ölçmenin tek yolu, gidiş saatleri boyunca güzergahı sürmek veya sürmektir.

Sürüşinizden daha çok yürümek ya da bisiklet kullanmak isterseniz, yürüyüşler bölümüne gidin. çevredeki mahalle ne kadar yürümek dostu görmek için com.

Yakındaki bakkal, restoran ve diğer yerel işletmeler var mı? Bu sizin için önemliyse, emlakçinizden en yakın yerel işletmeleri göstermesini isteyin. Bulut Realty'nin satış temsilcisi Ivan Ciraj, burada alışveriş yapan kişilerin türünü gözlemlemek için yerel bakkal hikayelerini ziyaret etmek için vakit ayırmaya değer. "Bölgenin nüfus ve kişilik özelliklerini çok entegre bir perspektiften incelemenize yardımcı oluyor. "

Bottom Line

Yerel değerli okulların mülk değerleri ve kalitesi önemli gerçeklere dayalı önlemlerdir, ancak mükemmel bir mahalle fikriniz tamamen başkasınınkinden farklı olabilir. Yakında çıkacak olan "Yer Eşleştirmesi: Bulunduğunuz Yerin Bulunması İçin Kent Doktorunun Kılavuzu" nun yazarı Dr. Katherine Loflin, "Araştırma, yaşam kalitesinin üç ana öğeye sahip olduğunu gösteriyor: sosyal hizmetler, estetik ve hoşnutluk" ait. "" Tabii ki, pek çok yer bu unsurları farklı şekillerde zenginleştirebilir ve sizin için en iyi sonucu veren tezahür bulmanız gerekir. Savannah'ın sosyal teklifleri, örneğin Las Vegas'tan farklı. Yaşamak istediğiniz yeri daraltmak için size çekici olan şeyleri bilmek zorundasınız. "

Yaşamak isteyebileceğiniz bir topluluğu seçme hakkında daha fazla bilgi için,

Ev Alış: Konum Seçme ve " İyi "Konum 'ın 5 Faktörü.